『壹』 入住新房需要注意什麼呢
首先恭喜您取得新房,值得慶祝,但有些注意事項與您交流交流。
1.收房日期: 絕大部分顧客朋友第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。
2.佩帶工具:
1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器---用於計算數據
3.查看資料:
去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:
1)房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
2)《住宅使用說明書》--可帶走
3)《竣工驗收備案表》
4)面積實測表
5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—
4.核實面積:核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變.
5.驗收房子:接下來可以仔細檢查房子門窗,陽台,水閥龍頭,牆體有沒有起鼓,插住等。
6.交付費用:如果沒有問題,正常交剩下的費用。
感謝您的咨詢,希望有所幫助。
『貳』 入住新房要注意哪些禁忌
入住新房有哪些注意事項:
一、新房入住時間由污染物程度決定
新房裝修完多久可以入住,其實主要是由裝修後室內的污染物程度而定。並沒有明確的限制,如果新房裝修完不久,空氣檢測達標,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不達標,也是不能入住的。
5、一般早晨10點以後,分早、中、晚通風各20分鍾。
6、水也可以有助於消除甲醛含量,因為甲醛是溶於水的,因此可以在室內多放幾盆水。
7、用白醋熏蒸整個房間也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物質。
8、可以通過放置活性炭包的方法來去除甲醛,一般在20平米左右的房間可以放置15~20包(50g/包),抽屜、櫃子根據大小放置1~2包即可。
『叄』 新房入住有什麼講究
1、新房除味最好辦法
新房在裝修以後一定要記得通風,門窗可以開著,這樣內房子裡面的甲醛揮發容得很快,這是比較直接的辦法。可以在房間內放兩盆冷鹽水,放上一兩天之後,味道就可以被消除了。也可以把洋蔥放在水裡,然後把面盆水放在房間角落,過一個星期之後氣味就會減少了。
2、新房除味多少天入住
新房在裝修之後多少天可以入住,是大家普遍關注的問題。但這個問題又不是能簡單用時間概念來解答的,因為最重要的是看房間里的空氣有沒有達標,如果空氣達標了,就可以入住了。如果新房在裝修完之後已經空了半年,但是空氣質量還是不達標,那麼還是不可以進去住的。
(3)剛搬進新房住需要注意什麼擴展閱讀
注意事項:
剛裝修完的房子更重要的是及時凈化室內污染的氣體,裝修完後室內都會有濃烈的氣味,往往這些污染物導致室內毒氣爆表。
如果在超標的情況下,就著急入住,很有可能給自己和家人的健康帶來重大危害。因此,一般在入住前需要採取相應措施,對新房的裝修污染進行治理。
『肆』 剛住進新裝修後的房子應注意什麼
有毒氣體的釋放:實質是甲醛、甲苯、2甲苯等有害氣體。以上有害氣體在裝修後是在集中釋放的,而且將持續釋放40年。(不是嚇唬你,只是以後量變小),對孕婦,小孩傷害很大。不易受孕,及掉胎,小孩白血病(我都是看見過的)
你家裡的裝修是否有做木製品、油漆製品和購買的傢具,包括窗簾、床墊都有害氣體,施工隊和材料商都承諾是環保材料對不?但是,我們這個行業有個基本概念:環保+環保=不環保(不細談)。
最有效的辦法是:一、自己在當地環保檢測和環保治理單位,購買相關葯水(乳劑)塗抹在所有木器,油漆面的表面,包括可以塗抹到的反面,抽屜等所有表面,原理是化學中和反應,無法解決深層次的問題,但表面的問題可已緩解。氣味的刺激性會降低。二、找專業機構來幫你解決;三、注意:1、房屋通風,2、室內放置植物(目前已知的對甲醛分子有吞噬作用的有,吊蘭及仙人屬的植物),3、抽屜,櫃子內放置活性炭。建議閑置1-3月在住。
