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如何看新房有沒有被抵押

發布時間:2021-03-02 11:04:21

『壹』 如何查看房屋是否被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣版就是房產,比權如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 如何查詢房產是否被抵押

第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案,每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到,這樣市民就可避免買到抵押房等。

房產證抵押貸款流程

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年,不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);

4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於,房屋抵押貸款月還款的2倍);

7、個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

『叄』 怎麼查詢別人房子有沒有被抵押

哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下,房屋抵押需要房主同意,怎樣查房子有沒有被抵押?

如今樓市火爆,很多朋友出於各種原因,准備入手一套二手房,但是不少朋友心中對二手房子的所有權問題有疑問,該商品房二手房交易時,如何才能准確判斷房子有沒有被抵押,或者是被拿去民間私下抵押了,針對這一問題,下面我就提出幾種鑒別方法,希望對大家有所幫助。

『肆』 怎樣查房子有沒有被抵押

第一、買房者在買來房時要仔細察源看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案,每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到,這樣市民就可避免買到抵押房等。

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