新房地基需要修多久時間

A. 新房子造好一般過多久地基會下沉

一，新房子地基下沉一般是幾年?

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。

如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。



二，房子地基下沉後該怎麼辦?

1、提高地基土的一個抗剪切強度

地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。

2、改善地基土的透水特性

地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。

3、降低地基土的壓縮性

地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。

4、改善地基土的動力特性

地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

B. 房子地基下沉一般幾年

因為影響地基下沉的因素有很多，所以沒有具體的時間，如果建造房子是按標准施工的，是不會下沉的，按照標准施工的地基，承受力一般是房子壓力的7-8倍，如果不確定房子的具體情況，可以找專業人士鑒定一下，後期也可以地基加固的方法加固地基，這樣下來房子也就不會下沉了。

(2)新房地基需要修多久時間擴展閱讀：

框架結構房屋地基沉降的原因

1、周圍施工的影響

新的建築物需要挖掘和進行地基加固，所以可以會引起周邊土層結構的變化，從而導致已修建好的房屋地基出現不均勻、下沉或者是傾斜甚至是倒塌的危險。

2、自然災害的破壞

自然災害的破壞也是導致框架房屋地基下層的原因之一，如地震，地震會造成地面產生震動，破壞房屋的地基基礎，如果嚴重的話，還會直接導致房屋倒塌。

3、地基移動

如果房屋的位置處於山坡邊也很容易出現下沉問題，發生大量的降雨時，整個房屋的地基就會向下滑動，從而使得地基出現不均勻的狀況，導致房屋傾斜或者倒搭。

4、建築物質量不達標

在施工時房屋地基未按照標准規范進行施工，或者是使用的建築材料不符合標准，又或者是使用建築材料的時候沒有考慮施工地方的特殊環境和因素，使建築物施工完成之後出現質量問題，而有關部門在驗收的時候也沒有發現這些問題，這些不合格材料在經過一段時間之後，就會出現問題，所以導致房屋地基的基礎不均勻，從而影響房屋使用者的正常生活。

C. 三十層的樓房，打地基需要多久

三十層的樓房，打地基大約需要3個月的時間。
1、打地基的時間與建築物的大內小有關，同容是30層樓，基礎面積1000平米與基礎面積10000平米，所用打地基的時間肯定不同。
2、與基礎形式有關，樁基礎與筏型基礎打地基的時間肯定不同。
3、地質情況等很多因素都會影響打基礎的進度。

D. 樓盤打地基要多久

一般建地基的時間是比較長的,只要房子出地基了,一周一層屬於正常的時間,天氣好的時候兩周三層也是可以的,如果陰雨天多,或是天氣比較寒冷可以就不太好,如果你那的天氣還可以,三個月15層應該沒有問題.

E. 農村建第一層房子要多久，我家房子有140平方 還有下地基要多久呢，

應該是抄不用交任何費用。不知襲道您那裡翻蓋房屋是建設管理部門管理還是土地部門管理，先要問清楚。宅基地證上的房屋只是示意圖，重要的是整個宅基地范圍四個邊的長度。我們這里原址翻建是不需要辦手續，但需要管理部門的人員現場核實一下。

F. 修一棟居民樓,從打地基算起,最快要多長時間

國家有這方面的工期定額，你可以參考。按國家工期定額打個7折，是快的了。不知道你內那個建築屬於什麼地區容，地區不一樣，時間也不一樣，為什麼呢。因為北方冬天不能施工或成本核算太高了而不施工，南方可以全年施工，這樣南方與北方同一建築物的工期就不一樣了。
你沒有具體說有多少高，我也不能說准工期是多少天，
這樣吧，下面的幾組數據供你參考（是我參加工程所得的數據）：
1南方某6層住宅樓，框架結構的，無地下室
打樁二個月，基礎一個月，主體2個月，裝修6個月。共11個月。如有地下室則地下室每一層加二個月
2南方某18層住宅樓，框架剪力牆結構，有地下室一層
打樁二個月，基礎二個月，主體5個月，裝修10個月，共19個月。
如要詳細估算，請給我具體數據，HI我。
具體數據有：在南方還是北方，地下室幾層，地上幾層，什麼樁，什麼結構，什麼外裝修。

