新房怎麼知道有沒有交過契稅

❶ 新房交契稅需要什麼資料

一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.商品房(含經濟適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

4.購買經濟適用房的提供准購證。

5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。

二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權證、土地使用權證。

3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.戶口本

2.結婚證(已婚需提供)

3.房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。

(1)新房怎麼知道有沒有交過契稅擴展閱讀

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

❷ 怎麼查詢以交契稅的時間

通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。版

《中華人民共和國契稅暫權行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條 條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

❸ 如何查詢契稅交沒交

契稅繳納情況復查詢：
1、契稅繳納制之後相關部門會出具契稅發票；
2、徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

❹ 怎麼查詢買房子的契稅交了沒

1、征來收機關可以查詢納稅人契稅源納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。

2、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

3、如果已經擁有了房屋的權，那麼自然在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉移房屋權的。

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契稅的課稅依據：

1、協議轉讓的，以契稅的計稅價格為交易價格。交易價格包括受贈人應當支付的土地出讓費、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青種補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等貨幣、實物、無形資產和其他經濟利益。

2、出讓土地使用權或者出讓房屋的，由征管部門參照買賣房屋的市場價格，而不是土地或者房屋的原值核定計稅依據。企業已裝修的房屋，在契稅的稅收計劃的基礎上要包括裝修費用。

3、土地使用權交易的，按照土地使用權交易價格的差額計稅。出賣土地使用權和出賣房屋，以成交價格為計稅依據。

❺ 房子沒備案能交契稅嗎 怎麼查房子契稅交沒

房子沒在房管局登記備案，自然沒法交契稅。稅務局沒有根據收契稅呀。
二手房的話，上家有契稅票，就證明交過了。

❻ 房子沒備案能交契稅嗎 怎麼查房子契稅交沒

房子沒備案，是可以交契稅的。交契稅是准備辦房產證備案。開發商收。

❼ 購買的新房交過契稅了這個人不在了怎麼辦

購買房子時交過契稅，但現在房子的主人去死了，那就涉及到繼承了，所有繼承人去辦一下繼承公證，然後去交易所把房產證的名字改成繼承人就行了。

❽ 請問如何查詢商品房有沒有交契稅

你看契稅完稅憑證就可以了。 如果沒能契稅完稅憑證的，他們應該有地方稅務機關的免契稅的材料。 一般情況下，你只看房產證就可以，因為沒有契稅完稅證的不給辦理房產證。

❾ 怎麼查詢房屋契稅交沒交

1、徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。

2、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

3、如果已經擁有了房屋的權，那麼自然在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉移房屋權的。

(9)新房怎麼知道有沒有交過契稅擴展閱讀：

契稅的計稅依據：

1、以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。

2、土地使用權贈送、房屋贈送時，由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據，而不是土地或房屋原值。買賣已裝修的房屋，契稅計稅依據中應包括裝修費用。

3、土地使用權交換的，以所交換的土地使用權的價格差額為計稅依據。土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格。

參考資料來源：網路-房屋契稅