拱北新房價格如何

A. 珠海拱北買房子,這地方給中介的傭金一般是多少

珠海一般的房產中介傭金都是收兩個點。但這個傭金一般還可以談一下的，只要不是太離譜中介都是願意做的。

我也是在珠海做房產經紀人的，如有需要。網路發信息。

B. 買房子應該怎麼談價格

根據您的描述大體判定為購買二手房，二手房的價格由房子本身的地段、專小區環境、物業屬狀況、周邊配套、小區內配套、樓層、內部裝修，是否附帶車位、房子的稅費狀況、業主個人的急售程度、購買人的個人偏好等因素綜合決定。且有些因素也是變化的，比如業主的急售程度，所以這個問題要具體談到事情談才可以。

C. 新房開盤後能講價嗎

您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系，我本人和公司（成都慧人）正好是從事專房地產銷售培訓的屬專業公司，可以解答您的疑問：
新房的價格是在開盤前（所謂開盤，就是開發商拿正式取得商品房預售許可證，可以對外公開銷售預售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價拆分成一房一價提前做好的。
這個價格體系在開盤前，要由開發商連同預售方案，提交給物價局審核，並報送房管局備案，一經批准，開發商開盤的價格範圍，只能在申報價格的一定范圍內調整價格（一般不超過正負10%）。
所以，一旦開發商開盤，必須按照銷售現場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠，置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠，不能擅自做主超越優惠，所以不能像二手房一樣隨便講價。
當然，每個樓盤從置業顧問到銷售總監嗎，乃至銷售總經理的優惠點幅度是不一樣的，一般客戶最多隻能要到銷售經理這個級別的優惠就不錯了。

D. 買新房子要談價嗎請買過新房的指點·。

一般售樓的不會降價的，如果可以那是最好的。

(一)替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務必在合理的范圍內。
(二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。
(三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你願意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。
(四)讓對方努力爭取所能得到的每樣東西,因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。
(五)不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。
(六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應該讓我60%時,你可以說,我無法負擔來婉拒對方。
(七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
(八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
(九)記住「這件事我會考慮一下,」這也是一種讓步。
(十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾。
(十一)不要掉以輕心,記住每個讓步都包含著你的利潤。
(十二)不要不好意思說「不」。大部分人都怕說「不」,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說「不」。所以要耐心些,而且要前後一致。
(十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下,也要永遠保持全局的有利形勢。
(十四)假若你在做了讓步後想要反悔,也不要不好意思,因為那不算是協定,一切都還可以重新來過。
(十五)不要太快或者作過多的讓步,以免對方過於堅持原來的價格;在談判的過程中,要隨時注意對方讓步的次數和程度。

E. 我想在珠海買房子

01是買新房發算還是二手房?
看你的情況了,二手肯定沒有新房貴啦,現在珠海新房不允許入戶了,如果你不需要入戶,而且資金又不是非常充裕的話,現在城區買一個二手的房子,以後再根據自己情況置換.
02現在珠海買房上不了戶口
以後會有機會上嗎?
以後不好說了,這個無法預測的,不過入戶還有其他途徑,你可以查閱參照珠海公安局入戶方面的條文.
03珠海那個地區未來發展趨勢好些
現在房價如何?
現在來說是老城區,東部區發展的最好,包括新香洲,老香洲,拱北,吉大,唐家灣等等,由於地理的特殊情況,珠海做了新的規劃,制定了以東區為服務產業為主的區域,權利開發西部主城區作為以後製造加工航運科技等行業的中心,所以未來的話,東西兩區各有各的特點,東區新房價格平均在5000-10000/平米之間,海景房要超過10000元/平米;西區因為正在開發,距離東區老城區45-90分鍾車程,那邊新房便宜很多,現在均價3000-4500元/平米.
04我聽別人說珠海未來城市中央
它是怎麼定位的
大概在那位置
制定了東西兩個主城區的未來規劃綱要,具體的你可以去珠海規劃局網站看看上面詳細的未來珠海城區規劃,就明白了,珠海也就這兩塊地,東區從地理上已經無法在擴張,所以現在西區是發展重點,但是西區的發展要經過一段時間了,不是一兩年就成型的.
希望可以對你有幫助

F. 請問珠海拱北有沒有一房一廳的房子租啊，如果有，一個月是多少錢，不帶家私的也好

當然有房租
看是新房或舊房
離口岸遠還是近
附近生活環境如何
好一點的版新房一千八權也不貴
差一點的舊房一房一廳也要千元上下
一般出租屋都會帶家私
除非是毛丕的
我朋友有間新房出租
一房一廳一閣樓
帶全套家私
離口岸坐車10分鍾,打的約十來塊
租金1500
有興趣不?

