重慶買新房房稅是多少

Ⅰ 重慶買新房要交那些稅，越詳細越好。

你這個應該讓開發商給你算一下。
買房子需要交的稅種有
印花稅（購銷合同金額的萬分之三）
契稅（居民住房契稅按房產價格的1%）
剩下的就是物業
手續費之類的了。。。

Ⅱ 買新房的稅費是多少

買房稅率：復商業房和車庫 4%，居住房3%，首套房優惠一半制1.5%，90平米以下的首套房按1%徵收。

購房需要交：契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

港澳居民：根據「粵15條」第十二條，「港澳台居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策」。

Ⅲ 購買新房稅費是多少

新房
契稅：1%或1.5%或3%
公共維修基金：2%（按成交價交）；未滿5年二手房：契稅：1%或1.5%或3%
營業稅：5.5%
個稅：1%（全款可按地區指導價交）

Ⅳ 重慶買首套房購房契稅交多少

契稅徵收按建築面積算，如果本人及其配偶名下無房子，可以提供首套房內減免資料容，建築面積90-144平米的,可以按總房款的1.5%繳納。

契稅減免基本政策：

1、農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%徵收。

2、首套房購買建築面積90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%徵收;

3、首套房購買建築面積140㎡以上,按照全額3%徵收。

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「首套房」得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。

對個人購買自用普通住房減半徵收契稅，調整為對個人購買屬於家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。個人購買的普通住房，不符合規定的，不得享受優惠政策。

國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。

Ⅳ 重慶的房產稅怎麼算什麼樣的房子需交納房產稅

重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法如下：
一、試點區域

試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。

二、徵收對象
1．個人擁有的獨棟商品住宅。
2．個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通房。

三、計稅依據

1. 應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。

2. 獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

3. 屬於本辦法規定的應稅住房用於出租的，按本辦法的規定徵收房產稅，不再按租金收入徵收房產稅。
   

四、稅率

1. 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%。

2. 3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
   

3. 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

五、應納稅額的計算
（一）個人住房房產稅應納稅額的計算：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除面積後的面積。

（二）面積的計算。

1. 扣除面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

2. 納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米。

3. 新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除面積。

4. 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除面積。

六、稅收減免與緩繳稅款

1. 對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免徵收房產稅。
   

2. 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房。

3. 如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。
   

4. 因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減和緩繳稅款。
   

七、徵收管理

1. 個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。
   

2. 個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收。
   

3. 納稅人應按規定如實申報納稅並提供相關信息。
   

4. 個人住房房產稅的徵收管理依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定執行。
   

5. 收入使用：個人住房房產稅收入全部用於公共租賃房的建設和維護。

拓展內容：

房產稅：

1. 是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

2. 現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

3. 2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

4. 2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。

5. 2013年7月，房產稅改革擴圍下半年落成，杭州成為第三個徵收房產稅的城市。

Ⅵ 重慶首套房的契稅是多少

是1.5%的稅率。

《關復於調整房地產交易環制節契稅、營業稅優惠政策的通知》對其有相應的規定：

第一條 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(6)重慶買新房房稅是多少擴展閱讀：

《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》相關法條：

第八條 契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

第九條 土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

Ⅶ 重慶買房需要交哪些稅

重慶買房繳納的稅費主要有以下幾種：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米內以下並且是首套房的可容以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

Ⅷ 在重慶買房需要什麼稅費

買房二手房的稅費怎麼算

首先要知道，二手房交易過程中常說的過戶費包含了4種費用，契稅、個稅、增值稅、房產稅；

一、契稅

購買首套房或二套房，房屋建築面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價x1%

購買首套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x1.5%

購買二套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x2%

購買三套及以上，契稅=核稅總價x3%

二、個稅

第一種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下不滿五年，或滿五年但不是唯一住宅的，個稅=核稅總價x1%

