接了新房不裝修怎麼交物業費

❶ 新房未入住沒裝修用交物業費嗎

我買了一套來新房，但自遲遲沒入住，也沒有裝修。可是物業公司打電話讓我繳納物業管理費，這樣對嗎？ ——鐵東區讀者李女士 ●【幫你問】：遼寧弘揚律師事務所律師劉廷義介紹，根據《物業管理條例》約定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中，業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。 李女士買的商品房交房後一直沒入住，也沒有裝修，但作為受益人，李女士還是應該交物業管理費。

❷ 新房沒裝修要交物業費嗎

報告安全隱患，但抄是車襲庫費用還是收的，不是單一的說是收取水電垃圾，設施等的物業公司給你提供服務，產權是你的，你所有的產業地需要維護，向你有償的索取回報是應該的，綠化，就像你買車庫不是沒試每刻都把車擺在那裡，只是根據各地的開發商簽訂的合同不一樣，交的時間費用是會不一樣交，環境

❸ 沒裝修的房子如何交物業費

沒裝修的房子抄按照交房的時間來計算繳納物業費。

根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

❹ 買新房沒裝修要交物業費嗎

應該繳納物業費。來當從開發商源處接收房屋時，你實際上就已經佔有了房屋，就應該開始交物業費。至於你是否實際使用，不影響物業公司收取物業費。

因為物業公司提供的是小區公共事務管理服務，即小區內環境、衛生、安全等方面的日常維護，這種公共服務性不會因為某一個人或某些人還未正式入駐而成本減少。

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根據《最高院審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：

經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

❺ 新房子沒裝修要交物業費嗎

新房子沒裝修，但已經交房的，需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交回給物業答買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。

❻ 新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業費嗎求解答

問：業主未入住新房，物業管理費究竟要不要交？ 答：這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標准。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程序。 商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。 既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點： 要認真和善於行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊塗收了房子。所謂善於行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如牆面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標准等，雖然也屬於問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施後，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今後協商不成時，有據可查。 上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動後，接任者拒絕承認前任的承諾。

❼ 買了新房如果還沒裝修也沒住人，用交物業費嗎

買了新房如果還沒裝修也沒住人，也用交物業費的。

因為小區物業為業主提供的所有服務都是按照房屋面積平攤費用的，即使不住，小區物業也是照常提供服務的，只是你沒有使用罷了。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

拓展資料：

房子的裝修流程：

1.前期設計，找裝修公司和設計；

2.主體拆改，拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗；

3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；

4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；

5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥櫃的測量；

6.刷牆面漆，牆面的基層處理、刷面漆還有木工做的傢具上漆，貼壁紙處的基層處理；

7.廚衛吊頂，包括廚衛的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等；

8.櫥櫃安裝，包括櫥櫃、水槽、煤氣灶；

9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之後因為定做木門要大概一個月的時間）；

10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持乾燥，切割在走廊；

11.鋪貼壁紙，要做地板保護；

12.散熱器安裝；

13.開關插座的安裝，提前數好數量買好；

14.燈具安裝；

15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛浴掛件馬桶晾衣架等；

16.窗簾桿的安裝；

17.保潔；

18.傢具進場；

19.家電進場；

20.家居配飾，包括窗簾綠植牆畫工藝品等。

❽ 新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎

物業費是抄需要繳納的。

❾ 新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎

物業費是需要繳納來的。

❿ 新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業費嗎

物業費必須繳納。

物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

但是，如果雙方在合同中有關於房屋交付的約定，並且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以領不領鑰匙來看。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。