新房和舊房的價格比例是多少

A. 新房和二手房哪個更劃算

新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。

新房

優點：

1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

B. 新房與舊房的浴室裝修報價是多少 有什麼區別

關於浴室呢，它是一個極為重要的生活上的使用空間，人的一天大概有十二分之一的時間都是要花費在這個空間上的，所以家裡在裝修房子的時候，一定是要對浴室的裝修上極為重視的。而且呢，浴室隨著時間的流失，以及使用時間的加長，是需要進行再次翻新的，那對於新房的浴室建設和舊房的浴室建設兩者有什麼區別嗎，它們分別對應的浴室裝修報價又各是多少的呢？下面就來看看它們之間的聯系與區別，以及它們的浴室裝修報價吧。

一、新房與舊房的浴室裝修上的區別在哪裡呢

關於浴室的裝修建設流程呢，若是對於新房而言，那就是對牆面、地面、天花、吊頂的粉刷與防水處理，對衛浴器具的采購與安裝，以及最後的浴室裝修清理，這是新房的大致的裝修流程了，而舊房的浴室與它最大的區別就是，舊房的浴室是要進行拆除、清理與重砌的，這就是他們最大的區別了，可能還會有水電改造上的一點區別，但是這個區別有時候並不用發生的。

二、新房與舊房的浴室裝修報價上會差多少呢

根據上文以及知道了新房與舊房的浴室裝修上的區別就是在舊房的浴室是要進行拆除、清理與重砌的，而新房的浴室是不要的。所以說呢，就新房與舊房的浴室裝修報價上會差在這個費用上了，一般呢，拆除、清理與重砌的費用一般是在5000元左右的，然後浴室裝修報價的其他流程分別就是：牆面地面以及天花粉刷差不多是500元每平方米，然後需要做吊頂，差不多吊頂價格是100元每平方米，還有就是防水材料的處理，一般是600元每平方米，以及最後的浴霸、坐便器、熱水器、面盆、洗漱台等的購買，差不多是5000元起的，這就是新房與舊房的浴室裝修報價上共同的價格部分了。

以上的關於新房與舊房的浴室裝修報價以及裝修流程的內容就介紹到此為止了，希望大家在准備裝修做功課的時候看到是會給了一定的幫助的。

C. 一般舊房翻新大概多少錢一平方

一般工錢18至20一平方，看平方大小，轉的價不等，品牌，尺寸不一樣價，如果家裡的話，磚最好買好些，其實這個一說就復雜了，涉及到品牌問題，如果要用雜牌的一平磚大概50元一般都是600X600，800X800，自己看著辦一塊多少錢。

確認裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，並確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量，抑或單純只是為了面子的比較心態，審視這些問題過後，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作。

(3)新房和舊房的價格比例是多少擴展閱讀

舊房翻新並不代表屋內的所有傢具都要換新，對於一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的傢具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對於業主入住的時間要求級短，不建議使用對室內環境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

在進行牆體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重牆拆除的話，那麼將會使牆體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。

水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建築物原來的防水設計，否則就要重新做防水。

D. 為什麼上海老舊小區的房子，價格比新房子低好多啊

應該有幾方面的原因，一是買新房不會有某種稅，而老房子買賣都有稅；二是人們歡新厭舊，新房供應少，三是老房折舊原因，但老洋房還是非常貴的，僅供參考。

E. 舊房價格一般是新房價格的百分之多少

現在決定二手房房價的最關鍵因素是地理位置，地理位置好，哪怕樓是50年代建的，價格也會很貴。
如果想侃價，最好先了解一下周邊的二手房都是什麼價格，分別以賣房者和買房者的身份去中介公司問問價，在網上查一查，對二手房市場有一個初步的了解。二手房畢竟是二手房，你的可選擇餘地是很窄的，所以不要想著一下子侃4、5萬下來，那不現實，而且這樣留給房主的印象就是「雞賊」，連中介公司都不會再向你推薦什麼好房子。完美的二手房很少，不管是樓層、朝向、格局等等，都會有一些可以用來侃價的細節，那這些地方來和房主聊，讓他稍稍降一點還是可以的。
不要想著在法律上規定由房主出的稅費房主會交，現在是賣方市場，稅費都由買方來交。