木地板是指實木地板把:保養是面層做精油養護和打蠟保護等措施,3月-1年做一次,視自己經濟情況而定。
瓷磚的保養主要是避免碰撞和劃傷、油污,特別是瓷磚的角、和邊是最脆弱的位置,談不上保養。
水銀鏡 基本同上,另外注意化學物質的接觸,如香水等,特別是背面。
『伍』 新房入住注意事項
入住新家,需要採取多種措施,首先要對新家的裝修污染有所預期,並選擇一些方式來避免。選擇綠色植物要慎重,因為稍不留神就把對人體有害的植物也請進了家。陳先生買的文竹和富貴竹都有利於吸收有毒氣體,除此之外吊蘭、萬年青、仙人掌、龜背竹、常青藤等都有這樣的作用,但是這鬱金香的花朵有毒鹼,過多接觸易使人毛發脫落,除此之外,花丁香、夜來香在夜間能散發刺激嗅覺的微粒。
選擇綠色植物要慎重,因為稍不留神就把對人體有害的植物也請進了家。陳先生買的文竹和富貴竹都有利於吸收有毒氣體,除此之外吊蘭、萬年青、仙人掌、龜背竹、常青藤等都有這樣的作用,但是這鬱金香的花朵有毒鹼,過多接觸易使人毛發脫落,除此之外,花丁香、夜來香在夜間能散發刺激嗅覺的微粒,對高血壓和心臟病患者有不利影響;夾竹桃的花香能使人昏睡、智力降低;洋綉球散發的微粒會使人皮膚過敏發生瘙癢。
這房間通風也要分時段,不然在冬天由於氣溫低,剛刷的塗料還有水分沒有揮發完,遇到低溫容易受凍開裂。最好的通風時間是中午到下午,冬天氣溫比較低,所以尤其在夜裡,窗子最好關閉。通風的時間最好在30天左右,當房間沒有刺激性氣味時,可以考慮入住。但是在搬傢具前後最好還是進行空氣檢測,如果超標可以找相關機構解決。
在色彩的選擇上,同樣要考慮四季,不能只考慮暖色系或者冷色系,所以如果選擇色彩,最好不要整個房間都塗刷,可以分區域塗刷,另外選擇淡色,也可以減少一種顏色帶來的過於強烈的心理感受。
設計足夠多的儲物空間是裝修方案的重點考察項目,儲物空間不夠也是極容易出現的問題,所以最好提前構想需要的空間並留出富餘。如果目前發現不足,可以購買五斗櫥這樣容易分區的儲物傢具,更容易保持整潔。
對於剛搬入新家的業主,由於對環境還不夠熟悉,在夜間起夜容易納不過悶來,所以最好在床邊設計台燈,如果家裡有小孩子,在兒童房最好設計亮度較低的地燈,減少孩子的恐懼感,並且保證安全。
『陸』 入住新房有什麼講究
搬入新房叫「入宅」,遷入舊屋叫「移徙」。因陽宅管當代的氣運,主宰一家人的健康、財富、事業等,故不可忽視!現將「入宅」各注意事項為大家說明。 「正五行」擇日 搬家沒有選良辰吉日,會沖煞的。所謂沖煞,就是會有不良的後果,影響家運。 搬家與風水是相關的,如果能夠選擇吉日吉時搬家,又合乎儀式,對家宅中人都有好處,會帶來極大的好運。 搬家擇日,原理如選吉年吉月吉日吉時出生的小嬰兒一樣,如果我們相信生辰八字影響一個人的運氣佔到40%,那麼,搬家時間的好壞對整個家宅的影響也會佔到40%。 在選擇吉日時,首先你要知道家宅的朝向(即巒頭),你還要知道這間屋在哪段時間是當時得令,哪段時間是行衰運,亦即是你要計算這間屋的理氣(即吉凶時間)。 要找出一間屋的吉凶時間很容易,譬如:家宅為午山子向(即坐南朝北,關於如何測定房屋坐向,浩然會在以後的文章教大家如何使用羅盤去測量),凡對角的方位代表對沖,所以「午」與「子」互沖。假如你所住的屋坐「午」,那代表凡子年、子月、子日、子時都與這間屋互沖。 假如你要搬屋、動土,就不能選擇「子」日,更切忌在「子」日搬進一間與子互沖的屋內。 所以家宅朝向的其中一種最大的作用,就是你以後訂定日期的吉凶,都以家宅的山向為依據。 即使那一天是通勝的吉日,但如果那一天的日元(天乾地支)與家宅對沖,那一天屬凶日,不宜用事。 仍以午山做例,午與子沖,是以「子」為凶日。但午與「寅戌」成三合,午亦與「未」合,所以凡「寅戌未」為吉日吉時。 用這個方法去擇定吉凶非常有效,因為日子與山向有極大關聯,這是一種實戰經驗所得出來的理論。 中國的雜煞很多,即是有很多家不同的理論,如果每種理論都採用,變成天天都是煞,天天都不能用事。 因此大家要選擇一個最好的方法去計算運用,這一種以山向定吉凶的方法稱為「正五行」,是一種最廣被採用的方法。 大家要清楚,十二地支的對沖,是所「向」便是所「坐」的對沖,一共6個組合,稱為六沖。 