中介看新房怎麼算錢

❶ 各位朋友，當我們通過中介看好一套房子後，應該如何砍價呢

買方可運用看屋時機、夫妻分飾黑白臉等殺價四大策略，來爭取更高的議價空間。

這殺價四大招數，包括理性的「以設備換房價」以及感性的「哀兵必勝法」，可先掌握賣方的心態，再選擇適合的招數。

一、熟知行情，大膽出價。決定買屋後可以鎖定區域多方比較，針對高過市場行情1成以上的裝修房或是在網站上托售超過2個月以上的標的，在屋主壓力相對高的狀況下，有時不耐久候，往往折價賣出的意願也會較高。

二、議價挑時機，避開看屋人潮。購屋者可利用周末觀察看屋人潮，特別是一般人不願出門的大熱天或是下雨天去看屋、談價錢，也可避免因為沖動，在銷售人員「再不買就賣光」話術下作出後悔決策。

三、看屋找伴，議價更有空間。買屋最忌諱沖動，最好決定前可以找朋友或是家人一起看看，除了給予意見，更可以用黑臉白臉的方式，或以經濟弱者姿態、低身段爭取議價的同情票，取得更多的空間。

有業內人士認為，在景氣與市場一切看好的現況之下，想用財大氣粗或是集體議價的方式可能不是很受用，除非屋主的售屋動機是缺錢的狀態。建議消費者可視情況採取「孝子議價法」、「黑白臉議價法」、「哀兵必勝法」切入。例如向賣方透露年邁老母終身存款為了買給小孩，夫妻倆人因為房價分飾黑白臉、收入有限但是為了小孩學區而購屋等哀兵策略。

四、以設備換房價。住商不動產指出，如果房價真的殺不動，也可以與屋主商量，將房屋中的電器與生活用品贈送，也等於小小賺了一筆，不過針對賣方同意贈送的電器或是生活用品最好詳載於契約中，如冷氣的品牌、型號，避免交屋後產生各說各話的狀況。

另外，殺價最忌從總價殺，建議殺價時應算出每坪單價，再以單價殺價。除了這些技巧之外，也可以用嫌東嫌西的方式來壓低價格，但建議不要太過火，讓整個交易過程流於不愉快，也就真的沒必要。

❷ 新房有中介費嗎，中介費多少

新房有中介復費嗎，中介費多制少；如果是在開發商的售房部購買房，是沒有中介費的，是屬直接在開發商買房。。。
如果是要通中介買房，中介就會收取費用的，因為中介是不會白白的為你服務，都是屬有償服務。一般中介收費是 1-1.5% 。
但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。
(總之還是可以議議價的)

❸ 由中介領去看的新房中介費怎麼算

一般是由房屋的總價的1-1.5%做為中介費，中介費中包含幫過戶和幫辦房貸，但中間的費用還是等由你自己出，具體還是要你更中介談。

❹ 買新房找中介怎麼算

你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手回房是開發商的線下答服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優缺點，讓客戶選擇決定最終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，最終導致開發商的樓盤「死掉」！而且現在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導致的結果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

❺ 中介帶看新房價錢跟自己去售樓處一樣嗎

中介帶看新房價錢跟自己去售樓處不一樣。新樓盤的話價格是沒差的，但開發商會給中介佣回金，中介為了答招攬客戶會把部分傭金返給客戶，就類似保險的返點。但是不能自己去售樓處，一旦在售樓處登記過，開發商會認為是他們前期投入的廣告宣傳起了作用，把你歸為自然來訪客戶，再找中介也沒有用了。

(5)中介看新房怎麼算錢擴展閱讀：

去售樓處看房注意事項：

第一、問清楚五證是否齊全

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。

千萬注意沒有五證你的房子很可能辦不到房產證爛尾的風險也比較大。

第二、得房率、梯戶比

問清楚建築面積是多少、套內建築面積是多少、公攤面積有多大，銷售面積為建築面積即建築面積決定總價，得房率決定居住舒適度。 總樓層決定了你等電梯的時間，電梯的擁擠程度一般至少需要兩個電梯，2梯4戶是相對合理的梯戶。

❻ 房屋中介怎麼算他的費用

可能是每個地方的中介，嗯，演算法不一樣吧，有的地方可能會會是以你賣出去的房子的，嗯，成比例來計算吧。

❼ 房子中介費怎麼算的

二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，可以砍價。
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

❽ 中介帶去看新房，中介費怎麼算的，中介也沒說多少

一般是3%還是4%的房租錢

❾ 買新房自己到售樓處買和通過中介買新房，差價能差多錢，有比例嗎

具體情況不明不好講，你所說的差價，關鍵要看中介機構收費如何了，每一個中介機構收費不盡相同，需要具體情況具體分析才行。