Ⅰ 新房交契稅需要什麼資料 稅需要什麼證件
辦理契稅抄需提交的申請材料:
1、商品房買賣合同原件和復印件;
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件;
3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件(委託書需本人簽名、按指印)。
Ⅱ 新房交契稅需要什麼證件
買房子交契稅需要以下材料:
購房的文件袋
簡而言之就是購房的檔案袋了,合同回等等這是肯定要答帶的。
身份證
和戶口簿相同,房產證上如果有名字,那麼就必須把身份證和戶口簿帶過來,建議大家各復印幾份,如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印,我所在的城市是可以復印的,大家先咨詢好
戶口簿
有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿,同時人家也要看戶主的,切忌不能把屬於自己的那頁抽出來,必須要整本帶過來。
婚姻證明
審批中心要了解你的婚姻狀況,如果是結婚的,要有結婚證,如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的,單身證明不在審批中心辦理,大家也要事先咨詢好。
無房證明
無房或者有房證明的辦理很簡單,在審批中心辦的,先給人家身份證查詢,後填寫登記表,有小孩的記得把小孩填上去,基本上很快就可以辦好了。然後拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以
Ⅲ 新房交契稅需准備哪些資料
新房交契稅需要什麼資料
市地稅局答復:如果您是首次購買144平米以下的住房,需先到房專管部門填寫《家庭唯一住屬房誠信保證書》、開具首套房證明,攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房,需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。
Ⅳ 去交房屋契稅 需要出示什麼材料
需要出示的材料有:
1、商品房買賣合同原件和復印件;
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件;
3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件(委託書需本人簽名、按指印)。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定:
契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定,一般而言契稅由買方交,如果房產證由開發商代辦,就買房交給開發商,由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
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契稅分類:
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年後,經許可,乙單位把該土地轉讓,那麼,乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
Ⅳ 購房交契稅怎麼交 需要哪些資料
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起回10日內,向土地、房屋所答在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
1、商品房買賣合同(封面,1-7頁,合同簽訂期所在頁);
2、購房發票或收據;
3、個人納稅需提供身份證,委託代辦需要提供業主 及經辦人的身份證,單位納稅需提供營業執照;
4、房屋實測報告表或實測平面圖;備註: 經適房需提供審批表及購房證等。
契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格,包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說,交換價格相等時,免徵契稅;交換價格不等時,由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
Ⅵ 交房產契稅需要帶什麼資料
哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下,買房子交契稅,除戶口本外,還需要准備哪些材料?
下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事,每一個步驟都應該認真對待。
Ⅶ 新房交稅需要什麼資料
按照總局最新版本的《納稅服務規范2.0》納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內,內向房屋所得容地地稅機關辦理納稅申報,並在核定的期限內繳納稅款。
報送資料如下:
1,《契稅納稅申報表》3份。(在當地辦稅服務廳索要並填寫,或者網站下載)
2,交易雙方身份證明原件及復印件:
3,土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
4,享受契稅優惠的,應提供減免契稅證明材料原件及復印件。
Ⅷ 新購商品房繳納契稅需要哪些材料
辦理契稅需提交的申請材料:
1、商品房買賣合同原件和復印件;版
2、銷售不動產統一權發票或收據原件和復印件;
3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件(委託書需本人簽名、按指印)。