濟南新房維修基金多少錢一平

㈠ 請問，在濟南買的新房子，維修基金和契稅應該交多少什麼時間交謝謝

看你買來的是多大的房自子，兩項都是在辦理房產證的時候交。
你要是第一套房的話：
90平米以下的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1%；
90--144平米的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1.5%；
144平米以上的，維修基金和契稅都是總房款的3%。
你要是第二套及以上房產的話，無論面積多大的，維修基金和契稅都是總房款的3%。

㈡ 濟南房屋維修基金怎麼計算

今年7月1日出台了新政策，如果該棟樓已有人在7月1日之前交過維修基金，那就按版總房價的3%繳納；如權果沒有的話，按別墅每平方米20元,未設電梯的多層房屋每平方米60元,設有電梯的房屋每平方米120元繳納。

㈢ 濟南住房維修基金標准

自2010年7月1日起施行。新復《辦法》制與2001年的《濟南市住宅共用部位共用設施設備維修基金管理暫行辦法》相比，調整了維修資金繳存的標准，變過去按房價3%交存為按多層每平方米60元、高層每平方米120元交存，同時，與老政策只能使用利息相比，新政中維修資金本金准許動用。此外，新《辦法》還明確了業主補交、續交及資金自

㈣ 維修基金多少錢一平方

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

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房屋維修基金比例。

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金使用條件。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金由房管局代管。

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

㈤ 在濟南買的新房子，維修基金和契稅應該交多少

看你買的是多大的房子，兩項都是在辦理房產證的時候交。
你要是第一套房的話：內
90平米容以下的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1%；
90--144平米的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1.5%；
144平米以上的，維修基金和契稅都是總房款的3%。
你要是第二套及以上房產的話，無論面積多大的，維修基金和契稅都是總房款的3%。

㈥ 維修基金是多少錢一平方算的

根據抄住建部與財政部聯襲合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

㈦ 新房維修基金收取標准2020

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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房屋維修金的啟用

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。

㈧ 房屋維修基金多少錢一平方怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收版取的維修基金屬全權體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈨ 樓房維修基金多少錢一平

《住房抄共用部位共用設襲施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。