新房子外牆多久會開裂

『壹』 新房牆體開裂是何原因怎麼處理

一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽台裂縫：陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

『貳』 新裝修的房子為什麼牆體會開裂

新裝修的房子牆體出現裂縫的原因是有很多的。有可能是在處理基層的時候沒有處理回好，而答導致出現了裂縫。有可能是牆面漆的原料以及膩子粉等原料沒有達到標准導致的。還有可能是因為工人施工的時候，施工方法不規范導致的裂縫。或者是因為環境溫度的因素。

『叄』 房屋外牆開裂，是什麼原因

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互內約束容，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

『肆』 新房牆體有裂縫是怎麼回事

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間內的相互約束，在有容約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

『伍』 外牆是乾的快會開裂還是乾的慢會開裂

外牆粉刷的話
如果膩子水分太大
或者乾燥太快
就會有裂紋
所以需要選擇合適的天氣施工

『陸』 新裝修的房子過了幾天牆上就出現了裂縫是怎麼回事

牆面漆開裂是復很多的業主的制新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。

『柒』 新裝的房子牆體開裂怎麼辦

這兩天發現卧室牆壁和客廳牆壁均有從上之下的縱向開裂怎麼回事？問了樓專上和樓下的屬住戶也都有此現象！鄰居說住了兩年了沒發現這情況，怎麼牆體說裂就裂呢？人身安全確實收到了威脅，真怕這縫越裂越大！應該是地基的問題嗎？還是因為一樓住戶最近裝修砸掉了走廊的一面牆導致的？他砸掉的那面牆裡面是有鋼筋的，但房子結構圖上標明的不是承重牆！問問有經驗的朋友到底是開發商還是一樓住戶的原因？這種情況我們樓上住戶該怎麼維權？急求各位的指點
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『捌』 新裝修的房子牆體為什麼會出現很多裂紋

出現裂縫有以下情況：

1、原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂，施工人員在施工時是可以發現並進行修補。

2、塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋。

3、抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂。

4、牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

5、乳膠漆和水的配比不合適。以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。

(8)新房子外牆多久會開裂擴展閱讀

我國有關保護住房消費者權益的具有針對性的法律只有《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題》、《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》等為數不多的幾部法律法規。

其中，對房屋質量問題的規定很少，只有《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

對於房屋是否存在質量問題，鑒定結論是最為關鍵的證據，但在此類糾紛中，由於要對房屋進行破壞性鑒定，鑒定費用也較高，往往接近甚至等於賠償費用。

因此，消協提醒，買房是件大事，不僅要看地段，更要看建築質量，收房前應當仔細核對質量合格證明，必要時請專業人員先行驗房，合格後再辦理收房手續。如果發現質量問題，及早投訴，超過5年後，開發商就不再負責免費維修了。

『玖』 新房子外牆裂紋怎麼處理

用切割機把有裂縫的地方切割了 在重新粉刷就好了房子外牆裂縫一般都是因為房子的外牆是冬天建造的或水泥用的次了或少了