怎麼做好一手新房分銷公司

1. 做一手房地產銷售需要什麼條件

目前大部分地方都要求從業人員去參加一個叫做「房地產營銷人員從業資格證」的東西，都是由當地房屋管理單位統一辦的，很多城市都硬性要求必須考了這個證才能上崗，包括業內人事，所以建議你可以去咨詢一下是否需要。
既然你做過二手房，那你肯定就知道相關的很多專業知識了，我就不多講了。那就要看你的能力，這個能力包括你的知識儲備，與客戶的交流，最重要的還是你面試的能力，怎麼說服別人用你才是你現在最關鍵的。這個是需要你做好精心准備的，面試和工作一樣，謹慎，認真，細心，事先考慮清楚，這樣成功率大得多，通過幾次失敗的面試找找經驗，看看考官通常會問什麼問題，然後想一個比較好的回答，這個行業面試也就那幾個問題，沒多復雜，考官通常是看你的表達能力和親和力，以及你是否具備置業顧問基本的知識。要求不高
這是個特殊的服務行業，除了你要掌握的幾個作為置業顧問的基本要求以外，（客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程）其中對政策和法律法規必須十分了解，而且經常都在變，房地產相關知識也是必須了解的，不需要你對建築知識很專業，但是你需要是個萬金油，從土地整理開始到中間的建造，到最後裝修入住的整個過程，每個方面的知識都應該知道一些，至少不會被客戶問住，一句都答不上來，這樣很影響你的銷售。如果你是男的，那客戶會對你有更專業的要求，並且更加苛刻。不像女性，有時候的一個假裝的傻笑就能成為很好的武器，運用好了就給自己減少很多麻煩。
如果你想要以後有更大的發展個提高，你就必須要了解和學習包括建築基礎知識，房地產制度和政策，經紀人相關知識。這些都是經紀人考試的內容。
希望對你有用吧。我也是這樣過來的。 在我入行的時候，沒有誰教過我，全憑著自己對這個行業的理解，少說，多聽，多做，最後才算是成為了一個合格的置業顧問。每每想到這里，總是感嘆自己運氣不怎麼好。所以我很願意為你提供一些我的經驗，如果你真的喜歡，開始總是要吃些苦的，很多事情不一定能如願，比如工作地點，工作的單位等等，但是你始終要明確自己的目的，不要受其他東西的影響，這個是最重要的，包括同事之間的是非，喜歡或不喜歡自己的領導，和誰誰誰是否能夠共事，等等這些事情都不要去管，你應該明確自己的位置，你就是來學東西的，除了學東西，什麼都不重要，包括眼前的一些利益，能讓就讓，這個過程也是一種學習，因為銷售團隊，80%都是不和諧的。一直到等你很出色，也就是老手了，那你的選擇就更多了。我也是這樣過來的，從開始發配到2級城市半年，然後回到1線城市，然後接觸了高端項目，1年多以後，我就能在面試中擊敗對面所有的考官，那就是我選擇公司，而不是公司選擇我了。
最後說說現行的國家政策對房地產的影響，你也可以了解一下，從而選擇好自己目前應該走的路。從年初大手筆的政策出台，對投資型客戶影響比較大，首先是提高了首付，其次是提高了利率，但是對於鋼性需求影響不大，所以高端項目的銷售肯定有所減少，但是對於中低端項目沒什麼大的影響，畢竟確實有那麼多人需要買房。也制約了一部分一旦有點錢就去買房的人，讓這群人把錢投資到其他地方去。最後是制約了開發商，首先從價格上降低開發商對價格的自由控制，也是相當給力的。政策是好的，不讓房子成為了一部分有錢人拿來榨取勞苦大眾的武器。很復雜，大概就是這樣。所以做銷售的可以考慮換到一些小項目，收入會超過高端項目。不過累點而已
國家的政策會隨著市場調整，如果房地產行業陷入冰點，那國家又會來扶持，就像汶川地震後的成都，無數的優惠補稅政策。制約只是小幅度的。但是造成的影響卻不小。整個產業鏈涉及的70多個行業都會因此而調整。
希望對你有用，找到工作請吃飯哈！！！

