A. 買了房子之後再交住房公積金有什麼用處
可以提取公積金償還房貸。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
B. 怎樣理解安徽省城市基礎設施配套費第七條第三款
一、城市基礎設施配套費是指按實施城市總體規劃要求,為籌集城市公用基礎設施建回設資金所收答取的費用。
二、凡在我省城市(包括縣城關鎮及六安葉集和淮南毛集區,不包括鄉、鎮)規劃區內新建、擴建、改建的各類工業、民用和公共房屋建築工程項目的建設單位或個人,均應按規定繳納城市基礎設施配套費。
三、城市基礎設施配套費由建設單位或個人在領取建設工程規劃許可證前,一次交清。城市規劃部門依據建設行政主管部門出具的城市基礎設施配套費收費憑證,辦理建設工程規劃許可證。
四、城市基礎設施配套費按建設項目的建築面積計征。徵收標准為:
(一)合肥市:住宅每平方米60—70元;非住宅(不包括工業廠房、倉儲用房,下同)每
C. 我老公家買的房子只有一張條子,屬於什麼產權
可能是屬抄於小產權房,襲小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的,由鄉政府或村委會頒發的,所以小產權房不可能登記。小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
正規的商品房是「五證」俱全,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,缺一不可。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
D. 國家哪條法律規定必須交教育配套費,或者重慶市有相關文件告知開發商必須繳納教育配套費
這個費用好久前都有的了。
你是開發商嗎?應該知道有這個費用的呀?
其主要原因是,回政府規劃房地產新區的答時候,已經計劃要建多少個小學、中學等教育設施,以滿足以後居民需要。而這些教育設施政府肯定要分配到土地裡面,然後開發商開發的時候,就要繳納這個費用了。
不單是教育配套,還有消防、市場、道路等公用設施都必須分攤到土地裡面。
E. 開發違規收取配套費,房地產管理局有什麼處罰條款,怎麼處罰
房管局也不存在亂收費吧
房產開發項目收費及配套費計算方法如下:
1.土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份,將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到;也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價,根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地徵收及拆遷安置補償費。
(1)土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)房屋徵收安置補償費。在城鎮地區,國家和地方政府可以依據法定程序,將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失,新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用,即房屋徵收安置費和徵收補償費。
3.前期工程費。前期工程費主要包括:
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右,水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量,參照有關計費標准估算。
4.建安工程費。它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段,建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5.基礎設施費。它又稱紅線內工程費,包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用,通常採用單位指標估演算法來計算。
6.公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7.不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度,以上述1~6項之和為基數,按3%一5%計算。
8.開發期間稅費。開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市,這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估算。
F. 裝修新房子了,大家建議塑鋼門窗上安裝密封條,有什麼用處嗎有什麼好的推薦嗎
當然有用了,塑鋼門窗密封條在木門、防盜門、推拉門、各種鋁塑門窗版等其他門窗權上起著很關鍵的作用,最明顯的就是防震,在門擋線上裝上它之後就減輕(甚至消失)了關門(窗)時碰撞聲,對門扇的邊緣起一個保護作用,並延長了門的壽命,減小了噪音。其次就是密封,減震,隔絕室內外空氣,有效的起到了一個保溫、節能的作用,而且會防止蚊蟲等小蟲子鑽到室內。你想想要是冬天天天漏風,你能受的了嗎,你可以去清河縣天宇橡塑製品廠買密封條,我們很多朋友都是在這買的,價格合理,質量很不錯。
G. 我國具體哪條法律中有關於房屋用途的更改以及限制的說明啊求助
在《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》有相關說明。
第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。合法權益受國家法律保護。
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的,應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准,依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,並辦理登記。
(7)新房子配套費條子有什麼用處擴展閱讀
房屋用途的更改—住宿改為商業的流程
1、規劃部門申請:需要身份證明、原土地手續等相關材料到規劃部門申請新的規劃用地許可意見書,繳納相關費用。
2、土地許可:攜帶上述材料和規劃部門出具的允許改變用地許可的意見書,到土地部門申請改變用地許可,繳納相關稅費。
3、規劃許可證:規劃部門申請辦理規劃許可證,繳納建設規劃配套費等,領取規劃許可證書。
4、申請房權證變更:到房產部門測繪公司申請測繪,出具測繪圖;到房管部門受理窗口申請房屋用途變更,房管部門工作人員受理、審批,符合要求者出房權證。
5、房管部門領證:房管部門負責繳納登記費(工本費)、工本印花稅後,領取房權證。
H. 買了房子之後再交住房公積金有什麼用處
可以提取公積金償還房貸。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
I. 聖安地列斯那些房子有什麼用處
那是澤羅的模來型店鋪,完自成Z的人物後開始盈利。缺錢的時候可以路過圖標收取盈利。游戲中的房屋是SAFE HOUSE。提供通緝避難,儲存,換衣,有車庫的房子還能存取車輛。可盈利的屋子還有汽車展廳,也和任務掛鉤。佔領地盤後,葛洛夫街CJ房子錢也能收取錢,也有任務前提。還有些房子就只是任務和貼圖沒有實際意義。
哥們好好玩吧。