南京新房契稅是多少

① 南京新房交契稅新變化第一天，要交多少稅

房產證的費用如下：1）契稅5123(3%);商鋪屬於非普通住宅，確實是3%根據專《中華人民共和屬國契稅暫行條例》，第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第三條契稅稅率為3-5%。契稅的特點：1、契稅屬於財產轉移稅；2、契稅由財產承受人繳納。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。普通住房根據實際情況享受優惠2）交易費471(10元/平方M),如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些3）土地證費用1120(戶),這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證!4）公共物業維修基金3415(2%),多層維修基金的是2%。帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

② 南京辦理房產證要交納多少契稅和維修基金

同上.契稅1.5% 印花稅0.05% 維修基金2~3%
但你是要出售,出售時你又要交納營業稅5.5%
所以最好的方法是找開發商辦理更名手續.

③ 南京新房稅費有哪些買房子需要交些什麼費用

南京新房有哪些稅費？新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋裝修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。
契稅
1．房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅2%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過140平米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
[1]2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：
a．不含電梯：總房款×2%
b．含電梯：總房款×3%
c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

④ 今年南京辦房產證需要交契稅多少

1、按照銷售的價格計算。銷售的價格經雙方敲定以後,形成合同,稅務機關要以此為據,直接來計稅。這種定價方式,主要適用在國有土地使用權的出讓、土地使用權額出售、房屋買賣。
2、根據市場的價格計算。土地、房屋價格,絕對不是一成不變的。該地段土地使用權的贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不能是土地或者房屋原值。
3、依據土地、房屋交換的差價定稅。隨著二手房市場的興起,房屋交換 已經走入百姓生活。加入A房價格30萬元,B房價格是40萬元,A、B兩房要交換,契稅的計算,自然是兩個房子的差額,即10萬元,同理,土地使用權的交換,也是要依據差額。等額交換的時候,差額為零,也就意味著,交換雙方都免繳契稅。
4、按照土地收益來定價。這種情形不經常遇到。
契稅的費率
對於頭次購買普通商品住房
1、對於頭次購買90平以內的普通住房的,憑無房證明,按1%繳納;
2、對於頭次購買90平～144平的普通住房,憑無房證明,按照1.5%繳納;
3、對於非頭次購買普通商品房,按照3%繳納;
4、對於要購買非普通住房,不管是否是頭次都按3%繳納;
5、對於購買非住宅房屋,不管是否是頭次都按3%繳納。
6、納稅人應當在納稅義務發生之後起10日之內,向契稅徵收機關來辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

⑤ 南京買新房要交什麼稅嗎謝謝

南京新房有哪些稅費？新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋裝修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。
契稅
1．房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅2%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過140平米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
[1]2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：
a．不含電梯：總房款×2%
b．含電梯：總房款×3%
c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
馨窩網回答：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

⑥ 南京市新房的契稅和交易費如何收取

2009年內購買新房繳納契稅標準是90平米以下交1%補貼1%,90-144平米繳納1%補貼0.5%,144平米以上繳納3%,補貼1%。

⑦ 南京辦房產證契稅是多少

根據規定復，以現行契稅政策，個制人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

⑧ 南京買新房要交哪些稅，是首套房

南京新房有哪些稅費？新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。．房屋裝修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。
契稅
1．房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅2%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過140平米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
[1]2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：
a．不含電梯：總房款×2%
b．含電梯：總房款×3%
c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
馨窩網回答：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

⑨ 南京房產證契稅怎麼算

二手房買賣所交稅種為契稅、增值稅、個人所得稅，是根據地稅指導價友地稅部門回收取並答開取發票，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅為1\1.05*5約等於4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他各稅種不變；三套房及以上，契稅不減免，按照3%收取。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

⑩ 在南京購買新房要交哪些稅

開發商應當具有五證二書：
《國有土地使用證》
《建築用地規劃許可回證》
《建築用地施答工許可證》
《商品房預售許可證》
《建設用地施工許可證》
《商品房使用說明書》
《商品房質量保證書》

夠房中：業主應當交納契稅（根據個區的劃分交納2%或4%）這好像是最主要的，其他的費用不多。買房還要交個物業專項基金