2. 如何做好房產分銷

想要做好房產分銷，就需要懂得與時俱進，使用專業好用的房產分銷系統做輔助。畢竟如今是移動互聯網時代，線上渠道是房企獲客不能忽視的重要渠道。專業的房產分銷系統易售樓房產小程序可以助力房企快速搭建自己的在線售樓小程序，實現全民營銷，助力房企低成本高效率賣房。

3. 怎麼樣才能做房地產的分銷商

你想幫開發商賣房子，首先必須注冊一個房地產代理或者顧問公司，這個公司還必須有策劃、營銷兩類人才，開發商才會考慮讓你賣他的房子。

4. 如何做一個好的房地產銷售

作為復房產銷售的話，首先你要先制確定你所在的公司主推一手還是二手房，然後再有針對性的提升自己的專業知識。
一手
熟知主推樓盤信息
結合地域、開發商、周邊配套和升值空間等對主推樓盤進行優勢解讀，引導客戶購買。
通過各種渠道去收客、配盤與約看
帶看、成交
二手
熟悉周邊小區房源的信息，根據客戶的購房意向付款方式等要求快速配盤，約見帶看，逼定成交。
平時做好房東客戶的維護。
做房產銷售最主要要專業、自信！平時注意積累學習專業知識，注重自身形象，提升自信心，專業問題上能夠准確、快速地解決房東客戶的問題，讓他們覺得你是個專業的值得信任的人，不愁做不好房產銷售。
我以前在菁英地產做的時候，公司會培訓的，而且有人帶著熟悉業務，學的多了，熟能生巧。

5. 我想做一手銷售，哪個房地產公司好啊

一手房——優點：簡單、安定、 規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房——優點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！

闡述：就個人而言，我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先－－對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當於一個決策人（看你對一庄生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由於一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最後——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。

總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什麼。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）
這樣可以么？

6. 做新房分銷怎麼做

首先你得明白房產分銷是干什麼的？

說白了房產分銷就是幫助開發商銷售房屋的，一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的，在樓盤開盤的時候，為了回籠資金，資金鏈能夠正常流通，需要找銷售團隊幫助銷售，所以房產分銷的方式產生了。

那大家在進行房產分銷怎麼做呢？大家應該做好如下幾點：

1、設計分銷比例，根據傭金數額、團隊大小、分店人數等設置不同分銷比例，激勵團隊發展。

2、指定分銷比例合同，分銷人員申請合同

3、可以簽訂紙質合同，或者直接藉助網路收集軟體或者網站進行簽訂合同，一般多數用分銷商城，可以找網路公司製作或者自己有網路工程師自己開發

4、對於已經簽訂合同的分銷人員進行 進行管理培訓

5、嚴格分銷財務進賬管理，對於已經分銷成功者進行傭金比例的反回，或者按季度按年返回。

房產分銷怎麼做？手把手教你做好房產分銷！

做好以上幾點，相信你一定對房產分銷怎麼做，已經有了自己的思路。但是這還不夠，當你進行房產分銷時，你就會發現房產分銷渠道也十分重要，現在小編跟你們在普及一下有關分銷渠道的有關知識。

