『壹』 賣舊房買新房步驟
你可以把資料放中介。賣舊買新。買新房一般先交2萬訂金，再分期，來得及。
『貳』 以舊房抵押貸款買新房需注意什麼
問我是黑龍江大慶的我想以舊房抵押貸款買新房請給我點建議答銀行對於回抵押物的要求 一般情況答下需要辦理抵押的房產必須是產權清晰 無貸款的房產 另外房產的建築年代房齡不能夠久遠最好控制在年以內銀行對於借款人的要求 借款人具有良好的個人信用記錄無不良征逾期還款記錄 具有穩定的工作和收入能夠按照銀行的規定提供銀行所需要的資料 一般情況下辦理房產抵押貸款的成數為房產評估值的成貸款期限為年貸款利率為基準年利率上浮%另外銀行要求借款人須向銀行提供貸款資金的用途證明 銀行對於資金用途的規定有購房購車裝修留學醫療旅遊等房產的評估值是由銀行指定的評估公司出具的評估價值不等於市場價值低於市場價值 4.在辦理貸款的過程中請注意您辦理貸款的次數。另外就是房產抵押的金額是否與您需要的資金一致，差距比較大的情況下建議您就不要使用房產抵押了。
『叄』 房產契稅如何徵收 我把舊房出售後，房產契稅按政策是否就可以按1.5%徵收
新房面積是在144平米以內的普通住宅嗎？如果是，那麼舊房賣出，新房為唯一一套住房的前提下，契稅可按1.5%繳納。
如新房面積是在144平米以上的非普通住宅，那麼不管舊房是否出售，契稅均按3.0%繳納。
『肆』 將舊房東西搬到新房離開舊房時有什麼講究
你好！來我有一些問題想咨詢一下您源，希望你能幫我分析一下，幫我解答一下，拜託了。我父亡，母健在，他們的舊房（共同）要改造。1、新的房產證如何更名？2、舊房是否屬於遺產？3、舊房改造是否意味著已經升值？4、舊房是否讓我們三個子女放棄繼承權先把房子過戶給母親，再有母親決定新房子的遺產分配？5、如果我們有一個子女不放棄，購置新房子（面積較大）的錢如何解決？7、新房子以後的產權如何分配？8、有一子女說他現在沒錢，讓其餘的兩人先墊付購房，等母親去世後，分房產時，他只要以前舊房子的那一份。是否要寫個協議還是公證？此公證或協議在法律上是否有效？9、多出錢的子女是否在母親去世後能拿回自己出的那部分錢呢？10、那位既不放棄又不出錢又不來分舊房的遺產的人在外省居住，其他兩個子女和他們的母親該如何解決舊房改造的問題？拜託律師您能說明並幫忙解決我的這個很很很棘手的問題。謝謝。
『伍』 怎樣用舊房抵押貸款買新房
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本專息的能力，無不良信用記錄；
有合屬法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
『陸』 怎樣用舊房抵押貸款買新房
若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
『柒』 賣舊房買新房的操作
房子要出售的話，必須把貸款先還完，如果沒有太多資金可以找擔保公司解壓墊資，鄭州用戶的話可以使用浦發銀行銀保託管的二手房交易一站式服務，無中介費、過戶費、貸款服務費、首套7折利率
『捌』 如何抵押舊房貸款買新房
若是我行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
『玖』 用舊房子抵押貸款買新房子,怎麼貸款呀
用自有的房屋做抵押貸款，可以在商業銀行、信用社等處申請專辦理抵押貸款。具屬備條件的也可以申請住房公積金貸款。辦理的程序如下：
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。
2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。
3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
5、抵押登記手續完成後，領取房屋他項權證。
6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構後，領取貸款。
『拾』 用舊房子抵押貸款買新房，怎麼個程序和方法
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。