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房產證可以寫小孩的名字嗎：
房產證上可以寫小孩名字，孩子只要進回行了出生登記就有答了買房的權利，但孩子還是未成年人，不具備完全民事行為能力，所以在辦理產權登記手續時要由法定監護人代他辦理。
房產證寫孩子名字的利弊：
一、房產證寫孩子名字的優點
1、可以規避部分稅費
父母將房屋直接登記在孩子名下，這樣既可以節省以後過戶的時間和麻煩，還可以規避部分稅費，達到省錢的目的。
2、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路
經商家庭的風險比較大，將房子登記在孩子名下，既可以規避家庭破產風險，還可以為自己和孩子都留條後路。
3、房產為婚前財產，離婚不參與分割
根據新的婚姻法規定，不管結婚多少年，婚前財產都為個人所有，離婚時不參與分割。所以將房子登記在孩子名下為婚前個人財產，不需要擔心孩子離婚被分走。
B. 房產證上可以寫孩子的名字嗎
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你佔有80%，她20%。但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會佔有一部分。
C. 買房子可以只寫孩子一個人的名字嗎
對於我們80後末端的一代來說，父母出資買房的比較多，或者爸媽有房不必自己買的也很多。如今獨身子女繼承房產過戶難了，所以父母買房就直接寫子女的名字。但據說這是一個錯誤的方法。這為何而錯呢？
錯在哪裡？
1、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
2、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?
3、給未成年人買房也有風險
也有一些家長考慮提前為子女購入房產。據了解，有的市房管局規定，房產證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發商辦理即可;如果買的是二手房，需要父母攜帶相關資料去房管局辦理過戶手續。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
當然，你可以跟孩子簽訂協議，以便在必要的時候收回房產。但孩子小於10歲，協議沒有法律效力。只在10歲至18歲才有用，因為孩子18歲後已具備完全的民事行為能力，可以直接買賣房產。
4、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買住房（1套）。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
難題要如何化解？
一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。shqianyy
D. 房產寫子女名下要注意哪些事項
1、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
2、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?
3、給未成年人買房也有風險
也有一些家長考慮提前為子女購入房產。據了解，有的市房管局規定，房產證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發商辦理即可;如果買的是二手房，需要父母攜帶相關資料去房管局辦理過戶手續。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
當然，你可以跟孩子簽訂協議，以便在必要的時候收回房產。但孩子小於10歲，協議沒有法律效力。只在10歲至18歲才有用，因為孩子18歲後已具備完全的民事行為能力，可以直接買賣房產。
4、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買住房（1套）。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
難題要如何化解？
一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。shqianyy
E. 買房子可以寫剛出生孩子的名字么
買房子可以寫剛出生孩子的名字 未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形: (1)現金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時到交易所並持其身份證、戶口本、結婚證(或離婚證),親屬關系證明(如戶口在一起,戶口本可做為親屬關系證明,如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關系證...明等),簽訂《房地產買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字,在委託代理人處簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了。 (2)貸款購房:由於向銀行申請貸款,要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入,只有這樣才能降低銀行貸款風險。而孩子並無收入,因此不能成為貸款申請人。因此如果孩子為產權人或共有權人,就不可以做貸款,只能現金購買。 需要提醒的是,盡管以子女的名義購房可能起到規避將來開征的遺產稅的作用,但是這樣做也會使父母遇到問題:處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時間。這期間,孩子的房產處置權要由其監護人作為法定代理人代為行使。這時,處置房產就會涉及未成年人權益保護問題。因此,父母需要出賣或抵押該房產獲得資金時,除非父母承諾將所獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項,並辦理公證手續,否則登記機關是不給辦理過戶或抵押登記手續的。這對於父母而言,可謂買房容易賣房難了。