G. 農村蓋房子得需要多長的時間

現在農村人民的生活水平那是得到了很大的提高了，所以越來越多的人都想要建起新房來，對於建房肯定是希望能趕快建好就可以住進去了，對於可以住新房的那種迫切的感覺小編是感同身受的，那麼我們今天就來講一下在農村蓋房子需要多長的時間可以蓋完？在蓋房前需要我們注意到哪些問題？

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

一、在農村蓋房子需要多長時間？

農村蓋房子如果人力與資金足夠並且也天氣好的話，不耽誤事的話，一個月就可以了，一天地基三天蓋完二十天裝修再收拾幾天晾一下，就可以了。如若建一棟磚混結構的房子，需要的時間，和多方面的因素有關可以是8個月，也可以是三個月，還可以更長或更短時間都是正常的只要合理安排當然萬丈高樓平地起的條件確實是高的。那要看建樓的人數和手藝的快慢，備料是否及時，建房的快慢是要取決於很多因素的，建房前的准備，以及買材料的時間還有裝修的時間，做好了這些准備相信是很快就可以建完一棟房子的。

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

二、在農村蓋房前需要注意到的問題？

1、圖紙：現在農村蓋別墅和以前可不一樣了，現在更多的人注重的是別墅的造型和室內的舒適性，所以大部分朋友都會選擇在網上找圖紙，或者是有條件的朋友會找設計師定製圖紙。這個時候有個會看圖紙的施工隊就和重要了，不然話了大價錢設計的出來的圖紙結果建造出來的房子和普通的住宅就沒有什麼區別了。

2、施工細節：要了解一個施工隊的技術如何，一定要去看看它們建過的房子或者是正在建造的房子，看看施工的細節和建成的房子質量。

3、施工合同：找到合適的施工隊之後，一定要簽訂合同，來確認雙方的責任，寫明處理方法，這樣才能夠保證雙方的利益。

4、建房價格：關於價格這一塊，大家要通過施工的技術和質量去比較，而不是光看價格。很多農村施工隊也是有很多委屈，說房主刻意壓低造假，只想找便宜的施工隊，但是一分價錢一分貨，導致施工隊偷工減料，因為沒有人會干虧本的買賣。所以在建造房子挑選施工隊的時候，一定要轉變觀念，不能一味的追求低價格，要通過施工技術、質量來選擇施工隊。

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

5、施工監理：關於施工監理，很多朋友都不是很了解，或者是覺得農村蓋個小房子美必要，但其實不是這樣的。很多朋友蓋房子為了省心都是全包給施工隊，有些不放心的朋友還是會自己監工，但其實不懂每天監工也沒有什麼用，偷工減料的還是會偷工減料，自己根本不會知道，等到看出問題的時候，也已經晚了。所以要是對施工隊不放心的話，可以花幾千塊找個施工監理。只要在挖地基、綁扎鋼筋、屋面施工等這樣重要的工序去驗收查看情況，確定沒有問題再進行施工就行了。這樣建造出來的房子才更安全，住的更安心。

以上就是小編為您整理到的有關於農村蓋房需要多長時間的相關信息了，小編認為建房的快慢主要還是要看實際情況的哦，所以在農村蓋房子是一個很大的工程，不能因為時間的問題而忽略了房子的質量問題，所謂慢工出細活嘛，質量和安全問題才是建房的根本。

H. 新蓋好樓房地基不規則下沉需要多長時間

應該沒有過保修期，你盡快找開發商協商，如果協商不成，可以向質監站投訴，或向法院起訴。
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

I. 樓盤從打地基到封頂一般多長時間

樓盤地基在來正負零以下施工按每一源層地下室1個月計算，有幾層地下室算幾個月；
出正負零前四層按每15天一層計算；以上至標准層按每8天一層施工計算；最頂層有三層按每12天施工一層計算；
以上時間全部加起來就是封頂時間，不過這是主體結構施工時間；
其他牆體砌築、抹灰、裝修等還需另算時間；
一般基礎施工至工程交工大約需要2年～3年；工期長短根據工程大小確定。

J. 17層的住宅房子打地基一般多長時間，正常多久可以竣工

樓盤地基在正負零以下施工按每一層地下室1個月計算，有幾層地下室算幾個月專； 出正負零前四層按每15天一層屬計算；以上至標准層按每8天一層施工計算；最頂層有三層按每12天施工一層計算； 以上時間全部加起來就是封頂時間