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上海8月份新房成交均價多少

發布時間:2021-03-04 23:26:38

㈠ 上海歷年商品住宅成交均價是多少阿

2000年 5412元

2001年 5531元

2002年 5539元

2003年 5680元

2004年 5980元

2005年 6952元

㈡ 上海房子均價多少

均價抄毫無意義
上海市區有2600平方公里,有參考價值的是按區域劃分
基本概念如下:(每平方)
能看見外灘的10萬以上
內環以內7萬
中環以內6萬
外環以內5萬
郊環以內通地鐵4萬
郊環以內不通地鐵3萬

剩下鳥不拉屎的地方2~3萬

㈢ 上海新房均價降8%嗎

上海商品住宅市場「小陽春」或難再現,樓市調控政策難松動,下行趨勢會進一步強化。

據同策研究院監測數據顯示,截至2月25日,2018年至今,上海市商品住宅市場成交均價43021元/平方米,同比下滑8.28%,下降幅度較明顯。

高價地或降「底價」入市

過去一年多的調控政策,熱點一、二線城市多有涉及,尤其限價政策較嚴。在一線城市,很多高價地王項目都主動推遲入市時間。

張宏偉表示,預計上海這些高價地項目入市時間會集中在今年3月份之後入市,尤其是2016年下半年以來拿的高價地項目。

據記者了解,2016年是房企全國化擴張的重要節點,不少房企因在三、四線城市布局而備受煎熬,因此都在這一時期全面回歸一、二線城市拿地。彼時,上海連郊區板塊樓面價都屢屢超過預期,而這些項目將集中在2018年入市。

因為大部分高周轉房企都有出售需求和業績沖刺指標,企業面臨銀行、金融機構貸款到期的兌付壓力,即使降低定價,也不得不入市銷售換取現金。

張宏偉表示,現在單個樓盤一次性推出的貨量在200套-300套之間,如果高價地王集中在二季度推貨,市場成交量會有起色,但首次開盤的房源價格應該會低於預期。

從目前上海樓市反映情況來看,盡管還有部分房企堅守自己心理預期的房價,但已經有部分房企開始主動放棄「底線」,主動適應政府的指導價格措施積極跑量。

實際上,自2017年12月份以來,已經有個別房企出於回款目標壓力、資金兌付壓力等因素,主動「大幅降價」,預計2018年前三季度會有更多的房企放棄自己的價格「底線」,有更多的項目因為資金兌付壓力而主動大幅降價。

更重要的是,中原地產首席分析師張大偉表示,2018年是房企最近4年資金壓力最大的一年。在內地融資渠道收窄的情況下,海外融資難度也在加大,若房企不能有很好的現金回款,還債壓力也很大。

綜合來看,上海房企與市場博弈的籌碼越來越少,如何提升盈利越發重要。

㈣ 上海樓市各環線最新房價 內環均價已破11萬!

2018年的上海樓市顯得比較沉寂,房價滯漲、下跌的聲音也此起彼伏。那麼上海樓市新房市場到底價格如何呢?下面小編帶你了解上海樓市各環線最新房價!

據搜狐焦點監測數據顯示,截至2018年9月30日,上海新房市場整體成交均價50935元/㎡;其中內環內均價110838元/㎡、內中環均價86649元/㎡、中外環均價66681元/㎡、外郊環均價42434元/㎡、郊環外均價30246元/㎡。內環新房成交均價突破11萬/㎡。

▲2018年新房供應、成交情況(數據來源:RTC數據中心)

總的來說,2018年上海新房市場各環線的房價還是處在上漲之中的,漲幅趨緩。

文/火焱

㈤ 上海買房的話一平米大概需要多少錢

截至2018年月6日,上海易居房地產研究院6月6日發布《上海2018年房地產市場5月報》。報告顯示,5月份,上海商品住宅成交均價為51614元/平方米,首次突破5萬元大關,環比上升10.3%,同比上升6.9%。

易居研究院研究員沈昕表示,5月份,成交均價環比有較大幅度上升,主要由於中高端項目入市較多,成交結構變化導致均價上升幅度較大。5月成交金額前10的項目中有9個成交均價超過了5萬元,中高端項目成交集中。

