重慶買二套新房契稅交多少

A. 大家，現在重慶二套房的契稅怎麼算的

一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一版住房的，所購普通商品權住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

B. 重慶二套房契稅怎麼算

據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通回住房，且該住房為家庭唯答一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

C. 我在重慶買第二套房並為二手房需要交哪些稅

第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那麼減專按1%繳納，如果屬第二套房90平以上，那麼減按2%繳納，其他費用如下：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

D. 第二套房子要交多少稅

購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。

• 二套房契稅：第二套房產徵收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

• 二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

二套房的賣房需要交納：營業稅，個人所得稅和土地增值稅。

拓展資料：

一、買二套房契稅從3％降至1％

關於契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。

個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

在此之前的政策是，首套購房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。

中原地產首席分析師張大偉對此算了一筆賬，比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平米以內，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策後只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬，新政後需4萬。

二、新政不再提「普通住宅」

新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

同策咨詢總監張宏偉認為，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的區別，直接按照90平方米面積上下來確定不同的稅率。新政也不再提及類似「滿五唯一」、「滿二唯一」的說法，而是重新界定了首套房與二套房的概念。

亞豪機構市場總監郭毅指出，新政說明以往「普通住房」的說法已不復存在，取而代之的是更大范圍的「住房」一詞。「這一契稅徵收范圍表述的變更，在已全城豪宅化的北京住宅市場來說，對於『賣一買一』的改善型家庭來說作用相對更大。」

據悉，按照9月公布的北京普通住房認定標准，北京成交55321套純商品住宅中（扣除保障房、自住房、商住），各環線區間超過普通住宅單價標準的共15660套。「如果這些非普通住房均為家庭唯一住房的話，這部分購房者按照即將執行的契稅新政，將由此前需繳納的總房款3％的契稅，降至最低1％的契稅。」

五、去庫存手段正逐步落實

近來，中央主管部門接連出台樓市去庫存執行手段，逐步落實去年12月中央經濟工作會議提出的「化解房地產庫存」——適當降低商品住房價格，促進房地產業兼並重組，提高產業集中度，要取消過時的限制性措施。

「各地在密集發布去庫存政策，預計兩會前後各省都將針對房地產庫存出台不同力度的政策，整體看，房地產市場有望在一季度迎接一輪密集的政策寬松。但整體政策的力度將不同，分城施策是未來政策放鬆的主要特點。」張大偉表示，當前經濟缺乏動力，房地產依然是最重要的引擎。

張宏偉表示，契稅新政有利於盤活非一線城市市場流通與銷售環節。「加上目前公積金貸款、商業貸款二套房貸首付比例都已經明確降低，這對於置換型需求、改善型需求來講，勢必會抓緊這個入市窗口期積極入市。從一手房市場庫存的角度來講，由於改善型需求的積極入市，有助於改善大多數城市庫存結構比例，降低中大戶型庫存市場佔比，有助於加速去庫存，降低市場的去化壓力。」

綜上所述，2018年二套房契稅新政策有：買二套房契稅從3％降至1％、新政不再提「普通住宅」、兩年以上住房出售全部免徵營業稅、新政繼續繞開一線城市、去庫存手段正逐步落實。

E. 重慶二套房契稅要交哪些

1、應該交的費用：
契稅 成交價*1.5%（並不是3%，契稅不存在二套房的多收費說回法）
個稅 成交價*1%
印花答稅 成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）
登記費 80元（准確是叫轉移登記費）
國土 118元（國土證工本費）
交易手續費 建面*3元（不是每平方*6元）
評估費 500/件
抵押登記費 100/件
傭金 成交價*2%（正規大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）

2、很多細節都需要你詳細了解情況後才能知道的，比如營業稅（房屋建設或辦理國土證5年內才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔保費應該可以談至少一半下來。

3、除了上述第1、2條列舉費用外，不可能再有其它費用了（非常肯定）。

F. 在重慶購買二套房需要交哪些稅

1、應該交的費用：
契稅 成交價*1.5%（並不是3%，契稅不存在二套房的多收費說法）
個稅 成交專價屬*1%
印花稅 成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）
登記費 80元（准確是叫轉移登記費）
國土 118元（國土證工本費）
交易手續費 建面*3元（不是每平方*6元）
評估費 500/件
抵押登記費 100/件
傭金 成交價*2%（正規大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）

2、很多細節都需要你詳細了解情況後才能知道的，比如營業稅（房屋建設或辦理國土證5年內才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔保費應該可以談至少一半下來。

3、除了上述第1、2條列舉費用外，不可能再有其它費用了（非常肯定）。