北京天通苑最新房價是多少

1. 天通苑北一區小區的房價怎麼樣

2016年7月天通苑北一區成交均價28600到29500左右，其中一句單價可達35000，兩居成交均價內29000，三居成交均價27000到28500之間

過去兩年價格總容體處於上漲空間，15年整體一年處於平穩，進入12月份房價出現小漲信號，年後16年3月份出現大幅度上漲，3月到6月份較平穩7月整體一月又進入小高潮。未來三年預測仍然處於上漲空間，目前市面房源緊缺，政策不斷刺激貨幣消費，房價過4萬已成現實。

由於今年兩次購房高峰，今年的需求已經釋放了一多半，個人預測至年底價格應處於30000左右的一個平穩階段，購房人目前明顯理性

天通苑北一區在天通苑屬於一個換房首選小區，未來受科技城和17號線配套影響價格還會繼續走高，

2. 天通苑房價走勢.

個人感覺天來通苑房價源肯定在現期是不會有很大的變化。天通苑房價從2000多到現在的10000多這也是和5號地鐵開通拉動是有很主要的關聯所以可以想到現在那的房價基本來到了一個頂峰了。。在漲價也不會漲那麼利害了如果說要接動那的房價最直接的關聯就是城市配套設施的拉動作用了。和城市最主要的。。教育資源醫遼資源的拉動。。北京的房價應該是不會低了。。現在主要就是平和上漲了。。當然這只是個人觀點。。如果政府加大在天通苑的無往教育投入和醫遼投入那麼天通苑的房價是肯定還會上漲的。。不過現在要是做為投資源在天通苑買房的話還是先看看自己手裡的錢夠不夠堅挻

3. 北京北五環到六環的房價是多少天通苑房價均價多少呢

參考價1.7萬左右 我在五環不到六環的立水橋南地鐵站附近住，這邊的房價差不多是這個水平線上，還有好多因素影響房價，大體來說小區的設施，公交，地鐵的遠近都會對房價有很大的影響，天通苑在六環稍稍便宜點

4. 天通苑房價為什麼便宜

自己親身經歷，在天通苑租房絕對拿不回押金，簽合同後，還各種理由版剋扣費用，房權東和中介都是一夥的，每天一大群中介就在地鐵站附近掛牌出租房子，開始中介會各種善解人意，幫你考慮，一旦成交，翻臉不認人，房東也都是素質極低的沒什麼文化的人，根本不會管你入住的環境，只想著每月按時催你交房租，那裡不僅環境差治安也亂，便宜是有代價的，想體驗一下北京的黑暗就去天通苑租房子吧。

5. 天通苑的房價究竟能到多高

說不一定，市場有多需要，房價就有多高，受多方面的影響。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

6. 北京2019年天通苑立水橋房價多少錢

大概在4萬可6左右不等，看哪個小區，還要看房齡，樓層和彩光都影響著房價。

7. 北京天通苑現在的房價多少了啊

上個月推除了商品房是7600元/平方米，但當天就售完。現在只有二手房，如果你想買天通苑的經濟適用房必須房產證達到5年要不過不了戶

採納哦

8. 天通苑房價

天通苑參考房價1-1.3萬每平。
北二房較新，採光好，面積大小很好，但是位置較不方便，樓層低。所以估計應該在1.2萬每平，總價135萬元

9. 北京的天通苑，究竟有多大

一提起北京天通苑社區，好多人第一印象就是社區面積大，居住人口眾多，交通網路也四通八達，號稱亞洲“第一大社區”。由於社區內房租價格相對便宜，以及便利極為交通，成了眾多“北漂”一族聚集地，他們每天披星戴月往返於這里，為了生活也為了追逐自己年輕夢想。那麼這個九十年代末開發建設地社區到底有多大，居住人口又多到什麼程度？下面就來給大家說說。

以上從幾個方面分析了一下天通苑社區之規模巨大，這座巨型社區，一直承載著無數年輕人希望與夢想，這里不斷有人湧入，也不斷有人離開，他們不斷執著奮斗也成就了這座巨大社區。

10. 天通苑的房子成交量處於什麼程度原購房價是多少

天通苑房子多少棟不知道了~總之很大就是了~三站地鐵，分老區，東區，回西區，北區還有天通答中苑。現在價格高得應該是在老區那裡吧，就是萬意對門，從大門口直接進去那兒。那裡多為多層，一般是六層，絕大多數沒有電梯。有個別塔樓有。層數沒打聽過，應該是在30層左右。大面積房在老一區有復式的，可以達到230+~也有很多在110—140之間的房子。水質個人覺得還好，燒開了喝還行，就是硬了些，水垢特多。附近其他小區再往北有明佳花園，洪福院等，南邊有北苑。