❶ 關於房地產駐場這個工作會遇到的一些問題 要10條哦!
熟悉你所在公司業務員報備流程;
所負責樓盤最新動態的傳遞;
與其他分銷公司同事撞單內處理;
整理好容自己公司所有的報備數據;
公司新同事來樓盤市調的時候及時全面的給同事介紹本樓盤;
新同事帶客戶來時要引導好同事填寫報備信息;
同事帶看過的客戶要及時拍照取證,如果下次客戶自己要及時通知業務員;
為本公司對好所有的傭金,確保公司利益;
不說了自己想去!
❷ 房地產分銷商是什麼意思
分銷商(distributor) 是指貿易中獲得商品所有權的中間商。他們通過購買取得商品所有權並轉售出去,所以要承擔各種風險。分銷商擁有價格決定權。他們只對利潤感興趣,並不忠實於哪個生產廠商和出口商。常見的分銷方式有:經銷、批發和零售等。
特點:
分銷商與製造商(manufacturer)之間的關系是買者和賣者的關系,分銷商是完全獨立的商人。與代理商不同,分銷商的經營並不受分銷企業和個人約束,他可以為許多製造商分銷產品。他的業務是他自己的業務,因此在他是否接受分銷合同的限制時,他所考慮的是自己的商業利益。
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分銷商管理:
1、總部與經銷商、加盟店之間建立一個覆蓋全面的交流體系平台,保持兩者之間的及時聯系,方便雙方業務交流。比如任我行內部的天通系統,能夠及時、准確的發布產品業務信息,及時與50萬家代理商共享。
2、公司總部要保持自己的強勢地位,不能使下面的經銷商、加盟店輕易脫離或自立門戶。始終確立公司總部才是該經營模式的合法擁有者、擁有品牌知識產權,比如商標、專利、包裝設計等全歸屬於公司總部。
3、經銷商及加盟店與總部簽定責任書,規定兩者間的責任與義務,兩者按規定行使責權及義務。
4、經銷商、加盟店必須按照總部規章制度行事,不能另行一套自己的規章制度。總部與其應及時溝通交流,使經銷商、加盟店保持和總部一致的服務標准及價格體系。
5、經銷商、加盟店的店內外要求裝修一致、標志統一,不允許隨意更換。
❸ 怎樣建立像安居客新房分銷平台
安居客主要對的是二手房,新房這塊並不是非常好的,新房建議你借鑒搜房或者58
❹ 分銷平台變成邀請入駐 如何獲得邀請
可以 4565-68-9-9 解決,可以邀請
❺ 做新房分銷怎麼做
首先你得明白房產分銷是干什麼的?
說白了房產分銷就是幫助開發商銷售房屋的,一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的,在樓盤開盤的時候,為了回籠資金,資金鏈能夠正常流通,需要找銷售團隊幫助銷售,所以房產分銷的方式產生了。
那大家在進行房產分銷怎麼做呢?大家應該做好如下幾點:
1、設計分銷比例,根據傭金數額、團隊大小、分店人數等設置不同分銷比例,激勵團隊發展。
2、指定分銷比例合同,分銷人員申請合同
3、可以簽訂紙質合同,或者直接藉助網路收集軟體或者網站進行簽訂合同,一般多數用分銷商城,可以找網路公司製作或者自己有網路工程師自己開發
4、對於已經簽訂合同的分銷人員進行 進行管理培訓
5、嚴格分銷財務進賬管理,對於已經分銷成功者進行傭金比例的反回,或者按季度按年返回。
房產分銷怎麼做?手把手教你做好房產分銷!
做好以上幾點,相信你一定對房產分銷怎麼做,已經有了自己的思路。但是這還不夠,當你進行房產分銷時,你就會發現房產分銷渠道也十分重要,現在小編跟你們在普及一下有關分銷渠道的有關知識。
房產分銷渠道模式一般有2種,分為房產分銷類直銷模式和委託給專業代理公司的代理銷售模式。
房產分銷類直銷模式
顧客直接從開發商銷售部門取得所需物業的營銷渠道方式,稱為直銷或自銷。由於房地產產品不經過任何中介直接從開發商流向消費顧客,實際運作中體現諸多的和特點。
委託給專業代理公司的代理銷售模式
開發商委託房地產代理商尋找顧客,顧客再經過代理商中間介紹而購買物業的營銷渠道方式,這種模式就是房地產委託代理銷售模式
❻ 一般新樓盤售樓部的工作人員是怎麼提成的
「只要做了售樓小姐,三年之後財務自由!」這是昨天三刻在路上,看到的一個售樓部招聘廣告。當時三刻就想著,莫非售樓小姐這個行業真的日進斗金?為啥敢誇下海口來招聘呢?後來,問了一個開發商,人家說了實話,聽完之後才發現,原來真是貧窮限制了想像啊!沒想到,售樓小姐竟然這么賺錢!
當然,在一些熱門城市的話,售樓小姐不用犧牲這么多,畢竟剛需族太多,房子不愁賣。但別想得太簡單,因為考慮到新房限價的問題,所以傭金比例不會那麼高,很有可能只有千分之二的樣子。這樣一來,售樓小姐自然收入就不是很高。但無論如何,在熱門城市做售樓小姐月收入過萬還是輕松的。如果自己肯努力,收入肯定會更高。
那麼,講述完售樓小姐們的收入情況,大家想必都是羨慕嫉妒了啊!但很可惜,這份工作雖然光鮮亮麗收入頗豐,可終究是青春飯,不可能長久。
❼ 房地產駐場外撈怎麼弄
所負責樓盤最新動態的傳遞; 與其他分銷公司同事撞單處理; 整理好自己公司所有的報備數據; 公司新同事來樓盤市調的時候及時全面的給同事介紹本樓盤; 新同事帶客戶來時要引導好同事填寫報備信息;
❽ 房產銷售好做嗎
還可以,房地產的銷售具體好不好,關鍵還在於城市以及樓盤在城市回的什麼位置。如果你所在城市有答極多的樓房庫存,而且居民的購房意願也不是很強,那麼在這樣的情況下就很難做,需要花費大量的時間去和客戶溝通。
除此之外,還必須培養一些的能力,這些決定了銷售是否好做。
1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。
2、要有一定的法律知識,熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。
3、要取得《房產經紀人》資格證書。
4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。
5、要有愛崗敬業精神,不吃辛苦,多渠道收集房地產信息,掌握大量的房源。
6、要有信譽。
(8)新房分銷平台駐場怎麼掙錢擴展閱讀:
銷售:是指以出售、租賃或其他任何方式向第三方提供產品或服務的行為,包括為促進該行為進行的有關輔助活動,例如廣告、促銷、展覽、服務等活動。或者說:銷售是指實現企業生產成果的活動,是服務於客戶的一場活動。
銷售技巧——網路
❾ 銷售案場渠道駐場是什麼意思
開發商不太會賣房子,蓋好了委託新房代理公司,把賣房子這個事委託給1家或者是多家代理公司賣,這種代理公司就是渠道,駐場就是在樓盤銷售處上班接待買房的客戶