㈠ 讓你輕松分辨房子戶型好壞的幾大原則
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,價格等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一: 三房兩廳兩衛(一)
從戶型圖可以看出來,首先是房子的布局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽台,這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所,這樣可以方便次卧居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。
一;優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標准:
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風設備是除濕、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間,如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。
5,鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。
6,採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去,新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種別扭可想而知,即使是不串味,那也相當別扭!
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了,大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的,也應該能大致了解了,所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外,選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
㈡ 客廳四角貼這種長條符 是什麼意思
這個確實是鎮宅的,沒什麼,迷信而已,再說鎮宅也是為了辟邪,跟人帶護身符一樣,沒啥的,迷信而已
㈢ 客廳四角拉什麼裝飾品好看求大神解答
在裝飾品方面一定要搭配好。客廳和卧室牆面弄成什麼顏色的好看69平米的老內房子裝修?注,不過就容要看你喜歡什麼感覺,不過傢具是胡桃色的,三個陽面:白櫻桃色(類似於白楓色)的傢具!我的新房用的是奶黃的,再加上一些裝飾品就OK,你的傢具是很好搭配的,不過配上有特點的裝飾品還不錯!還有紫色配大紅很不錯哦,灰色的花瓷磚地板、粉紫系列都還可以。我建議你用奶黃色系列或是粉紅。你如果喜歡溫馨感覺就用粉紅系列的,如果能接受另類,就是感覺有的普通了,就用粉紫系列的,看電視說白色的傢具不能配白色的牆面,那你的新房一定會很漂亮
㈣ 怎樣辨別房子的朝向
如今想要買一套房子不是一件容易的時候,對大多數購房者來說,買一套房子所花費的錢財是自己及其家庭大半輩子的積蓄,因此購房者在買房選房的時候需要仔細的挑選。購房者在買房時除了要了解房屋的價格之外,還需要了解房屋的朝向,那麼房子朝向怎麼判斷?什麼朝向的房子比較好?
房子朝向怎麼判斷?
很多購房者在看房的時候都是先看房屋的戶型圖,在看戶型圖的時候,購房者首先應該根據指向標分清南北,然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台(窗戶)朝向,即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南,那麼該戶型的朝向就為南向。另外,如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循「先廳後卧」的原則。
不過有些人在判斷房子朝向的時候,是以最大見光面為依據來判斷的,見光面最大的方向作為房屋的朝向。比如說小兩房,無陽台,客廳、兩卧室的窗戶朝向均為北,那麼該房朝向為北。
什麼朝向的房子比較好?
1、南朝向
大多數購房者在選房的時候都會優先選擇坐北朝南的房屋,大家都認為南朝向的房屋是朝向最好的,確實如此,南朝向的房子採光效果比較好,即使在冬天也能享受到陽光的照射,既明亮又溫暖;其次南向房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和乾燥,因此,大多數人將南向作為客廳的首選方向。
2、東朝向
相對於南朝向的房屋來說,東朝向的房屋就要稍微差一點,因為每天太陽從東邊升起,早上太陽可以照射到朝東的房間裡面,如果卧室也在東邊的話,就不能睡太久的懶覺了,但是每天都有太陽從外面照射進來,看著就覺得舒服了。朝向為東,太陽主要集中在上午,大清早屋子裡的採光就比較好,如果卧室朝東,喜歡睡懶覺的就要注意了,小編建議選擇遮光效果好的窗簾。
3、西朝向
西朝向的房子有個最大的弊端就是西曬,太陽從東邊升起西邊落下,到了下午的時候,西朝向的房屋會遭到太陽的直射,所以夏天的時候西邊房會相對較熱。冬天的時候,陽光直射,又會比較暖和。相對來說,西邊房價格比較便宜。朝西,陽光主要集中在下午,尤其以夏季的陽光為強烈,因此存在西曬的問題,夏季使用空調,可能就要多花點電費錢了,但是冬季比較暖和。
4、北朝向
和南朝向正好相反,北朝向的房屋在採光方面是比較差的,因此購房者在買房時都不太願意購買北朝向的房屋,所以一般朝北的房子在價位上比南向的房子要低一些,因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端,陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷,長久居住不利於身體健康。
