Ⅰ 房屋交付條件是什麼
國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第專二十六條規定，房地產開屬發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
Ⅱ 新房的交房標准有哪些條件
每個樓盤的交房標准都是有所不同的，有的政府規定比較普通。但是在買房子的時候，我們一定要弄清楚交房標準是什麼，才可以購買，也要把這些標准寫進合同里。
1．結構：磚混結構，房屋底層採用防潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。
2．層高：建築層高3.0米。
3．外牆：外牆面磚，色彩典雅。
4．內牆：白色膩子抹光。
5．地面：水泥砂漿拉毛面層。
6．門窗：單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。
7．陽台：陽台設不銹鋼欄桿。
8．廚房：牆面作抹灰平層。
9．衛生間：衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。
10．空調：設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。
11．供水：給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。
12．供電：設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四迴路供電。
13．電話系統：每戶客廳及主卧均預留電話介面。
14．電視系統：每戶接入光纖電視網路系統，客廳、主卧預留插孔。
15．集中抄表：每戶獨立水、電、氣供應系統。
綜上所述，開發商必須提供居民用電才可以交房。工業用電為非居民用電，不能保證居民的供電，因為工業用電在用電高峰是受限制的，而居民用電不會，所以不符合交樓標准，不可以交房。
Ⅲ 交房的標準是什麼
國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十內六條規定，房地產開容發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
Ⅳ 新房交房標准到底有哪些條件
商品房交房條件 每個樓盤的交房標准(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標准(開發商提供),也要寫進購房合同的. 工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標准,不可以交房. 開發商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤的交樓標准,供參考: 結構： 磚混結構，房屋底層採用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建築層高3.0米。 外 牆： 外牆面磚，色彩典雅。 內 牆： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護中國。 陽 台： 陽台設不銹鋼欄桿。 廚 房： 牆面作抹灰平層。 衛 生 間： 衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 空 調： 設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。 供 電： 設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四迴路供電。 中國系統： 每戶客廳及主卧均預留中國介面。 電視系統： 每戶接入光纖電視中國絡系統，客廳、主卧預留插孔。 集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應系統
Ⅳ 新房交房的標准時什麼
不收房，沒有達到收房的標准，不論房貸有沒有下來，彼此間的房屋買賣合同已經成立，你當然可以按照合同約定要求開發商支付延遲交房的違約金
Ⅵ 商品房國家規定的交房標准有哪些房子達到什麼標准才能交房
商品房國家規定的標准其中包括了層高標准、容積率標准以及面積誤差標准等。那麼商品房規定交房的具體標准都有哪些？今天就跟大家一起看看商品房國家規定的交房標准細則。
商品房應滿足下列條件才可以交付用戶使用：
由建設單位組織設計和施工以及工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；並且取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案；小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。
1.商品房國家交房標准之樓層空間高度標准。
住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；
利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
以上談到的層高的國家標准只是層高的最低標准，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。
2.商品房國家交房標准之容積率、綠化率標准
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
3.商品房國家交房標准之房屋公攤面積標准
關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。 因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積相應較大。
4.商品房國家交房標准之室內空氣質量標准
國家規定民用建築工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小於或等於200貝克；游離甲醛每立方米小於或等於0.08毫克；苯每立方米小於或等於0.09毫克；氨每立方米小於或等於0.2毫克；總揮發性有機物每立方米小於或等於0.5毫克。
5.商品房國家交房標准之商品房面積誤差標准
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
只有各項指標都達到商品房國家交房標准之後，商品房才可以交付使用，所以業主在辦理交房手續的時候一定要仔細檢查。