新房毛坯房要用尺量怎麼計算

A. 毛坯房如何評估

毛坯房算是房子的初步成型，這個時候檢查多注意一些需要檢查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以後裝修了再發現就完了。那麼毛坯房的驗收有什麼地方是需要注意的呢?
一、查看相關資料

1、查看「兩書一表」
(1)《住宅使用說明書》
(2)《住宅質量保證書》
(3)《竣工驗收備案表》(開發商至少能提供編號)
2、核實面積、合同與價錢
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽定合同為准。

二、毛坯房驗收順序

1、先看內部
外立面、外牆瓷磚、塗料、門、樓道等。
2、檢查內部
門、窗、天棚、牆面、牆磚、地磚、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣。
3、後測相鄰
閉存水實驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。

三、毛坯房驗收內容
1、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
用尺子測量房間的實際面積。根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。
測量層高是否達到要求。建築層實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，盡量多測幾處。
2、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
地面是否平整：地面不平一般來講有兩種情況，一是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現在牆角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來，如果出現不平一定要重新找平，否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。
地面開裂一般目測就能看出來了，但是否空鼓則需要利用質檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現，但是二者也有單獨出現的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到後期的裝修施工，因此在驗收的時候一定要慎重細心。
地面是否有起砂現象：地表面有浮灰、浮沙，松軟、強度差;一般原因是：水泥標號不標准或過期，沙子的含泥量過大，水泥砂漿比例不當，養護不到位……等都會造成地面起砂現象。
3、牆空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查

查驗牆面的垂直度和平整度：牆面除了要檢查其平整度之外，還要查驗牆面是否垂直，是否有傾斜的問題出現。牆面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。
查驗牆面是否有裂紋和空鼓問題：牆面的裂紋可以直接目測到，牆面的空鼓需要用質檢錘敲擊才能檢測出來。
檢查牆面是否方正：兩個相鄰牆面是否成90度角，這個可以用角尺來檢驗;兩個相對的牆面是否平行等。
查驗牆面陰陽角是否順直：牆面的陰陽角(牆角外陽里陰)驗收時需要仔細檢查牆面的陰陽角是否順直。
4、門、窗安裝質量及配件檢驗

門窗工程關乎業主的居住安全，業主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。
5、進行滲漏試驗

閉水試驗：指做好擋水牆在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。
淋水試驗：對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。
6、電路絕緣、接地試驗
除了要檢查電閘、開關和線路沒有問題，還要做好電路絕緣和接地實驗，確保家居用電的安全。
7、給、排水安裝質量檢驗
毛坯房給排水工程驗收主要是檢查冷熱排水管安裝的規范性、給水管的接頭嚴密性、是否有滲漏水現象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。
8、核對購房合同的附件及配套設施
驗收房子的時候，要仔細核對購房合同上列明的一些附件和配套設施如景觀綠化、小區配套、設施標准等是否符合合同約定，如出現不符現象要盡快跟開發商進行協商解決。
9、頂棚檢驗
要注意屋頂是否存在裂縫，沒有最好，如果有就要看是什麼樣的裂縫，如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼房屋很可能存在沉降問題和結構性質量問題。還要看頂部是否有水漬，如果有很可能存在滲漏的問題，特別是買頂層的消費者一定要注意。
10、其他細部結構檢驗
對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。

B. 毛坯房裝修要量哪些尺寸

量的尺寸可多了首先必須得進行誰先改變改水改水然後衛生間的廚房的這些灶台了這些坐便的領域了這些樹台了都得涼了嗎還有就是呃櫃子的尺寸這些還有放床床還有如果要打他他們還要打他產品的還有還有那個陽台都需要嗎

C. 新房裝修怎麼量尺寸，新手求指導，需要什麼工具

你好。廚房間的推拉門的材質，一般與其它房間的門保持一致比較好；如果其它房間版的門是一種材質，廚房權間又是另外一種樣子材質的話，顯得不夠協調。推拉門最好不要進入到牆體裡面去，因為那樣難以維修——誰也不能保證它一直不出現問題；可以做成一部分薄牆，讓門移到薄牆的位置停止，這樣門就露在外面了，安裝、拆卸都比較容易。
你的圖片上的那個門，表面應該是刷油漆的，它與其它門的顏色是一樣的；裡面有門套，它不會做成兩種顏色。如果其它的門是外面定做的成品門，那麼這個門應該也是。即使是在現場製作的，它的顏色也要與定做的門的顏色一致；如果全部都是在現場製作的，那就更不用說了；它刷的是混水油漆，一般使用密度板做表層，不能使用夾板作為面層的；用原子灰打底（批膩子），採用噴漆工藝——手工刷是做不好的。形式可以接受，但有點太高了，那麼長的門確實有彎曲（朝一面彎曲）的可能。如果你的現場情況可以的話，還是做得低一些為好。

