新房裝修押金在什麼情況下不退

Ⅰ 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

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哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法

Ⅱ 裝修保證金能退嗎

一般裝修押金來制會在業源主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內返還給業主的，如果以沒有裝修好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。

Ⅲ 裝修押金不退怎麼辦

一般裝修押金制會在業主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內返還給專業主的，如果以沒有裝修屬好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。

Ⅳ 新房裝修好後物業不退押金怎麼辦

你好，首先是要看你有沒有違反物業協議

如果在裝修的時候違反了協議，完成了損失，物業有權扣留押金

如果沒有違反裝修協議，押金必須退給你，你可以業主委員會投訴，或者將來繳納物業費的時候，用押金抵扣

Ⅳ 新房裝修，裝修後不退押金

你好，對於你這個情況，是很難去維權的，合同文本上只是約定了你要交1000元，不能證明你最後交沒交的，但是收據可以證明的，所以你還是再去找找收據的。

Ⅵ 新房裝修完了裝修押金什麼時候退

每個地方的情況都是不一樣的，有的時候還是要根據合同上面的規定，來進行調整才可以的。不過大多數的話，都是要等到房子完全裝修好的時候才可以退裝修保證金的。

裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。

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站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是尤其合理性，不過合理並不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。

關於房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

這也說明，關於裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標准，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。

只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對於各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。

Ⅶ 新房裝修押金是什麼時候退還的

裝修押金是工程完工後就可以退還的~你這種情況可以直接找工商部門~

Ⅷ 房屋裝修保證金如何退

如果業主沒有對於房屋的主體結構進行違規操作，那麼就可以進行正常的保證金退還，在裝回修完答成之後要請專門的物業人員來進行檢查，檢查完了若是沒有違規現象，裝修押金就可以退換，也就是說裝修保證金的退還時間就是檢查之後。具體的退還地點就是在交裝修保證金的地點，一般來講都是物業辦事處。

如果家裡的裝修存在違規現象，比如說拆除了承重牆等等，裝修保證金就不會予以退還，而且還會被責令整改，更嚴重的情況下若是造成了公共利益的損失，業主還要承擔相應的責任。

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房屋裝修注意事項：

1、內找平，整體地平落差約為1厘米。

2、房屋水平的分布注意房間要最高，陽台和廚房衛生間要最近，走道要居中。

3、裝修過程中盡量減少空氣污染，可以選擇污染少或無污染裝飾材料，先打開門窗讓塗料中的溶劑揮發不要馬上居住，讓室內空氣流通，平常要經常打開門窗。

Ⅸ 裝修押金什麼情況不退

在違背了物業有關規定的時候，或是裝修造成大批的垃圾，給物業帶來許專多麻煩，一般出屬現這些情況下，裝修保證金都是不退還的。主要體現在這幾個方面：

1、裝修期間，人員流動大安全防範不到位；

2、裝修垃圾和廢料監管不到位，很有可能就堆在業主家門口，大功率的電動設備也容易造成線路提早老化；

3、車輛的管理不到位，隨便亂放。

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通常來說，既不算合理，也不算合法。

從維護公共利益的角度上分析：裝修保證金是尤其合理的，但是你要清楚的知道，合理並不代表就合法，既然是不合法，就很有可能隱藏了許多的隱患。

關於住宅裝修的問題，根據《物業管理條例》第53條規定：業主在裝修住宅之前，應事先告知物業公司，同時物業管理公司也應將房屋裝修中的禁止行為和注意事項詳細的告知業主。