新房買房後有哪些證

❶ 買了新房除了房產證還有什麼證

現在房屋擁有房屋產權證一本就行了。它是《房屋所有權證》和《土地使用權證》的一體。

「兩證合一」只是一個形象上的稱呼，主要是指房屋的「房屋所有權證」和「土地使用證」合二為一證，也就是我們所說的不動產登記證。但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房人即使交 了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是 權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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房屋產權證的辦理有以下：

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❷ 買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有

要兩證齊全才行，房產兩證：

1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。

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房產證獲取程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（資料來源：網路：房產證）

❸ 買房子後開發商給房主哪些證件

1首付款的發票，不是收據
2備案合同
3契稅證和維修基金發票
4如果買的是期房，是沒有房產證的，只有房子過戶了才會有房產證

❹ 買新房後需要辦理哪些證件

你要到當地職能部門（城建辦）辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證即可。如版果是權老宅建新房，只需要繳納相關的一點點費用即可。如果要是新宅，就要考慮土地使用的
合法性和建設規劃的范圍；你去了就清楚了，房子建好後去房管局辦個房產證就ok了！望採納

❺ 買房子都有什麼證你都知道會有哪些證嗎

你對你的房子了解嗎？你都知道你購買的新房會有哪些證嗎？這些證都是什麼證？這些證都有什麼用？今天就讓小編來詳細說說關於房子的證的那些事吧。讓你更加了解你的愛房！

契證：是指不動產人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，是政府頒發的具有法律效力的房產產權憑證。

契證的分類

一是「白契」，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。

二是「紅契」，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約並依法完稅後，縣（市）級政府在契約尾部加蓋公章的契約。

三是「官契」，是指按契證要求的內容，由政府印製統一格式的契約，產權承受人依法完稅後，由政府根據產權人所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發給產權人，作為合法產權的憑證。

四是城市房地產管理機關的「房屋證」，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。

房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、 和處分的權利。產權證即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證是對特定房屋權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分的房屋）只有一個權，在不動產登記上只能有一項權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（2）房產證只能由房地產主管機關發放。

（3）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

（4）房產證只能向特定房屋的權人發放，如房屋系共有，在房屋權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

土地使用權證：人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的權即取得了土地使用權。其實，房產權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

看了上述的詳細介紹，你對買房子有什麼證都了解了嗎？對契證、房產證、土地使用權都了解了嗎？希望能對你有所幫助。

（以上回答發布於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 買新房有哪些證件

新房就是首付款收據，公共維修基金收據還有商品房網簽備案合同，大概就這些吧

❼ 買房人拿到手裡的證有哪些

購房者拿到手的兩證是指土地證和房產證，房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的內重要憑證，買房容一定要審查五證兩書一表。

房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。

二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(7)新房買房後有哪些證擴展閱讀：

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。