1. 買新房注意事項有哪些
買新房注意事項有哪些?
家是一個溫馨的港灣,是我們的依靠。隨著人們生活水平的提高,很多人都會選擇到城裡去買房子,但是很多人卻忽略了一點,買房是有講究風水的,如果一個房子的風水不好,將會使我們以後的生活變得不安,更甚至是事事不順。
下面就一起從買房風水的角度去看看買房要注意些什麼吧!
1、小區不能位於孤煞之地
孤煞之地指的是神前廟後,泛指寺廟,教堂等宗教場所。風水學認為,這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區域的氣場,居住在這些地方的人,性格容易孤僻,或者極度的善良容易被人欺負。
買新房注意事項有哪些?
2、小區忌近消防局、部隊駐地
消防局、部隊駐地也屬於孤煞之地,非消防局工作人員在此附近居住,家人的身體會日漸衰弱,更可能遭至血光之災。
3、小區忌近戲院、學校、劇院
戲院和電影院有節目時就聚集很多人,而一散場,人就走光,這就是聚散無常。住在這附近,便容易運氣反復,時好時壞,財運時強時弱。
4、地基之前是否發生過火災
雖然有火燒旺地的說法,但是,大多數火災都會使土質變質。而變質的土質也會影響地氣。真的要在被火燒過的地方蓋房子,應該將從地表到地下兩米的土都挖掉並且丟棄,再從其他地方找土填上,等過一段時間後再進行開發。
5、樓盤用地在開發之前是否曾經做過垃圾場
曾經做過垃圾場的土地,經過長時間垃圾的堆放,其穢氣和細菌都已經深入土壤之中,病菌的入侵是經過簡單的處理是無法清除的,也是短時間內無法消除影響的,在這樣的地方上開發的房子不適合買來居住,商業投資也不適宜。
(以上回答發布於2015-10-12,當前相關購房政策請以實際為准)
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2. 買房子要注意什麼
1、首先關注的是您自身情況,是否上海戶口,是否套數限購,付款方式是一次性付款還是貸款,如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款,明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關注構造和環境,地理位置,小區環境,物業管理,戶型結構,樓層,遮擋,裝修,產權面積與實用面積,這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關注的是房產屬性,購買的房產的物業類型是住房還是商住等,是一手還是二手,是普通住宅還是非普通住宅,是否滿五年滿兩年,是否唯一,這些關繫到賣方營業稅和個人所得稅,而現在賣家講的多數為到手價,所以這些稅費多是由下家承擔。 .
3. 買新房要注意哪些問題
買房並不是一個簡單的過程,只考慮價格會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢?
以下大誤區不重視的話,可能會影響居住體驗
正確看待房價問題。
價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇么?
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童,應該側重於低樓層,通風採光較佳的房屋;
家裡有出行工具,那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大;剛需購房者經濟能力有限,對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言,買房還是要重視地段的選擇,在房價和舒適度上取一個中間值,這樣既能保證生活質量,又能找到價格相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房,戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特,很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮,但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說,一定要按耐住「躁動」的心,還是要中規中矩一些,具體可參考四大定律。
形狀定律:奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買,方正的戶型是好選擇,長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律:多面採光、坐北朝南,南北通透的戶型較好。
面積定律:兩居室客廳要>20㎡,三居室客廳要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。
有效定律:浪費面積越多越不利於居住。例如:走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎?
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者,更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直觀看到小區的物業水平,而新房多為期房,很難判斷物業水平,購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動,保持理性避免沖動陷入各類購房誤區。