以上就是小編給大家介紹的,關於房子朝向怎麼判斷,以及什麼朝向的房子比較好的相關內容,房屋的朝向如何會直接關繫到購房者入住後的舒適度,應該在買房選擇房屋朝向的時候,購房者應該小心謹慎的挑選,對於一些朝向不好的房屋,即使價格比較便宜也最好不要購買。
㈤ 拜四角是指客廳的四個角還是整個房屋的四個角呢
拜四角指的是這個房間的四個角,把這四個角擺上一些想要百的東西就可以了。
㈥ 怎樣拜新房四角
首先要選好日子啦接著我們要進入正題 新房入伙程序可以歸納為以下3點: 1、提前幾日或室內打掃干凈,將裝修廢料或其它穢物清除,並將所有窗戶長時間打開,以清凈裝修或舊宅存有氣味。因為一些古宅之磚瓦樹木牆壁等物可能有記存原有磁場,所以舊宅亦除普通打掃外可請出家人提前用"灑凈"的儀式或用風水上"開天心"的方法(僅供參考:將全屋正中位置的瓦片揭開,讓陽光照射入屋)清理掉原宅中磁場,這個過程通常稱為凈宅。 2、在入伙吉日吉時,由屋主將柴火及米具先進入住宅中,因為"柴"通財音,此舉象徵"有財到宅",爐火亦有"興旺、紅火"之義。哈哈,年此說不定你會大笑,什麼年代了哪來的柴火?其實現代的爐氣爐同微波爐就等同於古代的柴火。有一點要註明,傳統上有"先入為主"之說,就是先入宅的人為主人的意思,所以放"柴火"絕不能由外人代勞。在入伙當日,亦講究不能將宅內東西往外拿。 3、老一輩新屋入住之前會先行拜祭一番,名為"拜四角",即屋子的東南西北四方,用意有如"入屋叫人"之理,即先與此新屋的土地打個招呼。我個人反對將風水同神學混為一談,但認為二手樓、鄉村屋及潮濕陰暗的房子相對來說有"拜四角"的需要,因為一來可以消退舊磁場,令家中老人家心安,二來在儀式之中會焚燒衣焟燭,有驅走蛇蟲鼠蟻和消毒空氣的作用。 "拜四角"儀式有點復雜:首先,要在屋中之大廳,四個角落及中央,各放鮮肥豬肉一小件(燒肉、連皮毛)及糖果五粒,花生一撮,生果一個(即共要買五件肥肉,糖果二十五粒,花生一包及生果五個,另外中央加放白酒三杯),並准備四角衣一套(衣紙店有售)和香焟(四個角三支,中央插上九支,即一共廿一支,焟燭每處一對共五對)。其次,是儀式依次而行:由屋主先拿著點好了的廿一支小香,面向正門口,由左手邊開始,繞全屋走一遍,並且說些吉祥願望(如:身體健康,財源廣進類)。最後,將香燭分別用蘋果或紅蘿卜插於屋中央同四角位上,然後在屋中央或後梯焚燒衣紙,化完衣紙後再用新掃帚掃除雜物,各樣祭品不再取回。掃除之方向由大廳之角落掃起,經中央掃出大門,象徵把污穢掃去,永不回頭。
㈦ 如何分辨房子的朝向
房屋朝向一般有兩種說法。
第一種:
指採光面最大的地方,中國鄉回村小答洋房一般是大門的採光面最大,城市的樓宇中,一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
第二種:
朝向是相對房子的座向而言的,這是中國易經的風水上的說法。比如:房子座向是北,那麼它的朝向就是南。
一般來說,房屋只要確保客廳窗戶、主卧室窗戶朝南,房子是最好的,絕對是冬暖夏涼,其他房間能朝南最好,其他朝向也可以。
㈧ 購房者如何判斷房屋朝向謹記四點注意事項
看房時要考慮的房屋朝向,主要是指一套房子或者門窗主要坐落的方向,一般按照主要房屋來確定,常以主卧、客廳等空間的朝向為准。那麼,購房者究竟該如何判斷房屋朝向?各朝向的優缺點是什麼?選擇房屋朝向時又有哪些注意事項呢?
一、房屋朝向判定原則
大多數人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖,那麼看戶型圖時,購房者一定要根據指向標分清南北,然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台(窗戶)朝向,即為整套房屋的朝向。如果客廳和主卧的窗戶都朝南,那麼該戶型的朝向就為南向。另外,如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循「先廳後卧」的原則。也就是說,客廳朝南,房屋朝向才為南向,但這種南向的戶型並不如前者。
二、房屋各朝向的優缺點
正南向的房子,坐北朝南,陽光充足,通風效果好,基本上是冬暖夏涼,如果再能達到南北通透的話,就算得上是一個絕佳戶型了,缺點就是這樣的戶型,房屋均價會偏高;
東南朝向的房子,也是現在塔樓小高層的熱賣戶型,優點是採光充足,冬季比較溫暖,但東南朝向的房屋通風會略顯不足,入住後可能會比較潮濕;
至於西南向的房屋,除早晨外,採光也是比較好的,但是這個朝向的房子通風效果不好,夏季有西曬,冬季又會比較冷,購買時一定要慎重。
總的來說,正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯,對消除房間內濕氣,調節室內溫度,加速空氣的流動都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話,聊宅小編並不建議購房者為了低價位而選擇偏北向的房子。
三、選擇房屋朝向注意事項
1、樓體構造
毫無疑問,板樓各戶型的朝向是優於塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成,每單元都有單獨的樓梯、電梯,一般都比較方正,且朝南戶型較多,通風採光條件好;塔樓則是以電梯、樓梯為中心四麵包圍著的,這就使得其不可能做到一層每戶都朝南,採光條件差別較大,同時由於房屋建設導致自然風無法順暢通過,通風也比較差。
2、樓間距
關於樓間距的問題,購房者也千萬不能輕視,尤其是准備購買低樓層房屋的購房者,一定要注意小區內規劃的樓間距,因為如果樓間距過小,前面的樓房會影響採光,後面的樓房則會阻擋氣流,影響通風效果。
3、房屋進深
進深,簡單地來說,就是指採光面到房屋內背光面的距離,房屋的進深不能過大,否則長長的戶型會讓處在中間的房間採光不足,影響日常生活。
4、各個房間朝向
房屋的朝向主要根據客廳、主卧來定,但是衛生間、廚房和其他卧室的朝向也要注意。比如說,廚房不宜北向,否則可能會發生油煙「倒灌」的現象;衛生間不宜西向,要保證採光和通風效果等等。
(以上回答發布於2016-11-07,當前相關購房政策請以實際為准)
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