⑴ 購房定金交過了，以後還需交什麼錢，還有那些注意事項呢
如過住宅嘍的話是70年商住樓的話50年。是新房就看你要不要貸款了 不貸款的話簽過合專同就要交錢了，如果貸款的話屬二套交六成首套四成。不管你貸款還是不貸款到要留幾萬尾款的，等到房屋交接，房子也沒問題時再交付尾款。
⑵ 買期房交了訂金，之後的程序是怎麼樣
首付是付給開發商的。
一般在把首付款給了開發商後，同時簽訂售樓合回同，接著就要去銀行辦答理按揭貸款手續了（開發商會安排人帶你去辦理的）。
開發商的售樓合同中會約定交樓日期。銀行的貸款合同也會規定開始月供的時間。這是兩個合同關系，時間可以是不一樣的！
⑶ 已經交完房子定金，然後需要去做貸款還是其他，誰知道流程，
辦理購買新房的流程如下：
交定金，簽訂認購合同；
確定購買房子後就簽訂買賣合版同，這個時權候就需要交首付了；
交了首付後開發商會告訴買受人需要到哪個銀行辦理按揭貸款，需要帶上什麼資料，或者需要在哪裡簽訂貸款合同；
簽訂好貸款合同後，銀行就會打電話審核，審核結束後就會放款了；
放款後銀行會告訴買受人什麼時候還月供，買受人按時還月供就可以了；
整個流程結束；
⑷ 買房交了定金了，接下來的程序是什麼
是二手房吧抄！應該找房東談談，
合同是買賣雙方簽訂的，中介僅僅是見證和服務。
公積金貸款，只要合同簽訂了，首付房東給了收據，可以自己去申請辦理。
只要房東樂意了，買賣雙方達成一致，中介方只有好好服務，不然可以換中介。
⑸ 買一手新房付了定金後，如果不要了，能要回定金嗎
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「定金」是一種為了締結合同專或履行合同而採取屬的一種擔保形式。如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款;如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退;若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
⑹ 買房子叫了定金之後再交餘款還需要定金的收據嗎
定金+餘款=總房款.
交餘款的時候從原業主手裡收回定金收據,然後銷毀.在讓原業主開個總房款的收據.
⑺ 買房子交定金需要什麼手續
交的什麼類型的定金？跟誰交的定金？
一般情況下，交付定金的時候，會有一個定回金收付書（或者收據答等各種類型），用來證明此款項的，上面會表明甲乙雙方都是誰，此費用的用途以及各自的責任和違約責任，交付定金的同時，向對方索取一份房屋證件復印件以及產權人的身份證明復印件（如非產權人本人簽收，還需要委託書）
強調一點，國家規定定金金額是最高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護。（即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數返還10%的部分）
⑻ 我的房子准備賣掉，對方已經交了定金，接下來我需要做什麼准備工作
二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：
一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；
二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；
三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；
四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；
七是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；
八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；
九是交房和付尾款。
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在交易中手續及費用：
買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。
需要：
雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；
賣方的房產證。
手續：
去公證處憑有效身份證辦理公證手續。
手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下：
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（1）賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方
（2）買方
契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人
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買房交接的八大注意事項
1．結清水表賬單
市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳後仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，並可以撥打「小郭熱線」962626 查詢該房產已往的水費欠繳情況。
2．告知電表狀況
按電力公司規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。
3．協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。更名手續費10元由下家承擔。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打962777 上海燃氣集團24小時燃氣服務綜合受理熱線。4．協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。
5．結清電話，寬頻費用
如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然後下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為准結算話費賬單。至於寬頻費用以交房當日為准並以上月賬單結算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。
6．結算維修資金
按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中餘款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。
7．物業更名及結算物業管理費用
建議上下家到房屋所在地的物業管理處辦理以交房當日為准結算物業管理費。同時下家辦理物業進戶手續。
8．遷移戶口
在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房後才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚並做好書面確認。