房產分銷渠道模式一般有2種，分為房產分銷類直銷模式和委託給專業代理公司的代理銷售模式。

房產分銷類直銷模式

顧客直接從開發商銷售部門取得所需物業的營銷渠道方式，稱為直銷或自銷。由於房地產產品不經過任何中介直接從開發商流向消費顧客，實際運作中體現諸多的和特點。

委託給專業代理公司的代理銷售模式

開發商委託房地產代理商尋找顧客，顧客再經過代理商中間介紹而購買物業的營銷渠道方式，這種模式就是房地產委託代理銷售模式

7. 請問房地產分銷團隊該如何操作

是自己公司開發樓盤嗎？一般新入行的公司在客戶資源上比不過老牌公司，在銷售渠道上主要是內靠做廣告容，例如樓盤外牆上貼大幅廣告，雇請團隊在人流量大的地方派發宣傳頁（就是街上發傳單），在小區內張貼海報等；軟宣傳上找本地的電視台和地區網站等媒體做廣告宣傳。次級宣傳的話，找當地的房產中介公司合作，成交後給中介回扣，畢竟中介是比較專業的，客源方面也更廣。
簡單的就是這樣，具體操作要麻煩和細化的多。有問題可以私信。

8. 我想做一手銷售，選擇哪個房地產公司好

隨著房地產行業收益的一路走高，很多年輕人會選擇去房產公司就業，一般好的房產公司就是萬科、碧桂園，這都是國內房地產的龍頭領軍企業，進入這樣的大公司，肯定會得到更多鍛煉機會，而且萬科、碧桂園的樓盤都很好，在市場上認可度高，購買的人也很多，所以銷售工作比較好做。

萬科和碧桂園立足的都是房地產市場，但是兩家公司主打的優勢不同，萬科主打經濟型商品房，碧桂園則在校區配套環境和設施上做得很精緻，綠化很好，景觀很好。每家公司都有機會，但是也有挑戰，綜合考慮自身條件，選擇適合自己的。

9. 如何做好一個一手新樓盤的銷售經理

簡單粗暴 不擇手段 釜底抽薪 瓮中捉鱉 一馬當先 先發制人 方能無往而不利

10. 我做房地產一手樓銷售的，主要在網路上發信息推廣找客戶，想問下怎麼做好推廣，怎麼做好關鍵字，

純免費網路推廣，也就是你說的四處發信息找客戶，短期內想要效果是不可能的，這個得做長期，而且還得要堅持，最短都至少要三個月，最長三年都有可能。所以，建議你們公司考慮一下付費的。好了，再回到你的問題上。
如果你要做關鍵詞，第一步查找。發揮你的長處盡可能的想到你知道的詞條，或者客戶會搜索的詞條在搜索里查找對比，然後看底部的關聯詞條，收集。第二步涮選。把所有整理好的詞條做成表格進行數據對比，這個數據對比要注意，這個詞條下收錄的信息有沒有做付費推廣的，這個詞條總共收錄了多少內容等等，剔除熱門詞條，留下客戶會常搜索的詞條。如果詞條過少了，可以自己適當增加長尾關鍵詞推廣。
關鍵詞說完了，那就是文章的質量了。文章必須要原創。實在寫不出文章來的話，那就只能偽原創，但那樣的質量會降低很多。推廣文章分為軟文和推廣文章（也就是硬廣告文）。文章標題帶關鍵詞，文章第一段必須帶關鍵詞，中心內容必須要有足夠的關鍵詞數量，末段必須要有關鍵詞，切記，帶足夠的關鍵詞，不是為了堆關鍵詞而寫文章的，需注意足夠的技巧。最後是文章的內容寫法，寫什麼內容比較吸引人關注。
為什麼最後再說平台，因為平台並不是推廣的重點，但是也不能忽視。平台的話，第一，還是收集。當然收集權重較高的網站。第二，才是有針對性的網站。第三，容易被搜索引擎收錄的網站。這裡面，先說一部分，第一，論壇，以房地產為主的論壇，以大型的綜合論壇，可以帶外鏈的論壇；第二，博客，網路前十大博客平台，多做幾個博客就可以了，關鍵是內容的精華。第三，分類信息站。第三，網路平台，網路，文庫，知道，貼吧。要做，就認真做，做爛做透。要說哪些站點好，沒有最好，只有更好。沒有絕對，只有相對，最後，推廣是需要靠自己努力挖掘資料，不是依靠別人提供資料，那樣，推廣永遠是別人的，自己什麼也不會學到。