① 北京的房子抵押銀行能貸多少錢
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸專款金額最高不超過所購房屬產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
② 北京300萬房子，抵押能貸款多少
可以貸款房屋評估值的7層左右，如果是學區房可以貸到8層。
③ 用北京的房子抵押貸款能貸多少
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個版條件：
a. 房屋需要權符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：一般需要1個月左右
希望對您有幫助，謝謝！
④ 我在外地有房子，在北京買房首套能貸多少錢啊
北京市目前的貸款政策可以用「認房又認貸」來總結，簡言之,在滿足北京市購買住宅資質的情況下，在北京市名下沒有住宅，全國范圍內沒有貸款記錄，便算做首套住宅，希望我的回答能幫到您。
⑤ 北京新房貸款流程以及貸款所需條件有哪些
當前大多數購房抄者在購房時都會挑選貸款買房，可是許多購房者都有疑問，買新房時如何才能夠貸款？都需要哪些流程？辦理住房貸款時又需要哪些條件？下面，小編就針對北京新房貸款流程以及貸款所需條件為您做個簡單的介紹。
北京新房貸款流程
北京新房貸款流程：
北京新房貸款流程1、供給征詢、受理請求、貸前查詢
北京新房貸款流程2、貸款批閱
北京新房貸款流程3、貸款發放
北京新房貸款流程4、貸款收回
北京新房貸款流程5、貸後處理
辦理住房貸款所需條件：
1、贊同以所購住宅為抵押擔保；
2、借貸人年紀加借貸期限：男人不超越65歲、女士不超越60歲；
3、具有徹底民事行為才能，在中國境內具有常住戶口或有用居留身份；
4、有必要付出不低於所購住宅悉數價款必定份額以上的首期購房款；
5、具有安穩的工作和經濟收入，信譽傑出，有歸還貸款本息的才能；
6、現已簽署采辦住宅的合同或協議。
（以上回答發布於2013-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 北京的房產抵押貸能貸多少
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、專房產的流性、變現性等，歸屬結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以銀行貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
⑦ 目前北京的新房首付比例是多少
不同的情況，北京來買房首付比例是不自一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。
購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
⑧ 北京目前新房貸款的年利率是多少
六個月5.6%
一年 6%
一至三年6.15%
三至五年6.4%
五年以上6.55%
⑨ 買房子可以貸款多少
您好，買房貸款有很多種貸款方式，還有不同的銀行，所以每個人的貸款內都不一樣，建議您具體容詢問相關的銀行工作人員，或者您可以使用我們【拼房帝】小程序的算房貸功能。
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