❶ 新房漏水如何索賠
這是三邊扯皮現象
首先：你告開閘閥的那位。因為是他直接對你家造成的財產損內失；讓容他去告物業公司。
如果是沒有人開啟閘閥而屬於質量原因崩管造成的你家損失你直接針對物業，而現在有責任人對你家財產造成了傷害，所以你應該直接找開閘閥的。
補充一下，樓上業主也屬於受害者只是沒有造成直接的財產損失罷了。你們兩家要共同檢查下你家天花板（他家地面）因為一般開發商的樓板結構自防水很差的，所以裡面最好別存水，時間長了對你家天花板造成了污染，你更美地方說理去了。
❷ 房屋漏水，我應該如何向樓上索賠
1、可向樓上戶主來直接索賠
2、可自邀請第三方進行調節、如警察，鄰居等
3、可直接進行民事訴訟並根據《物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
(2)新房漏水賠償怎麼辦擴展閱讀
《物權法》：
第86條第1款規定：「不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。」
第87條規定：「不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。」
第88條規定：「不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。」
這三條都是從義務的角度寫的，即不動產權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，為相鄰不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等而使用自己的不動產負容忍義務，即提供必要的便利。
但從使用一方來講，在行使相鄰權的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產的權利人造成損害的義務；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現。
網路《中華人民共和國物權法》
❸ 新房漏水開發商如何賠償
新房出現漏水的情況，開發商應該這樣處理，及時檢修自來水管道，如果出現漏水點的話及時修復，同時如果對小區業主造成了財產的損失，應該積極賠償，賠償的金額可以雙方協商處理。
❹ 新房裝修完因樓上漏水受損，賠償如何處理
物質索賠：裝修所有物件應當索賠：膩子灰基層、乳膠漆面層、牆上牆紙內、地板、容傢具等等，這個索賠是理所當然的，是被水浸泡的你購買實物價格的總和+拆除鏟除基層的費用。精神索賠：使精神受到嚴重壓抑，老是擔心以後哪天說不定又漏水；並且是剛剛裝修後的新鮮感、成就感盪然無存！精神索賠也是理所當然！賠付多少看上家和上家裝修隊伍的賠禮態度。時間索賠：因為被浸泡的裝修牆面頂面，首先需要拆除、鏟除基層，在重新掛基層，再飾面刷乳膠漆貼牆紙等等，時間要比清水房裝修麻煩很多，消耗的時間也就更多，這就是為什麼翻新裝修有時要比清水房裝修貴的原因。賠償多少看浸泡的嚴重程度和耽擱時間的多少,造成的誤工費理應獲得賠付。如果上家的裝修隊伍跑掉，則直接向物管和上家索賠：因為是物管監管不到位造成漏水，物管且收取了裝修保證金就是用於支付賠付的；不應直接找裝修隊伍，應該找上家和物管，由上家自己去找裝修隊伍賠付。
❺ 房屋漏水賠償
家，是一個遮風擋雨的地方，每個人都希望自己住的房子是省心舒服的。但天有不測風雲，很多人住的房子都出現了漏水現象，有的家裡家裡莫名變成了「海景房」，有的家裡上個廁所都要打雨傘，有的出門玩幾天回來房頂漏水傢具全被泡壞了......房屋漏水後到底該找誰，找樓上鄰居、開發商、還是找物業?受損一方應該怎麼索賠?因房屋漏水造成業主財產損失，到底應該由誰來承擔賠償責任？房屋漏水的情形不同，定責也不同。現列舉幾個常見糾紛案例進行說明。
01
樓上防水不合格致漏水
劉某、唐某系烏魯木齊幸福路某單位家屬院的業主，二人系樓上樓下鄰居。劉某家中進行裝修後，唐某家中遂開始出現滲漏的情況。在案件處理過程中，通過法官調解，劉某主動重新做了家中的衛生間防水，並由法官組織進行了閉水試驗，在雙方確認漏水問題已經解決，房屋停止漏水後，經法院主持對房屋損失部分進行了調解。最終，劉某賠償唐某房屋損失6000元。
法官曹瑋表示，本案在漏水案件中屬於最常見的漏水類型，即樓上業主房屋的防水存在問題（也有疏忽大意忘關水龍頭導致的漏水）。漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。
02
樓頂曬台種花，水漏鄰家
孟某系某小區頂層房屋的業主，購房時，開發商向其贈送了樓頂曬台。後因該曬台漏水，導致張某家中裝修受損。庭審中，孟某對漏水原因提出異議，認為是曬台的設計存在缺陷導致的漏水，但未能舉證。
法院審理後認為，根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
一般情況下，樓頂屬於公共部位，但本案中的曬台由開發商交付孟某後，由孟某單獨使用，已形成與其他區域相獨立的一部分，應定性為孟某使用的專有部分，故維護保養的義務由孟某自行承擔，因此造成的損失也應由孟某予以承擔。據此，法院判令孟某賠償張某裝修損失5000餘元。
03
違法搭建鴿舍致防水被毀
阿某系烏魯木齊某小區頂層房屋的業主，2014年其房屋發生持續漏水，遂將物業公司起訴到法院。庭審時，物業公司對漏水原因提出異議並申請鑒定。經鑒定漏水原因系屋頂違法搭建鴿舍時打
❻ 房子漏水物業負責維修了，就是賠償問題，怎麼辦
一、房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。
二、開發商和物專業公司是兩屬個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委託合同關系。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。
三、如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。
❼ 新房樓上漏水樓下如何要賠償
新房樓上漏水，樓下如何要求賠償？可以找物業物業會幫你解決的
❽ 新房漏水怎麼賠償，新房漏水該誰負責賠償
房子漏水來是一件令人苦惱的自事，輕則引起霉變，重則牆紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那麼，新房漏水怎麼賠償呢?針對這個問題，華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用?在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。