小區新房入住費包括什麼

⑴ 新房交房時要交哪些費用

前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。

⑵ 請問入住費都包括什麼

所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用。

一般來講，涉及到以下幾種費用：

1、裝修保證金。有的開發商為防止業主改變承重結構等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。

2、物業管理費。先行收取一定的物業費不但是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。物業費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發商不能要求業主一次性繳納長期的物業費，一次性收取最多不能超過一年。

3、契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

4、光纜寬頻和有線電視。有線安裝費應按有線公司的正常標准收；寬頻費如何收取目前沒有依據。

5、產權代辦費。開發商無權強制代辦產權，除非業主願意或合同約定。如果是全款買房，開發商就無權收取代辦費，如果是按揭購房，經過業主同意代辦的，開發商可以收取一定的代辦費。

6、公共維修基金。公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。

7、其他先關費用：除了上面需要繳納的費用外還有車位地鎖、門卡等押金、水電周轉金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致

⑶ 我買的新房，第一套，商品房，入住費都包括哪些，需要詳細一些的，每項具體多少錢

契稅，維修基金等等…在那個地方買的？各地不一樣！

⑷ 新房入住手續費

第一步：交首付款

第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用

辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。

第三步：辦理入住需要交納費用

1、天然氣安裝費


2、IC卡表費 根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標准。

3、有線電話初裝費，收視費；
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。對於熱源建設費，外管網建設費由建設單位交納。

5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承擔相應責任。業主掌握著中期裝修款或尾款，也不必擔心裝修公司不承擔責任。目前對於裝修押金的問題，目前暫未有相關規定出台，對於此項費用主要看您與物業的約定。

7、裝修垃圾清理費：裝飾裝修垃圾和建築垃圾必須要由物業或居委會、（街道）辦事處出面來組織清運和收集，不允許個人將裝飾裝修垃圾清運，這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建築隊把垃圾隨便傾倒。各個小區的收費標准不盡相同，一般以單位面積計價，經雙方協商並在協議中有所說明。目前沒有統一的規定，各小區是否收取及收取多少情況不一。您如果有疑問，需要就此和物業管理方面進一步協商。

8、預收物業費：物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用，預收最長三個月。

9、裝修電梯費和管理費：目前，還沒有相關政策對物業公司在業主裝修期間的收費行為進行具體規范，價格、手段大多還是通過市場進行調節。如果小區業主對哪項收費有異議，可通過書面材料向物價部門舉報，由物價部門進行調查。

10、預收公共照明費和公共用水費這個法律沒有明確的界定，要看你們的管理合同怎麼簽，如果簽了包括在物管費裡面，物管公司再收就屬於亂收費，業主有權不交這部分的費用。

11、大修基金
12、按契稅收取標准為按1.5%收取。


13、辦理房產證時需要交納的費用：登記費；交易手續費；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，08年10月22日，財政部國家稅務總局頒布《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》宣布 ：一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。該政策中規定房屋面積為90平米或90平米以下，首次購房可享受契稅下調。登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用供您參考，如有變化以最新收費標准為准。預告登記費用:因預購商品房及其轉讓的預告登記,由登記機構向申請人按每套。。元收取。
他項權利證，是房產局下發的，一般都押在你借款的銀行。因為你貸款後，銀行借給你錢，房子就不完全屬於你，房子的權利人就變成了銀行，你無權對房子做任何處理（出租或出售），如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行，這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行才依照此證證明他有處置你的房子的權利，一般委託拍賣公司拍賣你的房產。但是一般銀行並不希望拍賣你的房子，因為那樣會耗費銀行人力、物力，還很麻煩。如果你實在還不上錢，不如就把房子賣了吧，還上銀行的錢，免得在銀行留下信譽不好的記錄。

房屋產權證的費用是辦產權證發生的費用，在買房的交易過程中，辦理貸款，入住的時候還要交納其他的費用。
登記費 0.3元/建築平米
產權證工本費 4元/本
印花稅 5元/件
契稅 房屋總價x1.5%
公共部分維修金 房屋總價x2%

房屋交易稅是在住房交易環節涉及的稅費，主要包括個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅、教育附加稅等

代理費應該是中介收取的費用

⑸ 新房的進戶費包括哪些

新房進戶哪裡還需要什麼費用！電費、水費、煤氣費都是預存的，垃圾清運費是潛規則的產物，屬於提前交的定額物業費。其他的就沒有什麼了。

⑹ 新房入住都要交哪些費用

主要是裝修保證金(裝修完可以返回),維修基金,套設施費，物業管理費垃圾清理費,還有代辦房產證的費用等。
高層住宅入住時，裝修期間一般允許用電梯，可能需要交一些相應的費用。

⑺ 入住新房需要交哪些費用

購房新房，你應該交契稅，印花稅，公共維修基金等費用。收房的時候，沒交的要交清。
另外，收房時，你還得交首年的物業費，需要裝修的，還得交裝修保證金等。

⑻ 新房入住前 需要交哪些費用

一般要繳物業費，垃圾清運費還有裝修保證金等費用，具體的一般當地的開發商和物業公司規定，也就是前期物業他們進行收費，如果費用不繳齊的話，不給鑰匙，所以，前期物業的收費是比較好收的。

⑼ 買的新房子入住，需要交哪些費用，收費標準是什麼

入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業管理處。
①交給開發商的有：
a．防盜系統費：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等，基本在800至1500元之間，而且智能防盜系統不普遍。
B．管道煤氣開通費：各個地區收費不同，現在最高的是3500元。
C．有線電視安裝費：一般是300元，如果不只安裝一處，則每個插口多加50元。
D．電話安裝費、寬頻上網費：這類收費一般要和電信局的具體聯系。
②交給物業管理處的有以下幾種：
a．預交3個月的物業管理費：按各小區具體收費標准而定，正常情況下是兩種標準的綜合——是開發商的承諾，二是物價局的規定。如果收費過多，業主有權去物價局查詢。
b．水電周轉金：各200元。
C．裝修保證金，一般是1500元。
D．淤泥清運費：根據路程交通便利情況而定。
E．物業維修基金：也有新舊兩種收費標准，一般是房價的2%。
還拿100平方米、房價40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右。
對於交給開發商的有些費用可以到物價局查詢。另外，有些設施的安裝業主可以自行解決，不要盲目聽從開發商的安排。交給物業管理處的資金里，一定要注意3個月的物業管理費是預交的，而不是押金，法律規定不允許收押金的；另外，裝修保證金在裝修驗收合格後需退還給業主，物業管理處無權佔有。