㈠ 怎樣計算一個人具備有幾套房子
1房產局與地稅局都計算套數 2地稅局繳納稅費時計算套數 3房產局不計算 但是地稅局計算稅費比例算
㈡ 結婚前後貸款和房子套數怎麼算
婚前，即個人單身，具有購房資質，在京可購一套住宅；婚後，以家庭為版單位，可有兩套住宅（連續權繳納60個月社保或個稅資質以家庭為單位只可有一套）。如果婚前各自已有一套，則婚後算家庭已有兩套，不可再購買。
婚前個人名下的住房貸款屬於個人，婚後夫妻其中一方有過貸款記錄，在婚姻持續過程中，以另外一個人名義買房，貸款依然按二套進行首付比例；只要全國范圍內做過住房貸款，即使已經還清，再買房都算二套。離婚一年內，貸款首二套跟婚內一致。
㈢ 子女與父母共有房屋，購房時如何計算套數
如果子女未成年，來那麼源未成年子女與父母屬於一個家庭，如果子女成年，屬於單獨的家庭，房證上如果只有父母的名字，那麼該套房產與子女無關，再次購房時算一套房房證上如果有子女的名字，那麼該套房產屬於子女，再次購房時算二套房。總之，關於房屋套數認定有兩個條件：
以家庭為單位，即夫妻和未成年子女為一個家庭，成年子女單獨計算家庭。
房屋產權認定以產權證上的名字為准這兩個條件都需要考慮，如：產證上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫與妻子或未成年子女是屬於一個家庭，因此，丈夫事實上認定為已經擁有一套住房。
㈣ 辦理房屋套數證明需要什麼手續
辦理房屋套數證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
一、預約號時需攜帶以下材料：
1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)；
2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。
二、查詢時需攜帶以下材料：
1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份；
2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份；
3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；
4、結婚證的原件、復印件一份；
5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
三、開房屋套數證明注意事項：
1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
2、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯系電話，還要打電話核對。
3、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
㈤ 繳納契稅時，房屋套數如何認定
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契內稅 營業稅優惠政策的通容知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
㈥ 辦理房屋套數證明需要什麼手續
辦理房屋套數證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
一、預約號時需攜帶以下材料：
本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)；
本人身份證原件以及身份證復印件一份。
二、查詢時需攜帶以下材料：
身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份；
戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份；
集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；
結婚證的原件、復印件一份；
單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
三、開房屋套數證明注意事項：
農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯系電話，還要打電話核對。
大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
㈦ 買房，戶口，房屋套數證明～急
應該是戶口和房產證一同證明。開發商調微機的時候就知道你有幾套房子版了。
看你倆是權否結婚，如果結婚了，戶口就可以辦到一起。
是首套。
那就要看當地戶籍機關的辦事效率，建議你向當地戶口機關打電話咨詢一下。
如果沒結婚：他貸款跟你沒關系，如果結婚了，就必須提供雙方的戶口本和身份證。還有，房子寫了誰的名字，就必須有誰的社保證明
望採納，謝謝
㈧ 房產證的契稅怎麼計算
契稅是什麼
稅收是國家很重要的一項經濟收入，我國公民也都會按照要求進行各項事務的納稅，例如個人所得稅、營業所得稅等等。除了個人所得之外，還有一項稅是和很多個人都相關的，那就是我們所說的房屋契稅，提到房屋契稅，想必很多用戶都是很陌生的，不知道契稅究竟是一項什麼稅收。
契稅的官方定義就是當不動產發生了產權的變動時，向新的產權所有人一次性收取的一種稅收。簡單講就是我們在購買二手房時，需要進行房產變更，那麼在變更時，原房主的房屋所有權就變更到了自己名下，這個時候國家就需要向我們收取對應去契稅，那麼對應的這里所所到的契，指的就是我們古時候所說的房契。
契稅怎麼算
了解了契稅到底是什麼意思之後，用戶肯定也是想知道契稅究竟是如何計算的。其實契稅的計算方式非常簡單，契稅稅費=總價×契稅稅率。那麼契稅的稅率一般根據規定在3%-5%之間，不過如果用戶滿足以下要求，是可以按照較低的契稅稅率繳納契稅的。
1、如果用戶是首次購房，在開具了無房證明之後購買90平以內的普通住房，那麼可以按照1%的稅率進行契稅的繳納。
2、如果用戶在無法的情況下，首次購買90-144平的普通住房，那麼可以按照1.5%的契稅稅率進行繳納。
如果用戶在購房時屬於首次購買，但是用戶購買的並非是普通住房，那麼則還是需要按照3%進行契稅的繳納，除此之外，用戶如果購買的是非住宅房，那麼契稅也需要按照3%進行繳納。
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㈨ 子女與父母共有房屋，購房時如何計算套數
共有房屋是算一套的，不管父母與子女的戶口是否在一起，父母和子女都算是名下有一套房子的。不管是誰再買房，都不能算作首套。
㈩ 房產證的契稅怎麼計算
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契內稅稅率為1％；容當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。