D. 新房裝修前量房需要量哪些尺寸，越詳細具體越好！~！~

你先畫一個房子的結構圖，你可以從進門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走回，確認畫到第一個答轉角，包括只有一厘米的轉角，也畫清楚，然後畫回到門口。量的時候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。
窗檯高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到牆的尺寸各是多少。
層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪裡都要標清楚，梁高，梁寬都要量。
廚房、衛生間頂上管道距離地面最低距離是多少，地面幾個下水的大概位置要註明，廚房衛生間的下水有幾個？
量精確了才好設計，要不然差一厘米施工的時候你可能會浪費好多材料～！或是不夠。

上述僅供參考。。。。。。

E. 裝修量房都是怎麼測量房屋尺寸的

1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構。

2、在紙上畫出大概的平面。

3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，並把測量的每一個數據記錄到平面中相應的位置上。

4、具體測量方法

（1）用捲尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量)。把通向另一個房間的具體尺寸再測量後記錄(清楚地了解兩個房間之間的結構)。

（2）觀察四面牆體上有沒有門、窗、開關、插座、管子，如果有，在紙上簡單示意。測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。

（3）測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸，測量窗與地面的間隔尺寸。按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛生間要特別的注意)。

(5)新房毛坯房要用尺量怎麼計算擴展閱讀：

測量房屋的作用：

1、首先能夠清楚地了解房屋的具體尺寸數據。通過量房就能准確的制定室內各個房間的具體長寬高，還有門窗、空調、櫥櫃等具體安裝方位，量房對裝修的預算會產生直接影響。

其次能夠知道房屋在布局上存在著哪些利弊。通常對裝修房屋的現場測量，設計師能夠更好地掌握住房屋的朝向和位置以及周遭環境情。

2、比如所噪音是否太大、空氣質量好壞、採光效果等，這些因素對於後期的設計有著直接影響力。像是有的房屋的格局或者其外部環境並不怎麼理想的情況下，就可以通過設計對其進行彌補。

3、再有能夠更好地保證房屋裝修完成後的質量。越是精準的量房工作越是能夠設計出貼近於房屋的好方案來。

例如暖氣、上下水道、煤氣等事不至於在後期裝修施工時，有些項目會由於尺寸的原因而無法完成，只能對其進行修改，影響了整個整修的效果。先沒測量好，很容易使得後期所購買的水盆、坐便器等由於尺寸的問題導致換貨、退貨等現象的發生。

F. 只有一個捲尺怎麼測毛坯房的高度

頂著頂量個3米做個記號在從下往上不就OK了。迷茫

G. 對毛胚房自己怎樣測量面積和大小

1. 用大尺拉下凈尺寸，再加上牆厚，與別家公用的牆算一半，陽檯面內積只算一半飄窗容，不算建築面積，算出來的只是套內面積，公攤面積就只能看公用的面積，比如門衛樓梯就是公用的，除以戶數。一般得房率75%差不多，小高層能到80%以上。

2. 還可以找專業測量人員，由測繪部門進行測量。

H. 毛坯房的面積怎麼測量有木有懂行的，請賜教！

你自己測量 最多也就得出套內建築面積

套內建築面積=套內使用版面積+套內牆體面積+陽台建權築面積

------------------------------------------------------------------------------------------------------
【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則】

將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤系數。

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。

I. 在測量毛坯房各個地方面積時是用捲尺量准確還是用電子測量表准確，哪個適用於自家房屋測量

用捲尺測量就可以了，若跨度比較大，可以用鋼尺

J. 新房收房時量房屋尺寸用什麼量准確些，皮尺，捲尺，電子測量器

量房用7.5m鋼捲尺或專用量房儀， 在測量時要精確到毫米，先把房子的大致平內面畫出來，用戶容型圖最好，從進門出開始，繞著房子量一圈，一堵牆一堵牆的量，量完一堵就在圖紙上寫明，最後繞回入戶門； 包括牆厚、門洞寬度、過道寬度、窗子的高度、深度，層高（如衛生間或其他地方比外面低，要量一下低多少），梁的位置與厚度、高度，下水管的位置，強電、弱電、可視電話、衛生間避雷器的位置，最後拍下照片，再用CAD恢復出來就可以了。望採納，謝謝！