二種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下滿五且是唯一住宅的，個稅為0

三、增值稅

第一種情況：房屋不滿兩年，增值稅=核稅總價x5.6%

第二種情況：房屋滿兩年，為0；

四、房產稅

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

(8)重慶買新房房稅是多少擴展閱讀：

一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

Ⅸ 重慶新房契稅怎麼算的

財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅3%

Ⅹ 重慶買房要繳哪些稅費

購房者以為，只要交購房款就萬事大吉了，等到辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發現還要向房管、稅務、銀行等部門繳納相關稅費。買房時，有哪些稅費要繳納？什麼時候繳納呢？ 簽合同時需繳納的稅費主要有兩組：第一組稅費是契稅和印花稅，第二組是在辦理按揭貸款時產生的銀行按揭費用。 第1組稅費：契稅和印花稅 ■契稅：按購房款的1.5%收取 據西安市財政局契稅處工作人員介紹，目前西安市個人購買自用普通住宅暫按法定稅率（3%）減半徵收契稅，相當於按購房款的1.5%收取。據了解，享受減半徵收契稅優惠政策有幾個標准：個人購買、自用、普通住宅。購買非普通住宅、商鋪以及房屋贈與、交換等，均不能享受減半徵收契稅的優惠政策。 很多購房者認為，「辦理房產證的時候再繳納契稅」其實是不準確的。據有關人士答復，按照相關規定，購房者應當自房屋交易合同簽訂之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。 普通住宅指同時滿足以下三個條件的住房： 1.住宅區建築容積率1.2以上； 2.單套建築面積144平方米以下； 3.實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。 實際執行中，房屋交易合同簽訂在2008年1月1日之前的，交易價格在4290元/平方米以下，並同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優惠政策。房屋交易合同簽訂在2008年1月1日以後的，交易價格在5728元/平方米（城六區及開發區范圍內）或5456元/平方米（其他區縣）以下，且同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優惠政策。 ■印花稅：按購房款0.05%收取 關於是否繳納印花稅，由購房者還是開發商繳納，不僅是購房者，就連一些資深的業內人士也不是很清楚。昨日，記者向西安市地稅局12366納稅服務熱線咨詢得知：簽訂購房合同的次月，購房者應該到房屋所在地稅務部門報稅，印花稅按購房款的0.05%收取。印花稅是辦產權證前應繳納的，否則就會影響房產證的辦理。 ■調查：多數人不知如何繳印花稅 為了弄清楚西安的購房者購買一手房是否要繳印花稅的問題，記者著實費了一番周折。 關於購買一手房如何繳納印花稅，記者咨詢了一些開發商。萬城地產一位主管營銷策劃的工作人員開始說是要繳納，後又改口說印花稅大概從2000年起就取消了。田園國際公寓一位營銷主管咨詢了公司的資深財務人員後告訴記者：「個人不需繳納，由單位繳納。」 任何一個款項交不齊，都可能會影響房產證發放，房管局應該比較權威了吧？記者隨後又撥打了房管局交易管理中心的咨詢電話，一位工作人員先說印花稅只有購買二手房的時候要繳納，買一手房不需要繳納。隨後這位工作人員又改口稱，他也說不清，讓記者再去稅務部門咨詢。 關於一個印花稅，就有這么多種說法。地稅局是印花稅的收取單位，他們的說法應該是最權威的，記者隨後 又 撥 打 了 納 稅 服 務 熱 線12366，5906號話務員聽了記者的疑惑之後，她表示將查實相關文件後答復。5分鍾後，5906號話務員給記者回了電話，她明確表示：沒有關於印花稅免稅的文件，最新的關於印花稅的文件是：《財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》，文號為：財稅[2006]162號。文件第四條明確規定：對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。合同雙方即開發商和購房者都要按總房款的0.05%繳納印花稅。 第2組費用：銀行按揭費用 如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，分為住房公積金貸款和商業貸款，收費項目稍有差異。 ■住房公積金貸款 4月2日，記者從西安市公積金管理中心了解到，住房公積金貸款包括以下幾項收費內容： 1.合同備案抵押和他項權利抵押費：共計160元。 2.住房置業擔保服務費：貸款額×相應年限的擔保服務費額。 ■商業貸款 據了解，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這里，記者以建設銀行的收費標准為例，供購房者參考。 1.抵押登記費：80元/戶。 2.保險費：房產價值×年費率×年限（保險費率：1~5年為0.07％，6~10年為0.06％，11~15年為0.055％，16~20年為0.05％，20年以上為0.045％）。