開發商新房契稅什麼時候繳納

1. 新房契稅最晚什麼時候交

新房契稅應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納。版

根據《中華人民共和國契權稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

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《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

2. 新房契稅怎麼算 新房契稅什麼時候交

新房契稅什麼時候交
新房契稅怎麼算現在想買套房子，想問下這個
新房契稅怎麼算如何算比較好呢？
什麼是契稅呢？通常，購房者在購房時會被計入額外一批費用，如專項維修基金，契稅等等。什麼是契稅新房契稅怎麼算契稅什麼時候交本期為為大家解讀有關契稅的一些問題。新房契稅怎麼算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。那麼，新房契稅怎麼算呢國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%.而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%（鄭州標准，各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標准來繳納契稅。普通住房的界定標准為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求（不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍）。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%.契稅什麼時候交
契稅什麼時候交呢部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，」契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。「
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
可以按照以上形式來分析，如果想了解更多詳細內容的話，可以咨詢有關部門的工作人員。

3. 房子契稅在哪交，什麼時候交

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手裡買的一手房，肯定是需要版在交房時候繳納契權稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。
其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小於0.1的面積差是否需要多繳稅。
希望能幫到你！

4. 新房契稅是什麼時候交的

交房時。一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程版。

一般情權況下貸款批下來之後，開發商打會電話讓用戶去交房，契稅什麼時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

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注意事項：

購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標准，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

5. 新房的契稅什麼時候交

現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦回理貸款。只要開發商手續都答全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
沒事，契稅交沒問題，但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~

6. 新房什麼時候交契稅

在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為內合容同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年

7. 購買新房，契稅什麼時候交

首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手裡買的一手房，肯定是需要在內交房時候繳納容契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。
其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小於0.1的面積差是否需要多繳稅。

8. 購房契稅應該什麼時候交

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理版納稅申報，並在契稅權徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

(8)開發商新房契稅什麼時候繳納擴展閱讀：

契稅的納發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土稅義務地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。