『壹』 商品房出現質量問題如何索賠
一、維權細節如下，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，房屋的質量問題有如下三種：1.房屋主體結構質量不合格，是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重牆等出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應視為主體結構存在問題。2.嚴重影響正常居住使用的質量問題，指由於房屋質量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。3.其他質量問題。如房屋滲水、牆皮脫落等。二、針對有關房屋質量問題購房者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：1.對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑒定不合格的證明後，要求開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。對購房者的合理、正當要求，開發商置之不理的，可以向消費者協會投訴或者向法院提起訴訟。2.對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，請求開發商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購房人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
『貳』 房屋裝修質量問題賠償如何解決
根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種： (一)房屋主體結構質量不合格。主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。 (二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。 (三)其他一般質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等。 對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 因此，不同質量問題的正確處理方式可概括如下: (一)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由於房屋主體結構質量問題直接關繫到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同並要求賠償損失。 (二)對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。 當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，並承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。 (三)對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。當然對於不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委託有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。 二、房屋出現質量問題如何投訴 (一)找開發商協商 如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 (二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。 綜上所述，我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。
『叄』 商品房質量問題如何索賠，房屋質量問題怎麼要求賠償
根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
《建築法》第六十條第一款規定：「建築物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。」商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
業主可以根據上述法規依據，要求開發商承擔修繕義務，造成損失的還應當承擔賠償責任，或者到當地住建部門、房屋管理部門投訴，必要時也可以起訴到人民法院。
起訴需要的材料
當事人提出起訴的，應當提交以下材料：
（一）起訴人是自然人的，提交身份證明復印件；起訴人是法人或者其他組織的，提交營業執照或者組織機構代碼證復印件、法定代表人或者主要負責人身份證明書；法人或者其他組織不能提供組織機構代碼的，應當提供組織機構被注銷的情況說明；
（二）委託起訴或者代為告訴的，應當提交授權委託書、代理人身份證明、代為告訴人身份證明等相關材料；
（三）具體明確的足以使被告或者被告人與他人相區別的姓名或者名稱、住所等信息；
（四）起訴狀原本和與被告或者被告人及其他當事人人數相符的副本；
（五）與訴請相關的證據或者證明材料。
(3)新房裝修質量問題如何索取賠償擴展閱讀：
案例：裝修新房發現質量問題業主訴開發商獲支持
滿心歡喜買套房，裝修時卻發現質量問題，經多次協商未果，業主遂與開發商對薄公堂。近日，安徽省蕭縣人民法院一審審結該起房屋買賣合同糾紛案，判決開發商賠償業主陳某、魏某房屋修復費、裝修工料費、司法鑒定費等共計136749元。
據了解，2012年10月，陳某、魏某與蕭縣某置業公司簽訂《商品房買賣合同》，購買其房屋一套，總價款407931元。後陳某、魏某付清了全部房款，蕭縣某置業公司亦交付了房屋。2015年7月始，陳某進行房屋室內裝修過程中發現房屋存在客廳頂面平整存在誤差、室內牆麵粉刷層脫落及強度不夠、室內走道承重牆夾斜等情形。
向蕭縣某置業公司反映要求處理，該置業公司對室內牆麵粉刷層作了部分處理，對客廳頂面平整度誤差制定了處理方案，因雙方對維修處理事項及方案存在爭議，蕭縣某置業公司最終未進行維修施工。後陳某、魏某訴至法院。
在審理期間，根據原告的申請，法院按照司法鑒定程序對案涉房屋出現質量問題事項進行質量檢測、修復方案及工程造價的評估鑒定，確定房屋存在主要質量問題為客廳頂面平整相對高差存在區域夾斜、走道之間間距不一致、呈非平行布置，室內牆麵粉刷強度小於規范要求允許值。
針對質量問題事項設計了相應修復方案，評估修復工程實施費用為44204.31元，陳某、魏某分別支付了檢測費25000元、設計費8000元、評估費10000元，合計為43000元；陳某、魏某對廚房、衛生間、陽台及客廳進行裝修，自行購買裝潢材料牆面磚、板材及輔材等折價款15727元，停工後核算應付工時費13019元；陳某自2016年3月至2018年1月期間租住私人房屋支付租金20800元。上述各項費用合計為136750元。
蕭縣某置業公司辯稱，其已交付經驗收的合格房屋，交房時沒有房屋質量問題，原告陳某、魏某在房屋裝修過程中反映的質量問題，蕭縣某置業公司制定了針對性維修方案，可以進行維修；對原告主張的房屋質量檢測的司法鑒定費用，應由雙方分擔，修復方案及工程造價的鑒定費用與本案無關，應由原告自行承擔等。
法院審理後認為，陳某、魏某與蕭縣某置業公司簽訂的案涉《商品房買賣合同》屬於合法有效合同，雙方應當按照約定履行自己的義務。蕭縣某置業公司交付陳某、魏某的商品房住房在質量保修范圍和期限內出現質量問題屬實，導致陳某、魏某對房屋不能進行正常裝修、使用、及時入住，蕭縣某置業公司應承擔維修義務，並賠償因此造成的經濟損失。
陳某、魏某因房屋質量問題產生的實際損失136750元，事實清楚，證據充分，蕭縣某置業公司應予賠償。蕭縣某置業公司辯稱陳某、魏某已經完成的裝修項目，不需要清除再裝修，裝修工料損失不應當全部支持等意見，未提供有效證據佐證，不予採信。綜上，依照合同法等法律規定，法院依法作出上述判決。
『肆』 商品房質量問題如何索賠
好不容易買復的房子，卻出現了質量制問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
『伍』 商品房有質量問題應該怎麼賠償
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少專人為此焦急上火，當房屬子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
『陸』 新房裝修以後牆體開裂，如何要求賠償應該賠多少
可以向開發商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委託他人修復，修版復費用及修復期間造權成的其他損失由出賣人承擔。
『柒』 房屋質量問題怎麼處理，哪些房屋質量問題可以要求賠償
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。