1. 入住新房需要注意什麼呢
首先恭喜您取得新房，值得慶祝，但有些注意事項與您交流交流。
1.收房日期： 絕大部分顧客朋友第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。
2.佩帶工具：
1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器---用於計算數據
3.查看資料：
去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
1)房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
2)《住宅使用說明書》--可帶走
3)《竣工驗收備案表》
4)面積實測表
5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—
4.核實面積：核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變.
5.驗收房子：接下來可以仔細檢查房子門窗，陽台，水閥龍頭，牆體有沒有起鼓，插住等。
6.交付費用：如果沒有問題，正常交剩下的費用。
感謝您的咨詢，希望有所幫助。
2. 新房入伙需要准備什麼東西
找了一些相關的資料，希望能夠幫助LZ
1.切記查看「兩書一表」（必須為原件而不是復印件）
向KFS素要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求KFS出具國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與合同有出入。
《住宅質量保證書》是KFS針對房屋質量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收的具體技術指標、如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。
《竣工驗收備案表》一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
2.檢查房屋結構及面積
首先檢查售樓合同中的附圖與房屋情況是夠一致；房屋結構是否和原設計圖相同，其次應查看是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3.先驗房後收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前KFS能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主現在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年
的物業管理費和產權代辦費用等，方可辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。為了避免這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈交給KFS並讓其簽收，以免留下後患。或者在收房文件上註明「室內情況尚不清楚、樓房狀況未明」等字樣。
毛坯房驗房程序:
1.全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2.公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）電氣設備（配電箱、櫃、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成，並按規定完成各種測試項目。
3.各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗等驗收工作。
4.檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。
5.戶門、板縫結合
6.防水層，24小時蓄水測試
7.地漏於泛水坡度
8.各種房間水泥地面基層標高、空鼓等
驗房時注意問題及簡單操作方法
1.檢查廚房煙道、衛生間通風情況。
2.驗電（燈具、插座、開關箱、有線電視插座、寬頻插座、電話線路、可是對講、緊急按鈕、入戶門鈴。。。）
3.檢查房屋有無傾斜、有無滲漏、裂縫。
4.檢查窗戶、管道安裝、水壓
驗房常用必備工具：
1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；萬用表；多用螺絲刀
；2節5號電池、測電筆、手錘、小錘；大燈、小燈。
3.輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、火機、衛生紙、凳子、執筆。
3. 新房子入住後需要添置些什麼東西
床上用品：
床單、被子、褥子、枕頭、被單、褥單、枕套、窗簾、浴巾專
註：（窗簾一屬定要在買之前量一下、被、褥、床單、根據買的床大小購買）
電器類：
電視、洗衣機、冰箱、空調、電腦、電話、（電飯鍋、電飯煲、壓力鍋）豆漿機、插座、微波爐、電池、數碼照像機、U盤、內存卡、手電筒、手機、風扇、暖爐或暖風、台燈或地燈、電水壺、萬能充、電磁爐、抽油煙機、煤氣灶、熱寶
廚房衛用品及日常用品：
（馬勺、不粘鍋）、菜板、刀具、蒸籠、蓋簾、水瓢、插菜板、鍋刷子飯盆、碗、盤、碟、筷、勺子、飯勺、叉子、調料盒、膠皮手套、土豆撓子、瓶起子、牙簽、保溫杯、高腳杯、茶壺、鋼絲刷、洗碗的麻布、平底鍋、油、鹽、醬、醋、味精、十三香、蘇打粉、雞精、白糖、大米、白面、小米、黃豆、橋面、花椒、大料、茶杯、茶盤、暖壺、茶葉、牙具袋、鏡子