買新房最好的樓層怎麼選擇

① 買房子要注意怎樣選擇樓層和戶型才是最好的

好戶型的標准：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

② 買房子選擇什麼樓層最好

現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
 
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
 
 
一樓
優點：
 
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
 
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
 
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
 
缺點：
 
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
 
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
 
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
 
二樓~三樓
 
優點：
 
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
 
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
 
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
 
缺點：
 
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
 
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
 
 
四樓~六樓
 
優點：
 
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
 
離地面較遠，不容易受潮；
 
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
 
缺點：
 
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
 
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
 
 
七樓~八樓
 
優點：
 
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
 
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
 
缺點：
 
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
 
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
 
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
 
九樓~十五樓
 
優點：
 
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
 
缺點：
 
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
 
 
十五樓以上
 
優點：
 
樓層越高，視野當然越好；
 
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
 
缺點：
 
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
 
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
 
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
 
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
 
 
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
以上內容由好好住用戶董工聊裝修分享，希望可以幫到你~

③ 買房子怎樣選擇樓層 什麼樓層最好

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人內，就不宜選過高的樓容層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

④ 買房子樓層怎麼選擇

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有回老人，就不宜選答過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

⑤ 怎麼選樓層，買房幾樓最好

大多購房者抄，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

⑥ 買房子樓層怎麼選

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人專，就不宜選過屬高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

⑦ 買房子選什麼樓層好

⑧ 買房子選哪些樓層最好

內行來人都知道的，買房要源牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。

皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

⑨ 買新房的時候選擇什麼樓層是最好的

&您關注的金隅大成時代都匯位於南岸茶園新區玉馬路與通江大道交匯處，整個項目總建築面積約86萬方，總戶數4300多戶，由29棟住宅、4棟寫字樓、1棟酒店、商業組成後期加推的是公寓項目。

您如果考慮買該樓盤選擇樓層的問題，建議您可以參考以下四個影響因素；

一、考慮到自身家庭經濟情況

樓層不一樣價格是不一樣的，目前重慶的房產都是一房一價，都是一房一價的，一般而言低樓層和高樓層的房源價格相對要低一些，中間樓層的價格要高一些，可以結合自身經濟狀況去選擇，但是某些樓層會涉及到距離避難間較近，所以價格比較便宜，建議前期可以綜合家人的意見去選擇。

二、視野的影響

首先、高樓層的視野比較好，但是是建立在買的房源周邊別墅洋房較多的地方，因為周邊的住宅不會對你選擇的樓層形成遮擋，其次、高樓層的環境較好，滿足大部分年輕人的追求。

三、家人居住舒適度

一般考慮樓層的時候要看後期入住人群，後期如果家裡老人都要入住的話，建議考慮低樓層，因為電梯出意外的時候，考慮到老人年齡，樓層較高對於老人來說很吃力，如果家裡人有恐高的也建議考慮低樓層，如果這些情況都不存在，則可以按照自己的購房喜好選擇。

四、噪音的影響

 但是其實是看所買住宅的大環境，如果處於小區中庭或者是支馬路邊，其實不同樓層受噪音影響強度差異很小的，因為低樓層的噪音來源於震動和聲音，震動基本來源於大型車路過。

每個人自身情況不同，考慮的因素也不同，所以建議您結合自身情況考慮樓層選擇，希望對您選房有所幫助