北京買新房子要交哪些稅

① 目前在北京中介買房子，需要什麼手續和交幾種稅

一般二手抄房交易需要襲交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

② 現在北京買房需要交哪些稅

、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；2、營業內稅（賣方）：購買住房不足容5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。以上僅供參考，如有疑問，可直接咨詢相關的主管部門。

③ 買房子要交的契稅是什麼稅

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也專有具體繳納的標准屬，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

④ 北京新房交易稅費有哪些

這樣的房子，原則上現在是不允許轉讓的，因為沒有房產證。這個是變相抄房，就版是以前叫抄樓花權。辦法就是求當初賣你房子的開發商和你朋友一起去房地產交易中心做個退房處理，你再買進。但是這個會影響到開發商的聲譽，並且價格也不可能按照你以前的價格來操作的，目前這樣的房子，還是商品房合同，理論上不能上市交易的。
馨窩網換個說法,你們目前交易並不能真正的過戶，如果確實是知根知底的話，就算是交易，也得先把貸款給平了。買方應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小於等於1,或者每平米單價高於各區普通住宅價格標準的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元/平方米

3、配圖費：20元

4、他項權登記費：(辦理貸款的需要交納)80元

5、另外有土地轉讓金:房款1%
賣方應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2 營業稅：差價*5.55% (房產購買已滿五年,但為非普通住宅的.)
房款*5.55% (房產購買未滿五年)

3、個人所得稅:房款的1%（房產購買已滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑤ 北京地區購買滿五唯一的二手房，賣方與買方需要繳納什麼稅免稅又是免誰的稅

沒有具體文件規定過戶稅費由買賣誰來繳納，需要你們雙方協議解決，行內規是買家承擔全部過戶稅費！滿容五唯一住房過戶，免除1%個稅和5.5%的營業稅。需要繳納千分之六評估費，契稅90平以下是1%。90平--144平為1.5%。144平以上為3%，。買家名下有其他房子，契稅就不管多大面積一律3%。印花稅費萬分之五，手續費200元左右，所有稅費計算，按照房產評估價格計算，

⑥ 2018年北京買房子個稅交多少，不滿五

您好，很高興為您提供解答！

針對普通住宅，滿兩年免徵增值稅及附加

針對內非普通住宅，滿容兩年徵收差額增值稅及附加

只有房子是滿五年，並且業主家庭別無他房的情況下，才會免徵個稅。

個稅的徵收：如果有原值的按照差額20%徵收，如果無原值的房屋按照全額1%徵收。

望採納！

⑦ 買房子要交哪些稅

提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業要交企業所得稅，但是對於買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產稅，雖然最近一段時間房產稅是業內議論的焦點，但小編今天要告訴大家的這些稅費跟房產稅還是有一定區別的。

我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現在深圳新房5.5萬/平米計算，一套100平米的房子總價為550萬元，那麼，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢?

一、契稅

契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要叫物業管理費。那麼，買房的時候物業管理費怎麼交呢?

一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

小編提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對於很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那麼簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。

（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 北京買房子需要交多少的稅

買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的內需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房容的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（賣方人交，但是所有人都會轉移到買方）

⑨ 現在北京新房稅費要交哪些

在北京買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產權需要的費用，北京新房稅費，版 契稅：首次購房，並為90平米權以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1% 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3% 公共維修基金：08年2月1日後簽訂商品住宅買賣合同，專項維修資金交存標准為多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。 其他的都是小錢了，比如辦產權要的房屋登記費（一般為80），產證印花（5元/權屬人）

⑩ 北京買第二套房子時，都要多交哪些稅費

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、內 契稅：首次購房評估額容90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。