F. 舊房的裝修費用大概多少 與新房相比貴在哪裡

​舊房的裝修費用與新房相比，多了不少項目，因此花費也會隨之增加。但與購買新房相比，將舊房重新翻新改造，還是很劃算的。那麼舊房裝修費用需要多少呢?下面為大家簡單講講。

一、舊房的裝修費用之拆改

舊房子因為都是帶有裝修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些舊房甚至需要拆成毛坯房，這個過程需要專門拆除人員來操作，避免損傷房屋主體以及重要管道。在拆除原有的裝修後，會產生大量的垃圾，需要業主自行承擔清理費用，或者聯系貨車運走，根據垃圾數量的多少，一般50米的舊房至少需要運送2-3次，而新房是不需要這筆費用的。

二、舊房的裝修費用之水電

舊房的水電一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些業主可能認為原來用的好好的，不需要改水電，這種想法會為今後的使用埋下安全隱患，因此水電一定要全部重新改造。新房如果採用斷點改造，會比舊房節省一些支出。

三、舊房的裝修費用之主體裝修

拆改、水電都結束後，可以進行主體裝修了。這個流程和新房基本一致，但是由於新房裝修一般會集中售賣裝修輔料，價格較便宜，而舊房則需要自行采購，可能價格略高一些。很多老房子窗戶不夠大，因此在裝修時可以減少吊頂設計，以簡潔明亮為主，既減少了預算，又顯得視野寬闊。舊房因為周邊都已經有人居住了，在翻新改造時也要注意處理好鄰里關系，避免產生矛盾。

綜合以上整體算下來，50米的舊房的裝修費用大概需要4-5萬元，這只是簡單改造裝修的價格，如果想要有些特色或者個性化設計，價格會更高，畢竟現在人工費用也是一筆不小的支出，但為了住的舒心，一切都是值得的。

G. 裝修舊房的價格為什麼比裝修新房的價格貴

很多家庭對於住了幾年的房子，都會有想要翻新的想法，咨詢了裝修公司，卻發現裝修舊房的價格要比裝修新房的價格貴!不懂的人會覺得無法理解：我的舊房裡有很多東西都是現成的，怎麼價格還更貴了呀!是不是裝修公司故意坑我錢呢?其實還真不是，毛坯房裝修是空房，工人可以直接進場施工，而裝修舊房需要對舊東西進行拆除、清運。所以呀，裝修舊房的價格主要貴在拆改、垃圾清運和施工難度上。

首先，裝修舊房需要先將牆面、瓷磚等徹底鏟掉，讓地面和牆面成毛牆毛地，施工面積大，也需要比較長的時間。然後將鏟下來的建築運走，一般來說成熟的住宅區不像新交房的小區有固定的建築垃圾清運點，裝修舊房的建築垃圾不能倒在生活垃圾堆放處，就需要單獨去找垃圾處理車隊來清運，而這樣的車隊基本是按次來收費，價格在1500-2500之間。

由前期准備工作就能看出，光恢復毛牆毛地、清運建築垃圾兩項，裝修舊房的價格比裝修毛坯房的價格要高好幾千。另外，裝修舊房的施工難度也大於毛坯房，

舊房的牆面十分乾燥，牆體比較容易吸收水泥砂漿中的水分，所以對於貼瓷磚和刷牆漆來說，效果都會差一些，比如瓷磚空鼓、牆面容易裂等情況。所以就需要工人對牆面多次粉刷，這也會導致裝修舊房的價格高於毛坯房。

裝修舊房的價格不僅高，施工難度和風險也大於毛坯房裝修。如果僅僅只是對局部進行改造，比如廚房、衛生間，那麼施工就需要非常注意，避免拆改的時候「誤傷」到水電路;還需要對不需要改造的成品部分做好防護。另外舊房裝修的時間也長，因為是成熟住宅區，住的人也多，裝修需要在規定的時間內施工，否則影響了鄰居休息造成鄰里投訴，這就延長了裝修工期。

總之，舊房裝修對於裝修公司來說，施工難且工期長，不像裝修毛坯房，利潤高、施工容易。對於業主來說，主要是裝修舊房的價格比較高;如果是局部改造，還得注意工人是否損壞了隱蔽的水電路之類，畢竟很難鑒別到底是他人破壞還是原本就有問題。

H. 舊房改造比新房裝修貴

[cp]東莞舊房翻新改造裝修拆除時，必須知道和注意的事項

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I. 買二手房和新房哪個劃算

買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》