新房辦不了網簽怎麼辦

⑴ 房子首付已交了5個月,開發商說還辦不了網簽,什麼原因

有可能客戶資質不好，銀行拒貸，也有可能開發商統一辦理網簽，問一下情況，比猜要靠譜。

⑵ 買的新房一直都沒一有通知換那個網簽合同是怎麼回事

買的新房一直都沒一有通知換那個網簽合同是怎麼回事？開發商手續還沒辦齊全

⑶ 買新房，開發商說目前辦不了網簽，讓我們先交首付。和我們簽手工合同

流程：
看房 訂房 交定金 簽合同 補首付 辦按揭 銀行審過 網簽 辦理預告 放款（開版始交月供）

合同權都是固定條款 開發商不會給你加補充協議的，因為我也是做一手房的 開發商的心理很清楚 合同是不能更改的 現在的合同基本都是為開發商考慮多點 跟你寫的流程基本都是每個開發商的流程了
如果你不放心的話 還是找個大型的 口碑好點的開發商買房吧！

⑷ 網簽了的房子辦不了貸款怎麼辦

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，專自己屬支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡
18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑸ 房子網簽過了貸款卻辦不下來怎麼辦

電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，版還可杜權絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

⑹ 房子不能網簽是怎麼回事

房屋網簽後更改名字的方法如下：如果已經打了網簽了，名字就不能更改了，不過網簽的時效性只有10天，可以等10天網簽過期後在重新辦理網簽手續就可以了。

⑺ 房子網簽了，但是一直辦不下來房產證，對房子有影響嗎

根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地版產不得轉讓權。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

⑻ 買房子付完首付後，開發商不給網簽，扯各種理由就是不給網簽，各位達人幫忙一下，我應該怎麼辦

你要搞清楚他們為什麼不給網簽的理由，如果他們是在還沒有資格銷售的情況下提前銷售的話，可以起訴他們的。

⑼ 買房子網簽後貸款辦不下來，開發商也不給退。如果一直拖著會怎麼樣

網簽購房後貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為准，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩餘房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：

開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。

房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。

按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。

購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

(9)新房辦不了網簽怎麼辦擴展閱讀：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

⑽ 已購房不能網簽怎麼辦

出現這種局面，別無他法，你就先不網簽吧，反正已經改為你的名字了回並領取了鑰匙，檔案屬於答你的沒有別的後患；先維持著原裝，繼續賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~