天乾的對沖,是受刑克者為對沖。如水克火,壬癸便是丙丁的對沖。金克木,所以庚辛是甲乙的對沖。 入宅儀式 確定了搬家吉日,接下來就要搬家了,搬家一定要留意以下事項,才可得到上好的運勢: 在搬入新居的那一日,亦即良辰吉日,之前一晚,最好換上一批硬幣,將這些硬幣由主人房床下開始撒起,直至全屋都是硬幣,然後才離去。直至第二天搬進去時,一打開門即用已購得的新掃帚將硬幣掃進主人房內,然後用紅色的絨布包住這批硬幣,放在床下。這入伙儀式便算完成,可以開始搬東西入屋了。 在搬入新居時,第一件搬進去的物品十分重要,一般都認為,那應是吉祥物。我認為如果有供奉神位的,最好先把神壇搬進去。如果不拜神的、可搬保險箱或財庫之類。 新屋入伙,人們喜歡放爆竹,放爆竹可使靈體躲避,表示迎吉拒凶。 孕婦最好避免搬家。由於胎兒習慣了一個磁場感應,如果轉變了方法,胎兒會有不建康的發展。但如果舊屋風水不佳,新屋風水好,而搬到新屋時方位與舊屋的方位接近,床向沒有改變,孕婦也可搬家,但以不動一釘一木為原則,免驚動胎氣。 在黃歷內均有當天犯忌的生肖,例如某日沖龍煞西,所謂沖龍,是指屋主的主人如屬龍,則這一天不能用;所謂煞西,是指如果大門朝西開,那麼這一天也不能用。就算是好日也不可用。這是很多人擇日時忽略的。 搬進家內,一定要將全屋可動的東西動一下,如煤氣灶、沖廁、開風扇、空調、收音機、電視等,作為一個開動的儀式。最好將《般若心經》的錄音帶不斷播放,聲響全屋,如有靈體或上一手住客的家神未離開,也可藉這聲帶將之超度。播5-7小時左右便可。 每搬進一處,必要飲一杯在那屋燒的水。喝上一杯水,搬家大禮才算正式完成。這是「水土」延吉之意,這杯水一定要喝下去,令腸胃習慣這水源。這儀式對於移民的朋友最重要。最後,搬遷的真正意義是當晚必須在那房子過夜。如果前一晚已在此過夜,那就不算是在今天入伙,而算是昨天了。 拜四個角 雖然風水只是一種磁場學,但亦有強烈的心理效應。例如一件風水物擺放,有其五行的化泄催旺作用,但必須在意識上,也要有念力加持,如放銅器化五黃,在放置銅錢時要觀想銅錢放大,放出金光。這種念力加持法,與風水學上的呼形喝象,同出一轍。 因此心理或念力加持,應用到入宅,便是「拜四角」這個儀式。 拜哪4隻角,一般的操作,是以家中的4個牆角為四角,這是基礎法,如要進入深一層的功夫,可拜家中的四維方: 西北方,乾方,俗稱天門,在元旦盤洛書五星順飛第一個宮位,為眾像之代表方。 東南方,巽方,俗稱地戶,為一切菩薩的代表方,為元旦洛書盤逆飛之首宮,其力極大。 東北方,艮方,稱為生門,是奇門之生,萬物之始,是天部諸神的出沒方。在密教修行中,以此方為始,為一切天神之動員方。 西南方,坤方,術家認為是奇門之死之,乃萬物之絕方。是歸於寂靜之方。 拜神時以三牲供品。通常為燒豬肉(取其紅皮赤壯之意),全雞、全鴨(可用魚取代),擺放方法,是面對神壇,豬肉在中,左雞、右鴨(魚)。 四果(橙,蘋果、蜜瓜、提子)、白酒、白飯、甜料(糖果、紅棗)等。 在祭品上,插一支短香,特短香點完後才可吃供品。 祭品紙符類品很多,但最重要的有:鎮土符,為懾地主時用,有穩定宅運的功效。分青色(東方宅)、紅色(南方宅)、黃色(中宮宅)、白色(西方宅)、藍色(北方宅)五種符。行衰運者,可加轉寶寶牒,一般多用平安符、祿馬貴人符,再加大金元寶等。這些中國民間的祭拜紙符,可到紙花鋪購買。 其實一切所燒的紙符,有其宗教及心理因素助運外,燒起來取其火旺,是改造家中粒子磁場的直接方法。在屋中心燒衣紙與放爆竹的功能一樣。密法以芥菜花子投入火爐中,每一擲念真言,其法意義相同,其加持力不可思議。 最後,恭祝大家喜喬遷之喜,祝事事大吉。
『柒』 新房剛裝修完准備入住 需注意什麼
剛經過裝修的新房來,室內存在大量建源材所揮發的有害氣體,所以需要晾置兩周以上,異味消除後才可入住。新房晾置時應保證空氣流通順暢,夏季注意防淋雨和陽光暴曬,室內可放置植物凈化空氣。搬家時要保護好傢具,傢具進屋也要按一定順序進行,大件傢具應先搬,最好拆卸成零部件後進屋再組裝。如有貴重的字畫、古玩、花瓶、鏡子、玻璃製品等,需要事先打好包裝,放在安全的地方,等其他傢具安放完畢後,再擺設這些易損傢具。