外地人怎麼買限購區域的新房

A. 成都限購（外地人該怎麼在成都買房）

成都限購，外地人需要在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上的情況下才可以買房。在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

(1)外地人怎麼買限購區域的新房擴展閱讀：

在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

B. 外地戶口，在大連沒有房子，那現在可以在限購區買么

售樓處怎麼說怎麼算啊，我們這里不分本地外地，首付都是百分之50。即然人家不給代百分之50，就算外地戶口在大連可以代百分之50又怎麼樣呢。

C. 外地人在上海買了一套房，現在被限購了，還有什麼辦法可以買房

之前 華義地產 有做過類似的培訓，被限購了，這四類房子還是可以買的。

二手商住樓（酒店式公寓）

目前，上海商住一手已全部暫停網簽，但不妨礙二手合法商住房的交易，商住房實質上屬於商業性質，一般戶型設計感強，可居住可辦公，基本都為小戶型，總價低，關鍵還不在限購范圍內，不影響購房指標。但是商住樓與一般住宅有著很大的不同：

1.物業、水電、公共維修基金等費用較高。

2.商住產權40年或者50年，一般住宅產權為70年。

3.無法遷入戶口。即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。

4.按揭貸款實行商業用房標准。首付50%，貸款利率為住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且不能用住房公積金貸款。

5.沒有稅費優惠的政策。購買住宅是有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。

法拍房

法拍房指的是遭法院強制執行拍賣的房屋，這類房屋不受限購影響，但是購買法拍房的優缺點都十分突出。

1.價格便宜、稅費少。一般二手房交易，房東自己的稅費也會讓買家來繳納，而購買法拍房只需繳納自己應繳的部分。而且法拍房的價格一般會明顯低於市場價。

2.不能貸款，只能全款支付。因此買家需要充分估計購房款、拍賣手續費以及稅費等綜合情況。

3.自行承擔潛在風險。一旦競拍成功，就表明買家接受房子的全部現狀，之後可能發生的風險需要自行承擔。例如，物業費是否結清、是否有租客、原戶主戶口是否遷出等問題。

使用權房

使用權房指在上海不可售的、非獨立的成套的公房，僅進行使用權的轉讓交易。這類房屋雖然不限購，但存在很多的限制：

1.戶籍限制。只有上海戶籍的市民才可以購買。

2.不能按揭貸款。使用權房產權不屬於個人，所以不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。

3.只有一次落戶機會。買家必須在辦理轉讓手續時，就在物業公司處確認落戶的人數和具體姓名。因為在辦理登記時只有這一次落戶機會，日後是不能再增加人數的。

被贈予房產

被別人贈與房子也是不需要購房資質的。如果是非直系親屬間贈與，需要繳納高昂的稅費。

1.贈與直系親屬，只需要繳納3%的契稅。

2.贈與非直系親屬，除3%的契稅外，還要繳納房產價值20%的個人所得稅。

3.如果以後出售這套被贈與的房子，是要按照出售時的房產價值的20%繳納個人所得稅。

D. 請問在佛山的限購區域購買新房需要怎麼樣的條件呢

在佛山的限購限購區域購買新房需要有佛山的戶口或者在購房前兩年累積繳納一年的社保就可以在限購區域購買新房。

E. 外地人在佛山買房的限購政策 一般通過什麼渠道買房 買二手房限購嗎 新房不限購的地方有地鐵嗎

佛山日二手房購買條件和新房是一樣的。限購區域內,本地人限購2套,外地人能內提供連續一年以上的社容保或個稅證明限購1套,不限購區域沒有購房條件都可以購買佛山限購區域包括:禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮

F. 長沙限購了，外地人怎麼買房

一、長沙限購政策：

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

二、外地人怎麼買房：

避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

G. 異地購房需要哪些條件

異地購房沒有特殊的手續,只是如果需要按揭貸款的話,需要交滿當地社保1年以上回,否則銀行不予放款.。你答現在一次性付款的話,就不存在這個問題,就按照房管局正常的手續辦理購房手續即可!

1、房產部門將統一印製使用存量房買房落戶的專用審批表，地產交易機構辦理轉讓手續時，應提示買房落戶當事人統一使用此表；產權登記發證機關為其辦理產權證時，同時在該證上註明屬於買房落戶。

2、同一處房產辦理買房落戶轉讓手續須間隔一年以上，兩次轉讓日期間隔不足一年的，不允許使用專用申請審批表辦理轉讓登記，兩級房屋產權登記機構也不在其產權證上註明「買房落戶」字樣。公安機關也要建立專項登記查驗制度和登記電子檔案。

3、在8月15日政策正式實施前已購買住房並取得房產證，有落戶沈陽意向的外地人，同樣可以到公安部門申辦落戶手續，由公安機關在其產權證上註明「買房落戶」字樣。

H. 外地人買房需要什麼條件

現在濟南實行限購政策以下兩種情況可以購房：

一，政策規定，外地戶口需版要提供自網簽之日起前3年內連權續24個月以上（含24個月）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

二，濟南市全日制本科（含本科）以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

如果沒有的話，您們需要先結婚才能買房。女方父母名下的房子沒有影響。買新房的話注意開發商和證件的齊全，二手房的話最重要就是核實房子的產權明晰，沒有糾紛查封等。貸款的話根據自己的情況選擇適合的銀行就可以。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

I. 外地戶口，有營業執照無社保可以買限購區域的房子嗎

你好，可以去房管局詳細了解購房資格。沒有社保是不可以購買限購區房子的。