新房購買多久能查到

① 商品房購買合同備案時間需要多久

商品抄房購買合同備案時間一般要襲1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

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《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法

② 簽了購房合同幾天可以在房管局查到房屋是自己的

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。 網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 網簽購房合同時，需要注意以下事項： 第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 ... 網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。 網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 網簽購房合同時，需要注意以下事項： 第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 備註：辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

③ 自簽訂商品房買賣合同後多久才能在網上查詢到，想知道自己的房子有沒有備案。

1、可以到房管局查詢房子的所有權歸屬，但是要帶上商品房買賣合同，證明你有買賣關系。
2、一般要3-7個工作日吧。並且有的地方要收費，有的地方不要。

④ 網簽之後多長時間能夠查到我么自己的購房記錄

網簽是指我們在完成了貸款辦理，草簽合同之後簽署的由住建委統一書寫的購房合同，我們網簽之後一般在3天之後就可以在住建委的網站上查詢了。

⑤ 簽完購房合同多久能在房管網上查詢到

我於一年前認購了一套房子，當時交了3萬元錢，上面詳細規定了房號、面積（139平米），交款方版式及交房時間權等一系列問題。而現在開發商取得預售證後，通知我去簽購房合同，然而我看到購房合同時，發現他們合同上面積已變成146平米了（超過144平米，以後契銳要番倍），交房時間往後延後4個月。現在房價已漲了不少，我仍想要這房子，有什麼辦法讓開發商按原來的認購書來簽合同呢？或讓他們賠償我的損失？謝謝！

⑥ 新房一般開盤多久國土局可以查詢

這要去國土局查詢吧

⑦ 簽訂好的購房合同多長時間可以到網上查到備案信息

房開商需要在網上提交合同到產權部門備案，提交後才能列印出正式的文本簽字蓋章，專因而你只要屬簽定的是正式的合同就可以在網上查詢，但在實際操作中發現存在有房開商只是讓購房人簽定合同的最後一頁，最後把此頁面替換正式合同的最後一頁，因而可以查詢的時間還要看房開好久進行網上合同的簽定提交。另外，如果房開商在合同中輸入得有你的手機號你也可以在房開商提交合同後第一時間收到簡訊息，從而可以在網上進行查詢。

⑧ 新買的房子可以在房產局查到嗎

可以。

《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：

第十二條土地使用回權出讓，由市、縣人民政答府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案。

按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：

第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。

根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

⑨ 在售樓處買完房子多久可以備案查詢

這個是可行的 因為您買的是期房 根據您提供的信息

⑩ 網簽購房合同後一般多久可以在房管局查到房屋信息

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

備註：辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。