G. 珠海哪個地段(區域)的房子最有升值潛力

要講居住的話還是市區好，像吉大，新香洲特別是靠香洲港那邊都不錯，至於你說的北嶺內那邊靠拱北也容不錯，交通便利，
但說的投資和增值，我個人認為就金灣好了，因為據消息說珠海市政府在2010-2011年前後要住那邊搬，具體位置是鶴洲北那裡，那最靠前的就是金灣了，特別是紅旗，紅旗現在房子又便宜，增值空間又大，你可以考慮一下，我叔叔是珠海的一個醫生，他就是因為這個消息，在紅旗買了另一套房。
僅供參考，個人看法

H. 本人想在珠海拱北口岸附近租個房子，可以給點建議么那個小區比較安全什麼的.....價格合適的

來魅力酒店後面，有座高層樓宇（30多層，5年樓齡），叫西海名園，那裡應該有房出租，也極近關口。 遠少少的，夏灣吧，那裡大把房子出租，步行到關口也不算太遠，在20到30分鍾之間。你可備一輛自行車過關。

I. 買新房一般能砍價多少

這個不固定，要看買賣雙方的談判。

購房者在選購二手房時多少都會砍價，但因為新房的價格一般都是開發商制定的，好像都是統一標准。很多人就沒有往砍價這方面想，只是看看有沒有優惠政策。但其實新房也可以砍價的，這些方法可以了解下：

1、查詢備案價

開發商定價也不是他們隨意定的，是需要房管部門審核的，不少地方的房管部門會在官網上公布備案。正常情況下銷售價格與備案價會有一定的浮動，5%-10%左右。如果實際價格過高，那一般會有優惠價，砍價的話也可以盡量往備案價的標准靠。

2、開盤或者尾盤時買房

一般在開盤或者尾盤時期，開發商為了促銷都會推出各種優惠。且在開盤前，樓盤會有一個儲客的過程，這期間可以拿到許多折扣的機會。但選擇尾盤時要注意，畢竟是挑剩下的房子，可能會存在不少缺點。

3、熟人介紹或團購

這里的熟人指的是老業主，他們已經買過房了，如果再帶一個新客戶來賣房，開發商會提供不少優惠，但一定要找個靠譜的值得信任的熟人。而且當下很多開發商很喜歡開展團購專場，購房者可事先了解下有沒有團購專場，一般參加房地產網站的看房團，會有很大的優惠。

(9)拱北新房價格如何擴展閱讀

二手房砍價技巧

1、二手房是現在比較熱門的房源，畢竟價格會相對便宜一些，並且價格好砍。首先，很多賣家會從這個房子現在的價值和你聊。比如地段好、配套好。這個時候，要接下這個話題並且將重點牽引到這套房子不好的地方。千萬不要和賣家硬扯這兩個問題，不然價格非但沒辦法往下砍，甚至賣家還會臨時提價。

2、通過很多賣家逃避不了的點來說。畢竟是二手房，如果有住過總會有些缺點，比如裝修不好，裝修舊了，房子的個別地方有問題，這些都是要放大來說的問題。

如果這套房子剛裝修完，這個時候就要注意了，賣家可能是專門為了提高轉賣價所以才去裝修的，這個時候賣家為了自己的利益可能會使用一些劣質的材料，這個時候你可以通過這點與賣家溝通，也可以直接聲明，房子買回來肯定是要重新裝修的，以此讓他的裝修變得毫無價值，從而降低總價。

3、通過准確的信息去砍價，很多二手房一旦轉手都是不少人一起轉，這些二手房的價格都是可以評估的，可以從附近地帶的出售價格甚至是房屋出租的價格來分析現在這個房子的價值，只有先把價格拿在手上，才有辦法和賣家去砍價。

另外可以和賣家聊二手房的升值和降值空間。現在大部分人不會再去選擇三手的房子，因為房齡較長，也比較容易出現很多問題，我們這個時候就可以通過這個去砍價。