需要產權人持身抄份證明襲、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
《房屋登記辦法》第二十七條規定,房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,收回原房屋權屬證書、登記證明,將有關事項記載於房屋登記簿。
產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
具體手續如下:
辦理程序:
1、申請
2、受理
3、審查
4、繳費
5、換證
申報材料:
1、房屋權屬驗(換)證申請表;
2、房屋所有權證(抵押的,同時提交房屋他項權證);
3、房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪提供);
4、婚姻狀況證明;
5、產權人及配偶的身份證件;
6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
辦理時限:7天
收費標准:工本費:30元/本。
申報條件
:
1、申請人持本人身份證件親自到場辦理;
2、不能親自到場需要委託他人辦理的,須出具有效的書面委託書,自然人委託房產轉移、港澳台及境外人士委託的須經公證或中國駐外使(領)館認證。
領證時需交驗的書證:
1、領證人身份證件(或需出具委託書及受託人身份證);
2、登記收件收據。
Ⅱ 新房辦理房產證需要哪些資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調內查表及分層分戶容平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
1)、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2)、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3)、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1)、身份證復印件(帶原件校驗);
2)、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3)、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
Ⅲ 辦理房產證要帶哪些資料
購房合同。商品房銷售統一發票原件。
2.房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原內件。
3.完稅憑證。
4.已婚的容購房人:雙方身份證。結婚證。
5.單身購房人:個人身份證,戶口本。
6.單身證明。
房產證特點:
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
Ⅳ 新房辦房產證需要什麼手續
1、房屋購銷合來同原件及源補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
1)、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2)、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3)、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1)、身份證復印件(帶原件校驗);
2)、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3)、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
Ⅳ 辦理房產證需要帶哪些材料
辦理房產證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷內售統一發票原件。第三房屋的測容繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人:1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
Ⅵ 辦理房產證需要什麼資料
一般來來說辦房產證是由開發商自辦。你交齊開發商所需要資料即可.基本上需要的材料有: 業主的身份證原件 房產的預售合同原件 購房發票原件 房屋交接書原件 維修基金發票原件 購房契稅發票原件 如果有貸款,還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當地的房產交易中心就可以去辦理的。 祝你早日拿到產證!
Ⅶ 房產證更名怎樣辦理,需要什麼資料,詳細些哦!謝謝
有兩種情況:
1.如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到市有關單位開具未竣工檢版查報告,並由開發商提權交合同更名的原因,此時支付相關手續費用。
2.如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中,開發商要收取一定比例的手續費,一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房,則新的單獨的買受人應符主體資格條件,如已成年等。