❶ 買新房找中介還是售樓處更便宜
通常來說,若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣,買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦,售樓部價格也可能會比中介更便宜,具體分析如下:
01.中介公司實力雄厚能帶動銷售,開發商給予相應折扣價時,找中介便宜。
許多不了解中介機構的購房者,都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用,買房的價格也不會便宜。
此外,通過中介購房,能夠規避一定的風險,如樓盤的五證是否齊全,一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤,以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多,從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時,也可以再挑選其它樓盤,進行對比分析,最終選到心儀的那一個。
總之,到底是找中介還是直接去售樓部價格便宜,要根據實際情況而定。個人建議在人脈資源較弱時,找一些有實力且靠譜的中介公司購房,還是比較好的,可以節省較多的麻煩。
❷ 買新房找中介還是直接去售樓部便宜
商品房的價格可謂是一路飆升,在這樣的大環境下,現在一套房子幾乎接近百萬。內在買房的時候,要考慮的因素容有很多,一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候,首先是了解有關房產的知識;其次自己要有主見,否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近,夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述:在買房子的時候,這些因素都要考慮周全,否則只會讓自己後悔莫及!
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❸ 買房直接去售樓處買劃算,還是找中介劃算
對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買,不熟悉的找中介。
1、直接去售樓處的優勢:售樓處銷售天天在這個樓盤待著,對樓盤的信息掌握及時,相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠,通過售樓處的銷售(不全是開發商銷售,部分是代理公司銷售,一般不好區分,都有接待自然到訪客戶的權利)買房心理踏實。
2、直接去售樓處的劣勢:王婆賣瓜自賣自誇,他們的樓盤哪哪都好,別的樓盤都不行,不會相對客觀的去分析樓盤。價格方面也不會得到什麼特別優惠。
因為是自然到訪,以後不論想通過誰買這個盤,都會歸第一個接待的銷售的業務,價格上是開發商統一規定的,並沒有什麼特別折扣,更沒有選擇銷售的權利和機會。
3、找中介的優勢:客戶買房不會只看一個樓盤,中介會像賣二手房一樣,根據客戶的需求,匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。
給客戶合理的購房建議,並帶客戶做對比,減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬,可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問,選到最合適的樓盤和房源。
4、找中介的劣勢:因中介不經常在售樓處的,對房源信息、開發商優惠政策等變化了解不及時,約訪過程中給客戶反饋的信息與實際可能會有所出入。
中介人員銷售水平參差不齊,好的很優秀,比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁,隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強,還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難,不如直接去售樓處穩當。
(3)買新房如何給中介要優惠擴展閱讀:
買房的注意事項:
1、買房子的注意前高後底或空不要選,主要原因有兩個:光線不好、背無靠山,影響家運。
2、四面高中間低不選,這樣的樓房,如果選擇四周的可還勉強可以,但如選擇中間低的那不用過多解釋,大家也明白,氣勢被壓,而且是四方,不利家人運勢,容易經常被他人欺負。
3、買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由於現在生活節奏加快,很多人喜歡住在交通發達的地方,有的房子甚至是在之上,這樣的房子煞氣很重,會影響你的健康,不利個人的運程等方面。
❹ 買新房找中介能便宜嗎
一般不會便宜。買新房找不找中介實在沒什麼意思,很多新房的代理公司回本身就是中介公司,而答且你去找中介還要額外花一份錢,而且自己也不省心。現在新房大多都是期房。看不了房子,最多就是戶型圖加樣板間。到最後還是要自己去看。錢多花了,事沒省下,時間沒少耽誤,有事沒事中介還得給你打個電話問這問那。還不如自己買呢。
❺ 買新房找中介真的有優惠嗎
很多購房者有疑慮:為什麼在購買新房時也常常會遇到一些房地產中介?有人覺得中介手中能拿到更大的優惠,也有人覺得中介是房產「二道販子」,究竟買房該不該通過中介呢?
1、中介方給的折扣優惠大於開發商
中介作為協助開發商賣房的機構,事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。
同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度,吸引客戶數量,再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤,整體算下來,善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。
2、有中介代理的房產比純粹開發商代理,證件資料手續更齊全
中介公司也是以盈利為目的的,但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司決定進入一個項目做代理,一定會考慮到風險和收益的比例。
另外,從多項調查研究也發現,有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子,可以正規的在市面上進行出售和預售,縮小了五證不全的項目可能產生的風險。
3、中介幫開發商賣房不收中介費
很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜,中介都是騙人的,這個說法對中介來說實在太冤枉。
首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人,有很多也是代理公司的人。
其次,中介是提供社會服務的,大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
最後,通過中介租房會有中介費,買新房,一手房是沒有中介費的,這部分費用由開發商支付,稱之為傭金。所以購房者不用擔心這個因素。
4、關於傭金
有些人還是對中介抱有非常不友好的態度,選擇通過開發商購買,並表示希望開發商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優惠資金,其實這種想法存在一定的誤區。
在售樓部賣房的置業顧問代表著開發商,可他們並不是開發商,通常屬於開發商聘請的代理公司,這筆傭金他們無權處理。
而通過中介購買,如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠,他們只賺取提成。
(以上回答發布於2017-10-27,當前相關購房政策請以實際為准)
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❻ 買房子找中介,優惠的價格直接從房款扣除嗎
買房子找中介,價格可以談,優惠的部分直接可以從房款中扣除,這個部分是由開發商來承擔的。
❼ 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些,為什麼呢
房產中介公司一般是以最大折扣優惠拿到房源的,售樓部的優惠活動很少很少。