買新房首付什麼時候付最好

① 房子首付一般在什麼時候交付的好

一、購買新房抄的首付款支付時間是在簽定購房合同後，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。
二、購二手房首付款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。
（一）、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
（二）、貸款購買,約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

② 買房的首付款一般什麼時候交

一、你買的是一手房，一般3日到7日內就要交首付簽約。

二、二手房，專1、先簽購房買賣三方屬合同，下定金。2，回去准備購房所需要的資料做按揭，下兩個人名（雙方的、身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明、個人徵信報告）提交給銀行做按揭審批，通過會有一張同意貸款合同書，這些所有流程下來時間15日到30日左右，就可以預約雙方做辦理過戶交首付了。

三、一次性購房，簡單一些，1、一手房7日內交首付和樓款簽約，2、二手房交易，簽了三方購房合同，就等網簽合同下來，就可以隨時預約雙方去房管局進行交易做首付過款

③ 買新房，首付一般什麼時候交首付

一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合版同）後，就可權以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，後交首付。

④ 買房什麼時間付首付

1、對於新房：提供個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

3、對於二手房：一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。

買房子交首付注意事項

1、一定要審查開發商是否具有＂五證＂

特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。

2、看合同

與開發商簽訂的合同一定要採用房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、注意麵積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在＂面積差異處理＂條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、明確交房日期

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到＂某年某月某日＂，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

(4)買新房首付什麼時候付最好擴展閱讀：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

參考資料：購房首付款-網路

⑤ 新房定金交了什麼時候付首付

新房訂金繳後一般很快就要付首付的，但要要看房地產公司的規定。

⑥ 買房子首付什麼時候交

辦理按揭的時候交首付
一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許版可證、土地使用證權規劃許可證、和雙方的買賣協議
專項維修資金是用於樓宇的後期保修。新樓宇最多5年的保修期，
買房子先看五證 規劃，土地，建築、出售、
五證齊全的房子就可以買，很安全

⑦ 買房什麼時候交首付最合適的時間是什麼

一般情況來，如果是選擇按揭貸款自買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，後交首付。

⑧ 請問,買新房,一般付款時間是怎樣的,付款流程怎樣的

一、簽訂商品房認購書

買房要簽訂商品房認購書，商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置和面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

二、交定金

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20％，實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、購房資格審核

在簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商，置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結果。

當然了，在審核購房資格的時候，作為購房者的你也是需要提交相關材料的，不同地方一般會有不同要：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續繳存5年以上的社保清單、家庭購房申請表、購房承諾書等。

四、簽訂購房合同

在等待購房資格結果的這段時間內，總之，在購房資質審核通過後，下一步就是簽訂購房合同，每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。

其實，購房合同大致都是相同的，因此購房者可先在網上看看別的購房合同作參考。

一般來說，購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

簽訂購房合同之後，自然就是到了開發商最關心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂購房合同後，購房者在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

(8)買新房首付什麼時候付最好擴展閱讀

挑選可靠的中介，如果購房者擔心房產交易自己無法避免風險，那麼就可以挑選一家比較可靠的中介公司來規避房產交易的風險。房產中介公司雖然是以二手房交易為主，但也有新房買賣的業務，購房者在選擇房產中介公司的時候盡量選擇一些規模比較大的中介公司，會更可靠一些。

另外購房者也可以考慮採用資金監管的方式來進行房產交易，資金監管可以防止中介機構挪用客戶資金；

有效防止房屋被查封後，不能辦理交易過戶登記的風險；有效防止買方代償賣方貸款後房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險；解決賣方過戶後房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的後顧之憂。