新房的面積比例是多少

⑴ 房子公攤面積的比例一般是多少

公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積
＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊回套內建築面積公攤系數＝總公共答分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝
套內使用面積
＋牆體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模
樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層：
10%——20%高層：15%——30%

⑵ 房屋建築面積與室內使用面積比例是多少

根據建築面積計算室內牆面面積計算最簡單的方法：
建築面積x0.7x3.5=室內牆面的面積(已經內扣除了廚容房和衛生間)
如果算頂部的面積:建築面積x0.7得出來的就是頂部的面積。
1、地面面積：減去牆體厚度就是；
2、牆面積：每間房屋有四面牆和一面頂棚，計算時量一下門窗洞口尺寸，然後計算出門窗洞口的面積，再減去門窗洞口的面積就是牆體面積了；
3、這個牆體面積是沒法按建築面積計算的，因為建築面積是按房屋外圍結構牆體中線計算的面積；
4、房屋承重牆厚度24cm，非承重牆（即隔牆）12cm。
註：房產證上標注的面積是建築面積，包含了分攤在內。室內面積一般是指套內面積，是純粹的使用面積，除去了分攤面積。
一般來說，多層的分攤率應在8%以內，小高層、高層的（電梯房）20%以內還是比較合適的。但目前很多商住樓的分攤比較高了，達到了25%-28%

⑶ 現在高層電梯房，一套房子的投影面積，和含公攤的建築面積的比例大概是多少（投影面積和建築面積之比）

不同的產品類型比例也各有區別，大概75-82%都有可能，會因為設計水平，樓宇舒適程度及不同的營銷手段而差異。比如33F的普通高層居住建築（1梯4戶），做到78%-80%屬正常

⑷ 房子的建築面積和使用面積基本比例是多少 謝謝

K=使用面積/建築面積x100%。K值大，說明在平面布置上，有關輔助面積和結構（牆版體等）面積佔得愈小，可權用於居住的有效面積愈大，發揮了建設費用的效益。

①卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、過道等分戶門內面積總和；

②住宅中的樓梯，按樓梯級數的面積總和計入使用面積；

③還有像通風道、管道井，均計入使用面積。

(4)新房的面積比例是多少擴展閱讀

建造面積在編制工程建設概預算時計算結構工程量或用於確定某些費用指標的基礎，如計算出建築面積之後，利用這個基數，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。

為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建築面積為基數確定的。

建築面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的准確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建築材料的積壓。

⑸ 窗戶和房子面積比例多少

牆面在1：3就可以，地面最好控制在1：2左右才不會有起砂的現場出現。
還有注意的就內是打地坪容的時候，水泥砂漿不要拌太稀了，基本上可以施工就可以了，稀了的話對水灰比有影響，就是對地坪的強度有影響的，可以施工就差不多了。
至於用量的話，那看你要鋪多厚，還有施工的師傅會給你建議的，你可以找個師傅過來看就好了。相差不會太大的
據我所知，窗戶應佔25%到20%，現在追求明廚明衛明卧明廳，所以窗口面積都很大，但是現在要考慮節能，窗口面積過大對保溫不利，採用斷橋及中空玻璃工藝的窗造價又很高，所以是個很矛盾的事情，個人意見，僅供參考

⑹ 房屋的建築面積和使用面積的比例一般是多少

千樓千樣。
120平方建築面積-牆長乘以牆厚-公攤建築面積（如樓梯間等公攤給你的部分）+所有陽台的一半=使用面積
因為新的建築面積計算規范上陽台全部是按照一半計算建築面積的。

⑺ 房屋的建築面積和使用面積一般相差多少

一般使用面積比建築面積小20%到25%之間，具體的情況和公攤的面積負相回關。

⑻ 新建商品住宅用房的房屋面積公攤比例是多大

房屋的建築面積減抄去使用面積就襲是公攤面積。公攤面積一般包括整棟樓房的大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房，分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水面投影面積的一半也算在公攤面積上。
對於板樓，房屋的使用面積=房屋的建築面積/1.33，塔樓則是
房屋的建築面積/1.44，根據這個數據很容易算出一套房子公攤面積的比例。板樓的公攤面積比例大概是25%，塔樓大概是30%。

⑼ 房子面積怎麼算比例合理

房產建築面積的計算

• 計算全部建築面積的范圍
  1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
  2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
  3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
  4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
  5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
  6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
  7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
  8、挑樓、全封閉的陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
  9、復式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。

• 計算一半建築面積的范圍
  1、敞開式陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。
  2、房屋中挑陽台，其周邊設置欄桿等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽台認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。
  3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
  4、挑陽台的底層投影部分，設有類似於樓上陽台圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。

• 3

  不計算建築面積的范圍
  1、在房屋屋頂周邊設置欄桿等圍護結構形成的曬台、露台等，不計算建築面積。
  2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建築面積。
  3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內凈高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建築面積。
  4、挑樓、挑廊、挑陽台的底層投影部分不計算建築面積。

⑽ 住房實得面積與建築面積的比率在幾多以內為合理

就你說的房子，公攤面積17.40平並不算大。
套內建築面積116.43平，除牆體面積外，還允許有3%以內的誤差。
我估計你的房子面積可能誤差超過3%，可以請專業人士或機構測量一下。