深圳如何低價買新房

⑴ 想定居深圳，深圳買房子太難了，尤其是買深圳新房，不知道該怎麼！

你暫復時不要買新房，你可在你單制位比較近的地方先買套小點的二手房，等錢比較多了，你再按揭買套新房。反正你定居，新房，舊房都是定居，你先把人安定下來，買舊房既省錢又可以直接居住，家想搞漂亮，自己在網上買東西，自己動手也能把家打理的非常漂亮。

⑵ 買房子時，怎樣砍價才能把房價砍到最低

房子是每一個人的必需品，但是買房子的時候基本的時候基本上用掉了一輩子的積蓄，所以每個人都希望自己在買房子的時候把價格談到最低，那麼怎麼才能把價錢談到最低呢？

買房的人總希望能以最低的價格買到手，賣房子的人也總想賣個高價，如果想要成交就必須找到一個焦點。

⑶ 深圳買房攻略：深圳買房條件 如何買房最省錢–安居客

買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭回為單位在廣州可購買一套住宅答，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

⑷ 想買房的看看這份攻略：買新房如何淘低價

對於一個工薪階層的家庭來說，買房是一件大事，因為為了買房，幾乎能讓整個家庭傾盡所有。然而現在的房價高居不下，所以很多購房者都是叫苦連連。但是，適當掌握技巧及了解房產行情，購房還價是有一定的折扣空間的。下面，小編就給你介紹幾種買新房如何淘低價的招數。

買新房如何淘低價？

1、開盤前提前認購

幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、參加各種名義的團購

「團購」曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。據了解，此前某知名企業員工購買某樓盤時就享有折扣優惠。

3、買尾貨、特價房

不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。

相關人士認為，當商品住宅的銷售量達到80％以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

4、找舊業主介紹

買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推「老帶新」的優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且也是老業主樂於接受的。

購房者可以向開發商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。

5、找開發商高層謀額外優惠

人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。

6、找銷售人員談額外折扣

要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。

7、一次性付款

買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2％-5％左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。不過，目前來講，能一次性付款的購房者並不是多數。

（以上回答發布於2017-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 在深圳買新房，上車成本低的有哪些推薦

由於2018年深圳全市一手房均價在5萬+，而全市平均工資水平才9千多，因此工薪階層內在深圳買房確實很容難，但是目前仍然有一些性價比較高的樓盤供您參考；

1、奧園翡翠東灣目前在售二期約65-78平2-3房，毛坯均價32000元/平，單價27000元/平起，首付63萬起，預計2020年年底交房；

2、保利香檳苑·24季住宅單價2.38-2.85萬/平，均價2.7萬/平，目前毛坯現房在售，現場無購房優惠，全部以備案價格為准。 保利香檳苑·24季共規劃3種戶型住宅，分別為約85平2房、約97平2房、約106平3房；

3、碧桂園鳳凰國際公館65平小戶型住宅已售完，目前在售92-118平2-3房，其中，92平總價約280萬/套起，118平總價約375萬/套起，碧桂園鳳凰國際公館為深圳首個住宅限價地塊，毛坯均價約30500元/平。

⑹ 深圳建了那麼多保障性住房，商品房也是到處在建，房子多了買房租房應該便宜呀，為什麼租房不便宜反而漲價了

保障性住房，不過就是當官的撈油水和搞表面政績的一種形式，很多城市的經回濟適用房和保障性住房廉租答房什麼的都是豆腐渣工程，建好的時候可以通過驗收，但是人住進去以後不久就成了危房。
為什麼房子越來越多，而房價越來越高呢？
一，銀行利息太高，買個房子月供往往是房子租價的幾倍，所以業主肯定是不會將自己房子低價出租的。
二，錢越來越不值錢，神馬物價都在漲，租金也必然漲。
三，房屋銀行這一行業的推動。
四，來深圳的人每年都在增加。
五，房子建多了，不一定都在住人，很多大炒家房子都是空著。
總之，租價都是市場自己控制，需求量大，供不應求，價格肯定往上漲；而賣價走高則是政府和開發商胃口越來越大，政府高價賣地，故開發商高價賣房。