新房購房意向金是什麼意思

Ⅰ 房屋意向金是什麼意思

最簡單的說,你交了以後又不想要房子了,意向金可以退給你,定金的話就不會還你了,意向金主要是中介用來和房主談價的工具.談不到你出的價位,而你又不加價的話,意向金就要還給你了.還關繫到第一順位的問題.

Ⅱ 買房應該交意向金嗎支付意向金有十大好處！

意向金就是誠意金，是當購房者有了買房意向之後，向中介支付一定的錢款以示誠意，並簽訂意向金協議，如果售房者同意購房者的購買條件，意向金性質就轉化成定金。意向金在法律上沒有明確規定，所以有些人並不想交，但交了還是有一定的好處的，那具體是哪些好處呢？

1、保證購房權益

如果售房者簽收了你的意向金，那麼就算有其他客戶出的價格比你高，售房者也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對售房者來說是一種經濟利益上的制約。

2、表示買房誠意

意向金是向售房者表示你買房的誠意，一般售房者都很忙，有了意向金，售房者才會拿出誠意來談，這樣成功談成的幾率會更高。

5、占據主動權

一般來說，售房者都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談。如果你先支付了意向金，那也就占據了主動權。

6、探明價格底線

付了意向金之後，售房者會以最誠意的心態來商談價格，此時便可以更容易判斷出售房者出售房屋的最低心理價位。

7、獲得更好的中介服務

一般來說，如果你不支付意向金，中介就很難相信你是真心想買房，也就不會在你身上注入很多時間，一旦付了意向金，他們才會把大量時間放在你的身上，全身心的幫你成功購買你看中的房子。

8、可以借中介之力砍價

不支付意向金，中介一般不會去跟售房者砍價，因為他們沒有可以從中獲取的利益，而且砍價後的房子反而很快被其他同行賣掉。而付了意向金的話，他們就會想各種辦法達成交易，以便成交後收取傭金。

9、買到便宜房子

任何時候市場上都有便宜的房子，一旦看到不錯的房子，一定要盡快付意向，不然會被其他人搶了先機，買不到最便宜的房子。

10、約好交易細則

買房子不僅僅只有價格一個因素，還有付款方式、付款時間、傢具家電、維修基金等多方面的因素，任何一項因素都有可能導致最終無法成交。如果你支付了意向金，那就可以先將這些問題以書面的形式確定下來，這樣就可以避免售房者中途反悔，最終讓自己白忙一場。

以上就是小編為大家整理的意向金的十大好處，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 什麼是購房意向金，應該如何處理購房意向金

購房意向金也叫購房誠意金，購房誠信金，它不是定金也非訂金，嚴格上它不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，並委託中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收後即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少並不確定。
二、如何處理購房意向金，購房意向金可以退嗎？
在二手房的買賣居間服務實踐中，意向金轉為定金的議價方式，已經成為行業慣例。由於我國法律規定中並無「意向金」的概念，導致在二手房買賣法律實務中，由於「意向金」所產生的糾紛居高不下。那麼我們該如何對待購房意向金呢，如何防範意向金給我們帶來的風險呢？筆者認為，主要要注意以下幾個方面：
1、關於意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。
2、關於買賣合同不能達成時意向金的處分約定。意向金的收取和處分規則要由雙方約定，約定的內容對雙方具有約束力，購房者需要遵守。但是購房者在交納意向金時就要注意交納了意向金，與賣方談不攏時，意向金如何處分，是轉化為定金還是轉為中介費，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒。
3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規定無效的。根據《合同法》第四百二十七條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規定處理。

Ⅳ 買房子的時候交的意向金是起什麼作用的不買房子的話可以退嗎

意向金就是你購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。就像你給朋友幾百元錢，讓他為給你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢還給你

Ⅳ 認籌金和誠意金有啥不同

認籌金是表現購房者買房誠意的一種金。一般用在購買新房的過程中。在交完認籌金專後，購房屬者具有優先購房的權利，還能享受優惠的房價。在樓盤正式開盤銷售時，交過認籌金的人，還可以擁有優先選房的權利。

而誠意金是在二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。通常情況下，賣家在收誠意金後，會給買家一個收據。如果一套房產被多個買家看中，賣家會按照購房者交誠意金的順序，來進行賣房。在雙方交易成功後，誠意金會作為房款，沒交易成的，誠意金退給買家。

認籌金和誠意金在交易成功後，都可以作為房款，或有優先購房的權利。但認籌金用在購買新房中，誠意金用在二手房的交易中。

Ⅵ 什麼是房屋意向金

意向金是購房的意向表現，如果意向終止，可以要求收取意向金的機構退還。

Ⅶ 中介的意向金是啥意思

意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。

如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。

如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。

買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。

(7)新房購房意向金是什麼意思擴展閱讀

意向金和定金的主要區別如下：

1、定金是一種擔保形式，具有法律效力；而意向金是購房者為了表示自己的購房誠意，所所交的錢，主要發生在二手房交易的過程中。

2、根據《擔保法》的規定，定金交的數額為占總房款的20%，而意向金一般是占總房款的1%；

3、兩者的概念不同，定金是一個法律概念，而意向金是一個約定俗稱的概念；

4、意向金是可以退回的，而定金是不能隨意退回的。如果購房者沒有買到房，賣方會把意向金還給購房者。如果買方違約，無權要求返還定金；如果賣方違約，需要給買方雙倍的違約金。