F. 買房子寫孩子的名字可以嗎
您好！如果您孩子還沒有結婚，在房產證上登記上您孩子的名字，即使以後孩子離婚，對方也沒有權利分割房產；如果您孩子已經結婚，你可以寫一個贈與合同並且在合同中明確房子是贈與您孩子一方的，這樣在孩子離婚時對方也沒有權利分割房產。
G. 請問買房子可否寫三歲孩子的名字
狡猾小三千百招，也斗不過妻子的一招
經常有求助者帶著對小三的怨恨前來咨詢，她們列舉小三的種種「惡行」，展示小三層出不窮的招數，同時寄望我們能夠提供更高明的招數還擊小三，那是不是真有萬試萬靈的分離小三招數呢？
「老師，我是實在對她沒招了，求求你幫幫我！」
看著聲淚俱下的求助人小雅，再瀏覽一下小雅所提供的資料，就連見多識廣的古非老師也不得不承認，小雅老公所出軌的對象是一名很聰明，同時情商高的小三。
首先，小三非常有耐性。小雅老公跟小三作為同事已經認識了好幾年，正式出軌也長達4年之久，每天也是4~6通電話，兩人還經常開車去偏僻的地方聊天約會，一起出差時，老公還會把小三的位置訂在自己身邊。但就是在如此親密的關系之下，小三還是不急於「逼宮」，只是讓兩人的感情逐步升溫。
其次，小三很擅長維持兩人的情感。小三經常在朋友圈裡發布「想你」、「愛你」之類的示愛信息，並設置成只有老公可見的狀態，從而營造出專屬他們兩個人的私密空間。
最後，小三很懂得抓住老公的心。盡管出軌4年，但兩人卻像熱戀期的情侶一樣無話不說，反觀小雅發給老公的信息，老公基本不會回復。老公甚至直接跟小雅說他的心已經不在小雅身上，兩人的婚姻早已沒了愛情，讓小雅的心靈備受打擊。
出軌期間，小雅也不是沒有努力拆散過他們，但卻讓小雅成為老公眼中的麻煩，反倒增進了老公與小三之間的感情，讓小雅極度絕望。
一再遭受失敗打擊的小雅，總算意識到光憑自己一個人的能力，完全不是小三的對手。無計可施的小雅於是開始尋求專業力量的幫助，古非老師就是小雅經過千挑萬選後找到的。
小三的確很聰明，但也不是沒有辦法分離，小雅一直以來的失敗就在於過份關注如何分離小三，但真正分離小三的方法不在於老公或小三身上，恰恰就在小雅自己身上。
古非老師通過縝密的分析後得出結論，小雅的問題在於結婚後就放棄了作為女人的獨立性，並沒有在工作與生活中尋求進一步的成長。反觀老公在婚後一直努力工作，在職位得到一次又一次的晉升之後，卻發現面對原地踏步的妻子完全沒有共同的話題。
為了排解心中的壓力，老公只能向相同工作崗位上的同事小三傾訴，久而久之就發生了出軌，而小雅一直只想分離小三，但又填補不了小三在老公心目中的位置，這才造成了兩夫妻如此尷尬的婚姻現狀。
釐清問題關鍵後，古非老師及其背後的緣盾情感團隊為小雅制訂出一系列的方案，幫助小雅快速成長，找回作為女性的獨立與魅力所在，小雅也在古非老師的情緒管理課上學會了不要再把心思放在老公與小三身上，轉而思考如何提升自我，如何裝扮自己，從而讓自己以一名成熟女人的全新身份面對老公
小雅的轉變很大，她不但找回了作為女性的魅力與自信，還收獲到同事們的刮目相看，與之相對應的就是老公對小雅的態度，不但兩人的溝通變得更多，老公還經常誇小雅的成熟大方，兩人的關系迅速升溫，相處融洽，小三自然也消失不見了。
更多關於情感修復問題，婚姻挽回真實案例分析以及面對小三該如何處理的兩性問題等，可以咨詢古非老師，為你做一下婚姻診斷，咨詢都是免費的，對解決婚姻問題有著很大作用，行動起來，不要坐以待斃了,為自己的幸福努力一把。
H. 房產證上如何加孩子的名字
您好，很高興為您解答; ; ; ;要在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。而要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：房產權贈予;房屋買賣析產登記; ; ; ;其實大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。; ; ; ;房產證上加名字; ; ; ;一是贈與; ; ; ;假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?; ; ; ;第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。; ; ; ;二是買賣; ; ; ;想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。;; ; ; ;三是析產; ; ; ;以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。; ; ; ;你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。; ; ; ;房產證上加名字的注意事項; ; ; ;1 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。; ; ; ;2 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
I. 父母離婚，想把樓房寫在兒子名下，怎麼寫
如果孩子成年可以直接把房產證過戶到孩子名下，如果孩子還小，需要在離婚協議書上進行財產分割，寫清楚雙方同意把樓房歸屬權給孩子，如果是法院離婚，判決書上寫明即可