『壹』 二手房過戶後發現原業主拖欠水電費，怎麼辦好呢
原房主在使用房屋過程中拖欠的衛生費、水電費，應當由原房主來承擔，除非原房主與買家在賣房合同中另有約定。買家可以先墊付這筆費用，再通過法律途徑索賠，以免影響自己的正常生活。
二手房過戶注意事項：
1）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行二手房交易。
（2）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）福利房屋是否合法
房改房、安居工程(小區網 論壇)、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10）合同約定是否明確
二手房交易的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、交易方式、權利保證、房屋價款、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
『貳』 新房子，交房後一直沒住過，一度電沒用過欠了三百多電費
出現此情況建議您先核抄實家中是否有設備長期存在待機狀態，由於長期處在待機狀態會導致消耗電能.若是室內未有設備長期存在待機狀態的，也有可能是室內線路老化漏電、表後線相互接錯、表後線被別人竊電等情況所致，建議您也可委託有資質的電工對室內用電情況進行檢查，如室內檢查後沒有問題，也可以通知供電部門工作人員對電表接線、竊電等情況進行檢查。
『叄』 租戶拖欠水電費怎麼辦
我這幾年出租房子，有好幾次都是我自己支付的水電費。有的租戶拖欠租金直回接跑了，後來一答查還拖欠水電費，租房的押金連抵扣房租都不夠，更別說這些水電費了。
因為傳統的水電表，是先使用再付費的方式，往往水電局來催款，我才知道租戶拖欠了，一直到我後來安裝了一套智能水電表，就再也不會發生這種情況了。
這套智能水電表是十億合夥人專為房東而研發的，採用的是預先充值再使用的方式，不會再有欠費情況發生；對於租戶來說，充值方式也非常方便，租戶用手機登錄十億合夥人系統上充值就可以了，也可以直接下載票據；日常如果表內餘量低於警戒線，系統也會自動通知租戶及時充值，不會影響日常使用；如果平時有需要，也可以遠程對水電表拉/合閘。
我覺得十億合夥人的智能電表還有另外的好處，就是解決了我收租的煩惱。之前租戶經常拖欠房租，而十億合夥人的「智能門鎖」、「智能電表」和「遠程式控制制」構成了一套完整的租房管理系統。如果租戶拖欠房租，這套系統會自動限制門鎖進入，同時限制租戶的電表充值，這樣也避免了租戶拖欠房租的情況。
僅僅花幾百塊錢，完全避免了幾千甚至是幾萬的損失，非常劃算！
『肆』 房子長時間沒人住，欠了水電費不知道咋辦
這個沒辦法，所以不住的時候之前最好看一下水電費表
『伍』 買的房子建好了但開發商欠水電費開不戶怎麼辦
先和開發商協調一下，不行的話去法院起訴，像你這樣的不可能就你一個，聯合起來起訴，花不了多少錢的，望採納。
『陸』 新房子剛拿鑰匙沒裝修,每個月電費老是欠費幾塊錢為什麼啊
現在大多數電表都是每月扣一度電作為公共線路電耗。所以不管你有沒有用電，最少都要扣一度。
『柒』 租客拖欠水電費怎麼辦
一般租房子都會簽訂協議，房租一般也是押一付三，如果租客拖欠水電費可以從押金里扣或者現租客協商解決。
『捌』 業主拖欠水電費如何處理
現在的水電費都是由水物局和電力公司直接收取的，拖欠的話，他們會直接切斷水電供應的。。
『玖』 業主拖欠水電費如何處理
直接停水停電！因為水電是商品，你繳費我就給你，不交費直接停了，沒有商量的。跟物業費不一樣是兩碼事。
『拾』 房子租出去，房客拖欠物管費水電費等，房子到期了打電話不接怎麼辦
這樣的情況一般是不好處理的，你要看對方是不是有意在躲避著你，還有就是對方是不是可靠的人，如果對方是故意不交的，你可以去找警方幫忙。