Ⅰ 買新房辦完抵押後，大概多長時間能夠放款
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放內款速度容快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
Ⅱ 購房從開盤到辦理按揭手續的時間一般有多長時間
樓盤不同收款的方式也不同~~ 程序差不多 一般來說 如果是現房在你交完「 定金」後（一般都是內這個定金而不容是訂金）一個星期之內交齊首付款並且准備好貸款材料。手續齊全的情況下才可以到銀行辦理貸款 最快也要半個月左右的時間~ 放款如果年初應該會快一些因為銀行業急著完成任務；如果現在這個時候那就不好說。如果銀行的任務完成了。他們不著急完成任務你就得等了！！！如果是期房那就得等房子變成現房了有了《預/銷售許可者》才可以辦理。時間就不是很固定了~~
Ⅲ 購房合同簽完之後多長時間辦理貸款
辦理貸款只是一種付款方式，你應該看一下你的購房合同中對付款期限內的約定，如果付款期容限充許的話，你可以半年後再辦。現在房產銷售越來越難，開發商也有可能願意等你辦公積金貸款。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
Ⅳ 新房開盤和預售認購有什麼區別，開盤後多久要辦理貸款，有的預售的先交定金和首付，半年後才辦理按揭貸款
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果不按時償還會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等; 2、還款和房屋交接沒有任何關系,
Ⅳ 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款
半年可以辦理銀行貸款
一般個人房貸的三種方式：純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。
上述三種方式中在現階段：
純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）
純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。
組合貸款最慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，然後加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性！！所以2者的等候時間相加，所以最慢！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。
(5)新房認籌後多久去貸款擴展閱讀
銀行貸款申請條件
1.
年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
參考資料來源：網路：銀行貸款
Ⅵ 簽訂購房合同後多久辦理購房貸款
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能版進行貸款審批。而權購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。
Ⅶ 買的是期房，簽合同交首付後，多久後辦貸款好
一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記專，然後將資料送屬到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。
Ⅷ 一般交認籌金搖到號之後什麼時候開始還房貸
認籌不等於定金。
認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開專盤前蓄客的一種手段。
認籌屬以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。
一般來說，開盤如果你選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的；
如果沒選中房，在一定時間內（一般7天至一個月）會退給你。
Ⅸ 房子認購以後多長時間要辦理首付手續
根據銀行的時抄間來，都不一襲樣的。首付證明你是貸款的，所以你要確認銀行網簽時間，是否公積金貸款，如果是公積金貸款還需要去指定銀行辦理公積金手續。然後找置業顧問帶你去辦理契稅和維修基金繳費。其他的手續置業顧問都會帶你去完成的，不用擔心，有時間的話可以去一趟物業公司。看有哪些需要繳納的費用。
Ⅹ 完首付後多久可以辦貸款
正常情況下一般不會超過一個月，簽完合同交完首付後，房開商要到產權處專辦理預告登記，然後屬將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。之後列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。