從累計數據來看,1-5月,上海新房成交均價為46748元/平方米,同比下降2.5%,降幅較1-4月收窄3.1個百分點。報告還顯示,5月份,上海新建商品住宅成交面積約54.8萬平方米,環比增加18.7%,同比減少22.7%;新增供給面積27.9萬平方米,環比減少73.6%,同比減少37.5%。

(5)上海8月份新房成交均價多少擴展閱讀:

報告還顯示,2018年5月份,上海新建商品住宅成交面積約54.8萬平方米,環比增加18.7%,同比減少22.7%;新增供給面積27.9萬平方米,環比減少73.6%,同比減少37.5%。

沈昕表示,穩房價和控租金並舉,是當前調控政策新的表述。上海4月份新房供應面積環比上升189.8%,是由於春節後市況慣例。5月份新房供應面積則環比大幅回落73.6%至日常水平。體現在成交量上,5月份比4月份不降反升,是因為部分新房的交易過程從4月延續至5月。

㈥ 上海這邊區域新房均價多少

目前新房集中在郊區,市區新房目前開盤比較少,一般均價在8到10萬以上;郊區一半在4-5萬左右,像浦東臨港,惠南一塊均價在3萬左右,房源也較少,目前主要集中在青浦,嘉定,松江和寶山區域。

㈦ 現在上海各區的房價是多少

目前來講,上海的房價是由內向外,價格由高到低不等。內環以內的新房單內價在10萬朝上,容中環以內的新房單價在8萬朝上,外環以內的新房單價在5萬朝上。當然浦東的單價比浦西單價稍高,在浦東外環以內得新房單價在6.3萬朝上,而同一地段寶山的價格在5萬左右。而上海郊區如嘉定、青浦、松江的新房單價在4-4.5萬之間,奉賢和金山的新房單價在1.2-4萬不等,根據地段的不同,同一區域的新房單價也是有明顯的差別的。

㈧ 2009年8月上海房價

我認為房子是要買的,只是要看時機,現房價漲了再觀望一下,買個專小的也可,看自屬己實力,自己有地方住,比租房好,租房一年下來也要3萬吧。我就是二年前買了個小的二手房,初到上海也沒過多的看房,從價格上講當時還是買貴了的,現在價也漲上了,沒虧。回頭看,買房還是正確的,一般買房是不會虧的,固定資產,上海房價一直沒降太多。再說買了婚後你父母以後可住,就是不住,賣了也不會虧損到哪去.這只是本人的看法不一定正確.

㈨ 目前上海市樓盤的平均房價是多少。

上海市房價走勢主要和地理位置、周邊交通配置息息相關,根據調查顯示,預估上海市房子均專價如下屬:
1、內環房子價格
房子價格看區域價格都差很多的。內環就很貴了,平均在7萬左右。就算內環邊上也好近4萬,有些好的地段,比如淮海路(當然也不止淮海路貴)就10幾萬。門面房都幾十萬。
2、中環房子價格
中環就稍微便宜點,但是也要3萬均價的。好的小區也要4萬哦,一些老的小區就2萬多。外環的房子就便宜些,新樓盤的話離中環近點的話大概2萬多到3萬。
3、環線外房子價格
偏遠或者離地鐵遠的甚至1萬多久能買到,很偏遠的地方 比如說到了南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千左右啊。

㈩ 8月70城房價出爐,多少城市新房價格環比上漲

8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲;環比看,惠州漲幅1.9%領跑;北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。

8月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

(10)上海8月份新房成交均價多少擴展閱讀

一線城市房價上漲態勢持續:

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀指出,8月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實落實城市主體責任,及時採取針對性措施,穩妥實施房地產長效機制,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。

58安居客房產研究院分院院長張波認為,從7月開始不斷收緊的調控,在8月市場調換持續,包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等眾多城市都已出台調控措施。調控收緊的信號表現明顯。

從8月房價來看,全國市場熱度的下降已經有所體現,但一線城市的房價上漲態勢持續,一線城市中,北上的改善型需求在8月表現明顯,例如上海二手房成交量超過3萬套,新房的中高端項目集中上線成交也拉動房價上漲動力。 深圳地區8月房價雖然依然環比同步上漲,但實際上漲幅度在四個一線城市中表現最弱。

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