多久歲可以按揭新房

❶ 貸款按揭房子的貸款年限有年齡限制嗎

目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限專最長不超屬過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

❷ 多大孩子可以按揭買房子

按揭買房，如果是個人買的話，是需要購房者年滿18周歲，有穩定的工作和收入來源，個人徵信良好的情況下才可以的，如果是未滿18周歲的個人按揭購房的，需要父母作為共同還款人才可以的！

❸ 多大歲數不能貸款買房

年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。

按揭貸款所需資料如下：

1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(3)多久歲可以按揭新房擴展閱讀：

公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房公積金貸款流程

第一步

提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步

銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步

簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步

辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步

貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步

貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步

貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-貸款買房

❹ 剛滿18歲可以按揭買房子嗎，首付的錢夠了

18歲可以貸款買房，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指版定的律師事權務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：

(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、個人住房按揭貸款流程

1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2)貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6)用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一並劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

❺ 多少歲就可以貸款買房子了

若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套版房，比例權最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

❻ 多少歲不能做按揭房子

銀行購房貸款年齡要求是22周歲到女性60周歲，男性65周歲，需要資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證回明、答收入證明、銀行流水、就可以申請了

流程如下：

1. 帶上如上資料到銀行簽訂貸款合同

2. 銀行審核貸款人家庭徵信

3. 徵信沒有問題就打電話審核

4. 電審通過後到銀行簽訂放款合同

5. 簽訂放款合同後銀行放款
   

❼ 未滿18歲可以按揭房屋嗎

不行，但是父母可以做共同還款人的話是可以的。
18歲以後的話要提供收入證明的，這個的話你可以找關系偽造下也是可以的。一般的話這樣的情況是父母做共同還款人的。

❽ 買房按揭有年齡限制嗎

貸款有年齡限制，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
2、交齊首期購房款;
3、有穩定合法收入，有還款付息能力;
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
公積金貸款條件
住房公積金貸款一般條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。
3、所購住房合法、產權清晰。
4、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。
5、購買住房首付款符合要求。
根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。

❾ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

❿ 十幾歲可以貸款買房子買房子

貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。