超過質保期的新房空鼓怎麼辦

『壹』 房子裝修三年了廚房大面積瓷磚空鼓已超過保修期還能找裝修公司嗎

如果你房子來裝修了三年，自那麼看一看合同，你的裝修保修期是多長時間？一般的情況下，裝修保質期是1到3年左右，沒有再長時間的了，水電可能保修的時間長一點，像一般的瓷磚，可能就是1到3年最差，也就是三年，過了三年，你可能也就是自認倒霉了，廚房瓷磚大面積空鼓，那麼這個問題可能不是現在已經出現了，可能裝修的時候就已經出現了，因裝修工人偷工減料。或者是裝修工人沒有把瓷磚進行親水浸泡，造成的，這個問題應該在裝修完就已經出現了，一般情況下半年左右就可能會出現空鼓的事情，你肯定是沒有注意，如果你注意的話，肯定早就發現這個問題了，造成空鼓的原因非常多，一是工人偷工減料，二是水泥材料不合格，三是，衛生間和廚房的瓷磚在上牆之前，一定要在，水裡浸泡24時左右，這樣的話，瓷磚不容易稀釋，水泥上的水分不容易造成空鼓。

『貳』 新房空鼓易出現哪些空鼓現象 新房空鼓怎麼辦

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對專牆面作找平處理，然屬後使用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

『叄』 如果驗房時發現了大量空鼓，怎麼辦

看空鼓的面積有多大。如果面積非常小，可以不理會;如果面積在10cm以內，可以在裝修時貼版布處理;如果面積再權大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再進行處理。
如果你已經簽字交房了，即使是開發商留下的，他們也不會承認，交房時業主一旦簽字，一切問題都跟開發商沒關系了。你可以嘗試找找裝修公司，如果已經開始裝修，八成是裝修時出的問題。
如果您是去拿房驗房的時候發現的，可以暫時不簽字，讓開發商給您把控股問題解決;如果您已經簽過字，即將裝修，可以讓裝修公司幫您把牆皮鏟除，重新粉刷。

『肆』 驗新房過程中出現的空鼓怎麼處理

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然後使內用石膏基容防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

『伍』 新房出現空鼓怎麼處理

在驗來房中發現新房存源在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大於400平方厘米，那麼可以要求房開商對空鼓位置進行維修。發現空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響牆面施工。
要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
產生空鼓、部位應用割刀割除范圍，再剔除，然後重新抹灰。

『陸』 新房牆面空鼓怎麼處理

牆面空鼓的處理：

1、常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通後重新批膩子。但有些空鼓，由於出現位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除後石材破壞經濟損失較大。

2、這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。部分工程裂縫處理的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

(6)超過質保期的新房空鼓怎麼辦擴展閱讀：

牆面空鼓的原因：

1、抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大。砂漿超過初凝時間仍上牆使用。基層處理不幹凈、處理不當（拉毛養護不足，拉毛層起粉）或未提前澆水濕潤，從面導致抹灰砂漿失水過快面引發基層與抹灰層粘結力低或未粘牢導致空鼓。基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標，造成抹灰層厚薄不勻或抹灰層過厚，從而造成表面空鼓發生。

2、中高級抹灰應該分層施工，有時施工時為了進度或為了省施工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當，分層厚度不當，甚至沒有分層施工，一次成型，干縮引發空鼓。與施工環境有關，抹灰環境通風良好而且乾燥，通常又疏於養護致使砂漿失水從而導致空鼓。牆體層表面太光滑，結合不良，大面積打底面基層未設分隔縫，產生不規則收縮等。

『柒』 房屋出現了質量問題，但過了保修期怎麼辦

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，專所以地基和主體出現質量問題屬，應當由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。

『捌』 新房小區外牆出現大面積空鼓怎麼辦 買的期房，快要交房了，卻發現這種問題

這種情況可以不用擔心，可以直接找物業解決，因為在工程竣工驗收以後還有2年的質保期，這期間所有的質量問題施工單位都會負責解決，但是一定要告知物業管理方才行。

『玖』 房屋質保期過後買的新房交付時發現問題怎麼處理

住宅質量保證書是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據住宅質量保證書上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。通常房屋保修的事項應該由開發商親自負責維修和處理，如果開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在住宅質量保證書中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
住宅質量保證書的主要內容：（1）房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級； （2）註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。 （3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。保修期規定：保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋的同時將住宅質量保證書交付購房者。如果你與開發商就維修事宜達不成一致，可通過法律途徑解決。

『拾』 新房子驗房空鼓是怎麼回事啊要怎麼解決呢

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處內理，然後使容用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。